/

В свежем интервью dev.by Валерий Цепкало, который намерен участвовать в президентской гонке, рассказал, что для финансирования кампании он продал свой дом. Как он выглядит, что за структура его купила и какой в этом всем может быть смысл — в материале.

Фото: "Наша Ніва"
Фото: «Наша Ніва»

Дом находится в квартале за Нацбиблиотекой и имеет общую площадь в 418 квадратных метров. Как следует из госрегистра недвижимого имущества Беларуси, участок в 14 соток для его строительства был предоставлен в аренду Цепкало в 2013 году, а сам коттедж зарегистрирован в октябре 2019 года.

Но 4 марта 2020 года на дом был заключен договор купли-продажи. А 11 мая коттедж перешел в собственность компании «Райффайзен-Лизинг», которая входит в состав той же банковской группы, что и Приорбанк. При этом известно, что договор купли-продажи заключен между Цепкало и «Райффайзен-Лизинг». Что все это может значить?

Как вариант: Цепкало продает свой дом «Райффайзен-Лизингу», получает за него деньги и одновременно заключает договор лизинга на указанный дом с выплатой «Райффайзен-Лизингу» регулярных лизинговых платежей и выкупной стоимости коттеджа. Указанный механизм является классической схемой возвратного лизинга. По сути, схема похожа на кредит, только так человек и сумму может получить больше, и формально избавиться от имущества.

Ведь крупные лизинговые компании не занимаются покупкой и продажей недвижимости в классическом смысле этого слова. Они созданы для того, чтобы зарабатывать именно на лизинговых платежах.

В интервью Валерий Цепкало подтвердил данные «Нашай нiвы», что его дом строил один из подрядчиков, участвовавших в застройке объектов ПВТ. Конкретную организацию не назвал, отметив, что «в строительстве [ПВТ] принимали участие около десятка генподрядных организаций и около 400 субподрядных».

Информацию «Нашай нiвы» о вопросах компетентных органов к строительству дома Цепкало опроверг. Он сообщил dev.by, что строил дом за счет собственных средств больше 8 лет, с подрядчиком был заключен официальный договор. «Вы знаете, как работает строительная система: составляются акты о проделанных работах, [вносятся] целевые авансы, каждая копейка четко просчитывается. Все было копейка в копейку». При этом, по словам Цепкало, подрядчик не выполнил условия договора, и по итогам гражданского разбирательства суд это признал. Тем не менее подрядчик не выплатил деньги по решению суда, он обанкротил компанию.

-30%
-9%
-5%
-10%
-25%
-40%
-30%
-27%