• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. В Оршанском РУВД в кабинете нашли тело сотрудника милиции. СК проводит проверку
  2. Мингорисполком отказал организаторам в проведении «Чернобыльского шляха»
  3. МИД недоумевает по поводу заявления Литвы о возможной аккредитации посла США в Беларуси
  4. Следственный комитет объявил в розыск Герасименю и Опейкина
  5. Провизор дает шесть простых советов, которые помогут вам сэкономить на лекарствах
  6. В подвешенном состоянии. История многодетной семьи из Бреста, которая готовится на три года отправить папу на «химию»
  7. Как самому недорого создать эффектный сад без помощи ландшафтного дизайнера. Вот простые советы
  8. Внимание: синоптики предупредили о резком ухудшении погоды
  9. Путин ответил на предложение Зеленского встретиться
  10. Убита телохранителем, погиб от рук племянника. Как глав государств убивают на посту
  11. Мингорисполком назвал две версии аварии на водопроводе в Чижовке
  12. СМИ выяснили, кто может быть четвертым фигурантом по «делу о госперевороте»
  13. Посмотрели, что происходит сегодня в Чижовке, где вчера случилось коммунальное ЧП
  14. Украина вводит спецпошлину на белорусские автобусы и грузовики
  15. «Жена была выше на две головы. На улице старались идти порознь». Неизвестные факты о классике беллита
  16. Вводят новшества по валютному рынку. Что они означают для белорусов
  17. Поцелуй молодой пары попал на фото TUT.BY. Что с ней стало спустя три года?
  18. Самая красивая пара современной «фигурки»: выиграли ЧМ и счастливы вместе вне льда
  19. Почему из-за прорыва всего одной трубы сотни тысяч минчан остались без воды? Разбираемся
  20. Минчанка рассказала, как за неделю вырастила на балконе грибы и получилось ли на этом сэкономить
  21. 35 лет после Чернобыля. История женщины, родившей сына в апреле 1986-го
  22. Усилить защиту силовиков, ужесточить наказание за экстремизм. Какие изменения в УК поддержали депутаты
  23. Прогноз от властей: каким будет курс доллара в ближайшие три года
  24. Неровный участок, с уклоном, большой по площади — какую мотокосу или газонокосилку выбрать
  25. «Нельзя отворачиваться от друга, чьи глаза закрываются в последний раз». Как пережить смерть любимого питомца
  26. Переговоры на 4 часа, прогноз по доллару, эхо водного коллапса и фото с поцелуем — все за вчера
  27. «И линии нарисуем, и достойно ответим». В Москве прошла встреча Лукашенко и Путина
  28. Все умеют считать деньги — свои. А как насчет общих денег из кошелька страны? Проверим?
  29. «Трупный яд попал к соседям через доски в полу». История Леонида, который убирает дома после смерти
  30. Покупатель с 50 тысячами долларов — король на рынке квартир в Минске. А королю не нужно спешить


Если все пойдет по оптимистичному сценарию, то через 3−5 лет в районе улиц Кижеватова, Корженевского и Серова появится метро. Поэтому мы решили посмотреть, почем сейчас самые дешевые квартиры в пяти-десяти минутах ходьбы от будущих станций «Неморшанский сад» и «Слуцкий гостинец» — в микрорайоне Курасовщина-3. Мы также прикинули, насколько и когда жилье в этом квартале может подорожать.

Тут будет выход со станции «Слуцкий гостинец»

Сейчас район улицы Кижеватова — Серова — далеко не самый престижный. Об этом свидетельствует и средняя цена на квартиры в 1200—1300 долларов за метр. Ниже разве что в Шабанах, Новинках, на Ангарской и соседней Корженевского. Но ситуация на Кижеватова постепенно меняется — недавно район получил в качестве транспортной артерии Южную магистраль, а если все будет хорошо, что через 3−5 лет тут откроются и станции метро. «Неморшанский сад» расположится на пересечении Кижеватова и Осиповичской, и «Слуцкий гостинец» — на пересечении Кижеватова и Корженевского — Серова.

И вот как выглядят самые дешевые «однушки», «двушки» и «трешки» с мебелью, от которых до будущих станций — 5−10 минут пешком.

Мы искали квартиры вот в этом квадрате микрорайона Курасовщина-3

Однокомнатные

Самая дешевая «однушка» находится на восьмом этаже девятиэтажки 1977 года на Корженевского, 14. Квартира стоит 43 тысячи долларов, или 1291 доллар за «квадрат». Выглядит она так:

Фото: Realt.by
Фото: Realt.by
Фото: Realt.by

Площадь — 35,5 метра. На кухне установлено пластиковое окно, балкон застеклен. На полу — линолеум.

Другая «однушка «выглядит в разы лучше, но и стоит она уже 57 тысяч долларов (по 1425 за метр). Она находится на 4-м этаже панельной девятиэтажки 2006 года постройки по адресу: переулок Корженевского, 2А.

Фото: Realt.by
Фото: Realt.by
Фото: Realt.by
Фото: Realt.by

Площадь — 40 «квадратов». Лоджия — застеклена, на полу — ламинат, все окна — из ПВХ.

Двухкомнатные

Самая дешевая «двушка» находится на первом этаже девятиэтажки 1977 года на переулке Корженевского, 6. Квартира стоит 53,9 тысячи долларов, или 1152 доллара за «квадрат».

Фото: Realt.by
Фото: Realt.by
Фото: Realt.by
Фото: Realt.by

Площадь — 46,8 метра. «В квартире установлены счетчики воды, плитка на кухне и ванной, пол ДСП», — говорится в объявлении.

Как и в случае с «однушками», следующая по дешевизне «двушка» в этом районе тоже выглядит куда лучше, но стоит уже 64 тысячи долларов (по 1311 долларов за метр). Она находится на 7-м этаже кирпичной двенадцатиэтажки 1992 года.

Фото: Realt.by

Фото: Realt.by

Фото: Realt.by
Фото: Realt.by

Площадь — почти 49 «квадратов». На полу — ламинат. Жилье отдают частично с мебелью и бытовой техникой.

Трехкомнатные

Самая дешевая «трешка» в пяти минутах от будущего метро расположена на 9-м этаже панельной девятиэтажки 1977 года на Кижеватова, 62. Квартира стоит 70,9 тысячи долларов, или 1177 долларов за «квадрат».

Фото: Realt.by
Фото: Realt.by
Фото: Realt.by
Фото: Realt.by

Площадь — 60 метров. Установлена новая входная металлическая дверь. Вся встроенная мебель остается в квартире.

Вторая по дешевизне «трешка» в этом квартале находится на втором этаже панельной девятиэтажки 1977 года на Кижеватова, 78. Квартира стоит 75,9 тысячи долларов (по 1200 за метр).

Фото: Realt.by
Фото: Realt.by
Фото: Realt.by
Фото: Realt.by

Площадь — 63 «квадрата». «На полу — линолеум. 3 шкафа-купе. В 2015 году произведен капремонт дома», — сказано в объявлении.

А что будет с ценами в связи с запуском метро?

По словам директора агентства недвижимости «Эксперт» Павла Астапени, в связи с появлением метро квартиры в этом квартале подорожают, но максимум на 3−5%. Такой небольшой процент связан в числе прочего с тем, что район и так имеет неплохое транспортное сообщение с центром.

Как показывает практика, подорожание начнется примерно за год до открытия метро. Также стоит учитывать и то, что этот прогноз актуален при сохранении как минимум нынешней экономической ситуации в стране.

-20%
-10%
-10%
-15%
-35%
-20%
-20%
-10%
-11%
-10%
0072916
реклама