107 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Стачка — за разрыв договора, профсоюзы — против. Что сейчас происходит вокруг «Беларуськалия» и Yara
  2. Оловянное войско. Как учитель из Гродно преподает школьникам историю с солдатиками и солидами
  3. «Кошмар любого организатора». Большой фестиваль современного искусства отменили за сутки до начала
  4. Кто стоит за BYPOL — инициативой, которая публикует громкие расследования и телефонные сливы
  5. Госконтроль заинтересовался банками: не навязывают ли допуслуги, хватает ли банкоматов, нет ли очередей
  6. «Если вернуться, я бы ее не отговаривал от «Весны». Разговор с мужем волонтера Рабковой. Ей грозит 12 лет тюрьмы
  7. «Танцуем, а мое лицо прямо напротив ее груди». История семьи, где жена выше мужа (намного!)
  8. На 1000 мужчин приходится 1163 женщины. Что о белорусках рассказали в Белстате
  9. Минское «Динамо» в третий раз проиграло питерскому СКА в Кубке Гагарина
  10. Минздрав сообщил свежую статистику по коронавирусу в стране
  11. «Ушло вдвое больше дров». Дорого ли выращивать тюльпаны и как к 8 марта изменились цены на цветы
  12. «Очень сожалею, что я тренируюсь не на «Аисте». Посмотрели, на каких велосипедах ездит семья Лукашенко
  13. Генпрокуратура возбудила уголовное дело против BYPOL
  14. «Хлеба купить не могу». Работники колхоза говорят, что они еще не получили зарплату за декабрь
  15. Стильно и минималистично. В ЦУМе появились необычные витрины из декоративных панелей
  16. Я живу в Абрамово. Как неперспективная пущанская деревня на пару жителей стала «модной» — и передумала умирать
  17. «Прошло минут 30, и началось маски-шоу». Задержанные на студенческом мероприятии о том, как это было
  18. Где поесть утром? Фудблогеры советуют самые красивые завтраки в городе
  19. Еще 68,9 млн долларов. Минфин в феврале продолжил наращивать внутренний валютный долг
  20. Что критики пишут о фильме про белорусский протест, показанном на кинофестивале в Берлине?
  21. Динаре Алимбековой не хватило секунды, чтобы выиграть медаль в спринте на КМ по биатлону
  22. Как заботиться о сердце после ковида и сколько фруктов нужно в день? Все про здоровье за неделю
  23. 211-й день после выборов. Что происходит в Беларуси и за ее пределами 7 марта
  24. В Евросоюзе пропал белорусский дальнобойщик
  25. На ЧМ эту биатлонистку хейтили и отправляли домой, а вчера она затащила белорусок на пьедестал
  26. Изучаем весенний автоконфискат. Ищем посвежее, получше и сравниваем с ценами на рынке
  27. На воскресенье объявлен оранжевый уровень опасности
  28. «Молодежь берет упаковками». Покупатели и продавцы — о букетах с тюльпанами к 8 марта
  29. Россия анонсировала в марте совместные с Беларусью учения. В том числе — под Осиповичами
  30. BYPOL выпустил отчет о применении оружия силовиками. Изучили его и рассказываем основное


Сегодня в Минске продается жилье на любой вкус: были бы деньги, а французские окна найдутся. В 2005 году о французских окнах никто и мечтать не смел, а квартиры в монолитно-каркасных домах стоили вдвое дороже хрущевок. Поэтому купить «бабушатник» и сделать из него «конфетку» было вполне рабочим сценарием. Пользователь Realt.by рассказал, как 12 лет назад приобрел «убитую» хрущевку в центре и фактически отстроил ее с нуля, превратив в элитную по тем временам квартиру.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

Дело было в 2005 году. Тогда убитая хрущевская «двушка» c проходной гостиной в центре города стоила около 30 тысяч долларов. Еще 16 тысяч долларов Виталий потратил на то, чтобы довести ее до состояния новостройки: сделать в советском жилье французский балкон, новые радиаторы, электрику, сантехнику, ровные стены и вентилируемую гардеробную. До сих пор не жалеет, что отдал столько денег на ремонт: если бы сейчас довелось делать его с нуля, Виталий поменял бы разве что цвет стен или пола.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

