«Однушка» — 53 тысячи долларов. Почем купили квартиры в том самом доме МАПИДа в английском стиле

Сегодня в Минском городском центре недвижимости состоялся аукцион по продаже 21 квартиры в трехэтажном доме в английском стиле в Малиновке, который построил МАПИД. О том, как прошли торги и почем жилье досталось покупателям — в материале REALTY.TUT.BY.

Для участия в аукционе, на который была выставлена первая партия квартир в «английской» трехэтажке на Космонавтов, 22, было подано 47 заявок. Наибольший интерес у покупателей вызвали четырехкомнатные и трехкомнатные квартиры с начальной ценой 81−89 тысяч в долларовом эквиваленте по сегодняшнему курсу.

Стартовые цены были зафиксированы в рублях, когда доллар был еще по 2,245. В перерасчете на текущий курс (по 2,650) выходит, что цены в американской валюте заметно снизились. Например, курсовая разница в цене самой популярной четырехкомнатной квартиры, на которую претендовало 11 заявителей, составила чуть больше 16 тысяч долларов.

За три недели до начала аукциона потенциальным покупателям был организован просмотр квартир. Для участия в торгах нужно было внести задаток в размере трех тысяч рублей за один лот. Видимо, чтобы уж точно не прогадать, кто-то сделал ставку сразу на 19 лотов, заплатив при этом 57 тысяч рублей.

Оценить повышенный интерес к «английскому» проекту МАПИДа можно было по заполненному под самую завязку залу. С учетом эпидемиологической ситуации, многие участники аукциона были в масках.

По правилам аукциона, к начальной цене добавлялся шаг в размере 5 тысяч рублей. Как и предполагалось, самые горячие торги прошли по четырехкомнатным и трехкомнатным квартирам, особенно тем, что расположены на первом этаже — бонусом к ним застройщик предусмотрел террасы, что многим оказалось по душе.

Был живой интерес и к двухкомнатным квартирам. Спокойнее люди отнеслись к «однушкам»: из четырех квартир три достались покупателям всего лишь с прибавкой в один шаг, равный пяти тысячам рублей. Еще одна оказалась невостребованной.

Напомним, такой вид аукциона, когда на торги выставляются готовые квартиры от застройщика, проводился впервые и, судя по всему, показал себя хорошо. В основном люди покупали жилье для себя и в значительном повышении цены заинтересованы не были. Поэтому торги по 20 квартирам прошли быстро — примерно за 45 минут.

Победители торгов получат ключи от квартир в день заселения, который будет не позже 1 июля 2020 года. Начальную цену квартиры, а также итоговую стоимость по результатам торгов мы зафиксировали в таблице:

Кол-во комнат	Общая площадь	Начальная цена, руб.	Начальная цена, USD	Итог в рублях	Итог в USD
4	98,1	235 440	88 845	300 440	113 373
3	79,3	226 005	85 284	261 005	98 492
3	76,2	217 170	81 950	232 170	87 611
1	44,0	136 400	51 471	141 400	53 358
2	58,1	174 300	65 773	183 015	69 062
3	76,2	217 170	81 951	227 170	85 723
3	75,6	215 460	81 305	237 000	89 433
1	44,0	136 400	51 471	141 400	53 358
2	57,4	172 200	64 981	189 400	71 471
3	75,4	214 890	81 090	234 890	88 637
3	79,4	226 290	85 392	266 290	100 486
2	57,8	173 400	65 434	183 400	69 207
4	97,9	234 960	88 562	304 960	115 079
3	76,3	217 455	82 058	252 455	95 266
2	58,1	174 300	65 773	189 300	71 433
1	44,0	136 400	51 471	снят с торгов
3	76,4	217 740	82 166	237 740	89 713
3	75,7	215 745	81 413	240 745	90 847
2	57,4	172 200	64 981	177 200	66 867
1	44,0	136 400	51 471	141 400	53 358
3	75,5	215 175	81 198	245 175	92 518

Что это за проект?

Строительство двух трехэтажных домов на участке в 1,8 гектара на улице Космонавтов, 20 и 22, началось зимой 2019-го. Дома вызывали повышенный интерес как у горожан, так и у СМИ. Сейчас здания достроены и на них оформляются документы.

Как рассказали в МАПИДе, трехэтажки созданы из сборных трехслойных железобетонных панелей общей толщиной 300 мм с утеплителем. Застройщик уверяет, что по своим характеристикам такое сооружение ничем не уступает кирпичному.

В одном доме 4 подъезда, в другом — 6. В каждом подъезде — по 11 квартир. На площадке на первом этаже — «двушка», «трешка» и «четырешка». На втором и третьем этажах — «однушка», «двушка» и две «трешки». Квартиры сдаются без отделки, но зато с разводкой электрики, установленными розетками, выключателями и приборами учета. Отапливается дом от блочно-модульной газовой котельной.

Высота потолков — 2,54 метра. Со стороны улицы Космонавтов в квартирах установлены окна повышенной звукоизоляции, а под лоджиями жильцов первого этажа устроены погреба. В квартирах, выходящих во двор, есть террасы. На фасадах и в подъездах установлены видеокамеры.

Основная парковка расположена со стороны улицы Космонавтов. На въезде во двор стоит шлагбаум. Дворовые проезды не пересекаются с пешеходными дорожками. К лету 2020 года во дворе построят детскую площадку, площадку для активного отдыха взрослых и две площадки для раздельного сбора мусора.