Новости
Сегодня в Минском городском центре недвижимости состоялся аукцион по продаже 21 квартиры в трехэтажном доме в английском стиле в Малиновке, который построил МАПИД. О том, как прошли торги и почем жилье досталось покупателям — в материале REALTY.TUT.BY.
Для участия в аукционе, на который была выставлена первая партия квартир в «английской» трехэтажке на Космонавтов, 22, было подано 47 заявок. Наибольший интерес у покупателей вызвали четырехкомнатные и трехкомнатные квартиры с начальной ценой 81−89 тысяч в долларовом эквиваленте по сегодняшнему курсу.
Стартовые цены были зафиксированы в рублях, когда доллар был еще по 2,245. В перерасчете на текущий курс (по 2,650) выходит, что цены в американской валюте заметно снизились. Например, курсовая разница в цене самой популярной четырехкомнатной квартиры, на которую претендовало 11 заявителей, составила чуть больше 16 тысяч долларов.
За три недели до начала аукциона потенциальным покупателям был организован просмотр квартир. Для участия в торгах нужно было внести задаток в размере трех тысяч рублей за один лот. Видимо, чтобы уж точно не прогадать, кто-то сделал ставку сразу на 19 лотов, заплатив при этом 57 тысяч рублей.
Оценить повышенный интерес к «английскому» проекту МАПИДа можно было по заполненному под самую завязку залу. С учетом эпидемиологической ситуации, многие участники аукциона были в масках.
По правилам аукциона, к начальной цене добавлялся шаг в размере 5 тысяч рублей. Как и предполагалось, самые горячие торги прошли по четырехкомнатным и трехкомнатным квартирам, особенно тем, что расположены на первом этаже — бонусом к ним застройщик предусмотрел террасы, что многим оказалось по душе.
Был живой интерес и к двухкомнатным квартирам. Спокойнее люди отнеслись к «однушкам»: из четырех квартир три достались покупателям всего лишь с прибавкой в один шаг, равный пяти тысячам рублей. Еще одна оказалась невостребованной.
Напомним, такой вид аукциона, когда на торги выставляются готовые квартиры от застройщика, проводился впервые и, судя по всему, показал себя хорошо. В основном люди покупали жилье для себя и в значительном повышении цены заинтересованы не были. Поэтому торги по 20 квартирам прошли быстро — примерно за 45 минут.
Победители торгов получат ключи от квартир в день заселения, который будет не позже 1 июля 2020 года. Начальную цену квартиры, а также итоговую стоимость по результатам торгов мы зафиксировали в таблице:
|
Кол-во комнат |
Общая площадь | Начальная цена, руб. | Начальная цена, USD | Итог в рублях | Итог в USD |
| 4 | 98,1 | 235 440 | 88 845 | 300 440 | 113 373 |
| 3 | 79,3 | 226 005 | 85 284 | 261 005 | 98 492 |
| 3 | 76,2 | 217 170 | 81 950 | 232 170 | 87 611 |
| 1 | 44,0 | 136 400 | 51 471 | 141 400 | 53 358 |
| 2 | 58,1 | 174 300 | 65 773 | 183 015 | 69 062 |
| 3 | 76,2 | 217 170 | 81 951 | 227 170 | 85 723 |
| 3 | 75,6 | 215 460 | 81 305 | 237 000 | 89 433 |
| 1 | 44,0 | 136 400 | 51 471 | 141 400 | 53 358 |
| 2 | 57,4 | 172 200 | 64 981 | 189 400 | 71 471 |
| 3 | 75,4 | 214 890 | 81 090 | 234 890 | 88 637 |
| 3 | 79,4 | 226 290 | 85 392 | 266 290 | 100 486 |
| 2 | 57,8 | 173 400 | 65 434 | 183 400 | 69 207 |
| 4 | 97,9 | 234 960 | 88 562 | 304 960 | 115 079 |
| 3 | 76,3 | 217 455 | 82 058 | 252 455 | 95 266 |
| 2 | 58,1 | 174 300 | 65 773 | 189 300 | 71 433 |
| 1 | 44,0 | 136 400 | 51 471 | снят с торгов | |
| 3 | 76,4 | 217 740 | 82 166 | 237 740 | 89 713 |
| 3 | 75,7 | 215 745 | 81 413 | 240 745 | 90 847 |
| 2 | 57,4 | 172 200 | 64 981 | 177 200 | 66 867 |
| 1 | 44,0 | 136 400 | 51 471 | 141 400 | 53 358 |
| 3 | 75,5 | 215 175 | 81 198 | 245 175 | 92 518 |
Что это за проект?
Строительство двух трехэтажных домов на участке в 1,8 гектара на улице Космонавтов, 20 и 22, началось зимой 2019-го. Дома вызывали повышенный интерес как у горожан, так и у СМИ. Сейчас здания достроены и на них оформляются документы.
Как рассказали в МАПИДе, трехэтажки созданы из сборных трехслойных железобетонных панелей общей толщиной 300 мм с утеплителем. Застройщик уверяет, что по своим характеристикам такое сооружение ничем не уступает кирпичному.
В одном доме 4 подъезда, в другом — 6. В каждом подъезде — по 11 квартир. На площадке на первом этаже — «двушка», «трешка» и «четырешка». На втором и третьем этажах — «однушка», «двушка» и две «трешки». Квартиры сдаются без отделки, но зато с разводкой электрики, установленными розетками, выключателями и приборами учета. Отапливается дом от блочно-модульной газовой котельной.
Высота потолков — 2,54 метра. Со стороны улицы Космонавтов в квартирах установлены окна повышенной звукоизоляции, а под лоджиями жильцов первого этажа устроены погреба. В квартирах, выходящих во двор, есть террасы. На фасадах и в подъездах установлены видеокамеры.
Основная парковка расположена со стороны улицы Космонавтов. На въезде во двор стоит шлагбаум. Дворовые проезды не пересекаются с пешеходными дорожками. К лету 2020 года во дворе построят детскую площадку, площадку для активного отдыха взрослых и две площадки для раздельного сбора мусора.