— Я купил эту квартиру для жизни, поэтому хотелось все сделать основательно. На тот момент не было новостроек с окнами в пол. Их и сейчас, кстати, не очень много. А тогда квадратный метр в монолитно-каркасной новостройке стоил чуть ли не вдвое дороже, чем здесь.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

— До переезда я жил в квартире похожего размера, но совершенно невыносимо темной, окна там были маленькие, смотрели на северо-запад, в общем, очень мрачная атмосфера. Я прожил в ней два года и решил продать. Вот почему мне хотелось сделать окно в пол, которое потянуло почти треть бюджета на ремонт.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

— При покупке эта квартира была в ужасном состоянии — ремонт нужно было делать «от» и «до». Я начал с замены труб, продолжил проводкой и наконец перешел к окну. На тот момент здесь уже была несогласованная перепланировка: бывший собственник перенес вход в кухню из коридора в гостиную. Чтобы дважды не нести бумажки в исполком, я решил для начала сделать французское окно, а потом задним числом все согласовать и оплатить необходимые штрафы.

Для того чтобы сделать окно до пола, необходимо перенести радиатор: он должен примыкать к внутренней стене квартиры. Работы эти нужно согласовать с коммунальниками, но бумажку о согласовании перепланировки они, что интересно, не требуют.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

— ЖЭС просто согласовывает время для отключения тепла, не интересуясь никакими подробностями. Старается, чтобы большинство людей в это время были на работе — вот и все. В общем, я выдолбил стену ниже окна и перенес радиатор, чтобы он примыкал к внутренней стене квартиры. Ну и, конечно, установил стеклопакеты. Что касается согласования перепланировки с исполкомом — всей бюрократией занимался специально нанятый человек. Эта услуга под ключ стоила 1200 долларов.

— Да, площадь остекления увеличилась, но я поставил новые биметаллические радиаторы, благодаря которым в квартире не бывает холодно. Иногда в морозы приходится открывать окно на кухне, чтобы спокойно спать ночью.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

— Затем я штробил стены, взрывал дощатый пол, сделал стяжку, чтобы он не гулял, и вернул доски обратно, оциклевал, покрыл лаком и краской в несколько слоев, плюс к этому сделал в полу вентиляционное отверстие, чтобы он дышал. Ведь если пол задыхается, он начинает гнить изнутри.

— Стены ровнялись гипсокартоном. Конечно, это сократило площадь квартиры на 4−5 см с каждой стороны стены, но сэкономило деньги на ремонте. Новая штукатурка и шпатлевка обошлись бы дороже.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

— В каждой комнате стоят датчики движения, чтобы в отсутствие хозяев в квартиру кто-нибудь не залез. В санузле — гидроизоляция, на всякий случай, чтоб соседей не залить.

— А еще я решил сделать вентиляцию в кладовке, которую использую в качестве гардеробной, чтобы не было сырости, не завелась моль. Трубы велись из кухни и были через всю комнату и прятались под гипсокартонным потолком. Если на стенах гипсокартон скрал около 4 см, то потолок стал ниже где-то на 10 см.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

— Кроме того, я вывел электричество на балкон под роллеты: все-таки пятый этаж, большое окно — думал, от солнца придется отгораживаться основательно. Но здесь очень комфортная сторона света: солнце светит в окна только во второй половине дня. В общем, роллеты не понадобились.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

— Весь ремонт занял 11 месяцев и обошелся в 16 тысяч долларов. Окно в пол вместе с радиатором, согласованием, стеклопакетом уместилось где-то в 5 тысяч долларов. Это были самые дорогие работы, но я о них ничуть не пожалел.

Фото: realt.by
Фото: realt.by

Наш герой признается: если бы пришлось делать ремонт с нуля, поменял бы разве что цвет стен или пола. Спустя 13 лет Виталий вновь решил сменить обстановку: на этот раз он хочет построить мансардную квартиру. Сейчас эта хрущевка выставлена на продажу за 65,9 тысячи долларов.

-10%
-80%
-20%
-35%
-15%
-20%
-25%
-30%
-10%
-20%
реклама