• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС


/ /

Двухкомнатную квартиру в Раковском предместье Андрей купил относительно недавно и всего за 45 тысяч долларов. Жилье было в удручающем состоянии, поэтому определяющим фактором в покупке было место и само здание, построенное в конце ХIХ века. Дом носит статус исторической ценности, хоть на табличке и указан 1949 год постройки. «Во время войны дом был разрушен, позже — восстановлен, — объясняет несовпадение хозяин квартиры Андрей. — В спальне, например, это заметно по кирпичной кладке: она неровная и другого качества, чем та, довоенная». Ремонт в квартире Андрей сделал почти своими силами и на все, даже с учетом мебели, потратил 10 тысяч долларов. О нюансах ремонта — в нашем материале.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

В доме на улице Освобождения, 11 всего восемь квартир, и ни одна из планировок не повторяется. Например, площадь квартиры Андрея — 36 квадратных метров, этажом выше — уже больше. Потолки — 3,2 метра.

— Мне нравится район, его история и тот факт, что в перспективе Раковское предместье станет пешеходным. Квартиру покупал под сдачу в аренду, но тем, кто живет здесь постоянно, можно только позавидовать: тихо, зелено, да еще и в центре Минска. Не исключаю, что когда-нибудь этот дом отойдет государству и его расселят точно так же, как Революционную. Поэтому, делая ремонт, собирал все квитанции — пригодятся.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

В прихожей висит фотография довоенного Минска, на которой видна и Петропавловская церковь, и двухэтажный дом на Освобождения, 11.

Фото из личного архива владельца квартиры

Фото из личного архива владельца квартиры
Так выглядел санузел до ремонта
Фото из личного архива владельца квартиры
Так квартира выглядела во время ремонта

— После войны в цоколе нашего дома была табачная фабрика, а на первом и втором этажах жили сотрудники (в коммунальных квартирах) и руководство (в отдельных). До недавнего времени несколько квартир тут были коммунальными, в некоторых отсутствовала ванная — мыться нужно было над унитазом, вода стекала в дырку в полу. Такая же планировка была и в моей квартире, поэтому и стоила она немного, да еще и без ремонта. До меня тут жила работник ЖЭСа с семьей — это было служебное жилье, которое они впоследствии приватизировали.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

Кухня-гостиная

Перед тем как затеять ремонт, Андрей сделал перепланировку квартиры, которая позволила сделать нормальный санузел с душевой, а также гостиную, объединенную с кухней.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

​​Почти все работы хозяин выполнил сам. Особенно сложно, говорит, было сбивать всю штукатурку и вручную зачищать кирпичную кладку.

— Работа была не только сложная, но и пыльная, — вспоминает Андрей. — Часть кирпичной кладки специально оставил — это история. До ремонта в квартире были деревянные полы. Из любопытства даже посмотрел, что под досками. Оказалось, что и после войны пол утепляли мусором: там был уголь, пепел, кирпич и даже битый фарфор. Артефактов никаких не нашел, кроме осколков старой керамики.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

Андрей решил сэкономить время и деньги и поверх деревянного пола постелил сначала толстую фанеру, а поверх нее — ламинат.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

— Цвет, считаю, просто отличный — ничего на нем не видно, — смеется хозяин. В прихожей, ванной и рабочей зоне в кухне уложил плитку, даже в тон ламината почти попал. Потолок в квартире матовый натяжной, и все думают, что это покраска. Дело в нюансах: во-первых, потолок настолько высокий, что и не разглядишь наверняка, что там, а во-вторых, по периметру пустил карниз, который и создает другое впечатление.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

Кухонный гарнитур Андрей сделал сам: замерил, заказал распил и собрал. Плитку «кабанчик» на фартук хозяину пришлось купить китайскую, поскольку отечественный производитель, к сожалению Андрея, на тот момент снял ее с производства. Зато вышло неплохо, да еще и дешевле.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

— Вся мебель и техника в кухню стоила 600 долларов, плюс еще небольшой холодильник, за который отдал 150 долларов. Вот и все траты.

Светильники Андрей заказывал на сайте AliExpress с доставкой из России — за все заплатил 200 долларов.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

— Когда мне рассказывают про ремонты в 20 тысяч долларов, не понимаю, за что столько денег отдают, — говорит Андрей. — Мне, возможно, проще из-за того, что большую часть всего я делаю сам. Взять хотя бы обеденный столик: основание к нему купил в «ИКЕА», поверхность — обычный мебельный щит, который покрасил и сверху положил матовое стекло.

Спальня

Вход в спальню Андрею пришлось переносить, чтобы вместить кровать. Сама комната имеет форму трапеции, за счет чего, смеется хозяин, кажется, что падает потолок.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

— Самое уникальное в этой комнате даже не форма, а кирпичная стена с аркой — в ней раньше была дровница. А на стене в изголовье кровати еще остались следы от печи.

Центральное отопление в квартирах на Освобождения, 11 появилось лишь в 60-х годах прошлого века, когда первый и единственный раз в доме сделали ремонт и убрали печи.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

А вот разводку горячего водоснабжения по дому так и не сделали — в квартирах до сих пор стоят газовые колонки для подогрева. Впрочем, уверяет хозяин, в жировке цифры за подогрев небольшие, выходит даже дешевле.

Кровать в спальне — белорусского производителя. Другой мебели в комнате нет — в шкафах просто не было необходимости, так как люди сюда приезжают на время. Стеллаж Андрей тоже сделал сам, купив заготовки в строительном гипермаркете.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

— Я специально хотел сохранить арку с кирпичной кладкой, поэтому и сделал там лишь условную систему хранения в виде легкого стеллажа. Там можно повесить одежду, сложить и расставить вещи. Шторы и в спальню, и в гостиную, как и карнизы к ним, купил в «ИКЕА». По текстуре они напоминают лен и смотрятся превосходно.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

Санузел

Перепланировка квартиры позволила сделать полноценный санузел с душем. Плитка в нем повторяет ту, что в прихожей и кухне.

Фото: Дмитрий Брушко, TUT.BY

0061901