• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. «Реал» выбил «Ливерпуль» из Лиги чемпионов, «Манчестер Сити» разобрался с «Боруссией»
  2. Минчанку судят за оскорбление Ермошиной. Глава ЦИК в суд не явилась
  3. «Ты как будто забываешь, кто ты. Невероятно тупеешь, чудовищно». Честно о том, что происходит в декрете
  4. В Беларуси ограничили доступ к сайтам про политзаключенных и учебу в Польше
  5. «Сказали снять». Убирают ли с полок в магазинах запрещенную NIVEA и что об этом думают покупатели
  6. Товар исчезнет с полок? А есть шанс, что вернется? Про запрет по NIVEA — в простых вопросах и ответах
  7. «Нацбанк показал, что рычаги у него остаются». Что означает повышение ставки рефинансирования
  8. Спектакль по книге Алексиевич исчез из репертуара РТБД. Что известно?
  9. «Дети писали: вы крутая!» Татьяна ушла из бизнеса в школу и перевезла семью из Минска в Ляховичи
  10. В Москве задержали адвоката Юрия Зенковича. Сейчас он в Минске в тюрьме КГБ
  11. «С остринкой и иронией». Как белорусский бренд одежды стал конкурировать с известными марками
  12. «Побелка деревьев весной — пережиток советского прошлого». Эксперт рассказал все о побелке сада
  13. «Алкоголь — основная причина». Врач рассказывает, почему появляется панкреатит и как его лечить
  14. Три белоруски попали в популярный «Женский стендап» на ТНТ. Вот кто они
  15. Белоруска запустила уникальную платформу помощи бездомным животным. Ее проект оценили даже в ЕС
  16. Умер автор белорусского букваря Анатолий Клышко
  17. Бабарико говорит, что обвиняемые невиновны. А как считают они сами?
  18. Лукашенко пообещал рассказать «много интересного» об Алиеве и Карабахе, когда перестанет быть президентом
  19. «Это что вообще такое?» Владелец удивился страховой выплате за легкое повреждение Mercedes S500
  20. Приговоры, задержания и фотопроект о детях политзаключенных. Что происходило в Беларуси 14 апреля
  21. В Беларуси построят хранилище для отходов с БелАЭС. Выбор площадки все еще идет
  22. «Спросили, связана ли работа с политикой». Как белорусы сейчас проходят украинскую границу
  23. Лукашенко и Алиев встретились в Азербайджане: что обсуждали на переговорах
  24. Нацбанк повышает ставку рефинансирования до 8,5%
  25. «Гродно Азот»: мы давно не работаем с Helm. Скоро средняя зарплата вырастет до 2 тысяч рублей
  26. Минлесхоз объяснил, почему доски в Беларуси подорожали в два раза
  27. «Друзья шутят, что я теперь «яжбать». Молодой папа в декрете — о разводе, дочери и трудностях
  28. Олексин рассказал, почему торговал сигаретами через арабскую компанию
  29. Как наши спецслужбы могут задерживать белорусов в России? Спросили у эксперта
  30. Мошенники оформили на женщину онлайн-кредит на 10 000 рублей, пришлось его выплатить. Что говорят в банке


/

Один из самых известных минских долгостроев — ТРЦ «Гулливер» — выставляют на аукцион. Начальная цена незавершенного строения — около 22,3 миллиона рублей, рассказал REALTY.TUT.BY антикризисный управляющий Александр Семененко. Что это за объект, какова история его создания и в чем конфликт между кредиторами — в материале.

Фото предоставлено антикризисным управляющим

Недостроенный торгово-развлекательный центр находится в хорошем проходном месте — на пересечении улицы Притыцкого и проспекта Пушкина. Сейчас объект представляет собой фундамент и несколько этажей. Выглядит он так:

Фото предоставлено антикризисным управляющим

Фото предоставлено антикризисным управляющим

Фото предоставлено антикризисным управляющим

А 24 октября это все попытаются продать на электронном аукционе за примерно 22,3 миллиона рублей, или около 10,8 млн долларов. Подробнее об условиях торгов можно будет узнать на сайте торговой площадки информационного центра Минэкономики.

Если же покупателей на «Гулливер» не найдется, то до конца года успеют провести повторный аукцион. Максимальное снижение начальной цены в таком случае — 10%.

Как и кем строился «Гулливер»

Многофункциональный комплекс «Гулливер» начали строить во второй половине 2000-х годов по договору на проектирование и строительство — то есть без льгот. А в 2011 году для реализации этого амбициозного проекта был заключен инвестдоговор, который уже предполагал ряд льгот и преференций. Реализовывала проект компания «ТРЦ Гулливер», учрежденная двумя американскими фирмами через иностранное ООО «И-стор». Генподрядчиком был известный застройщик — «Арэса-Сервис».

Для строительства компания «Гулливер» привлекала деньги физлиц и юрлиц по предварительным договорам купли-продажи помещений, которые должны были перейти им после достройки объекта. Таких соинвесторов оказалось более 50, включая «Арэсу-Сервис». Но достройки не произошло. В 2015 году работы на объекте встали из-за недостатка средств и недострой законсервировали. В 2017 году «Гулливер» ушел в банкротство. Земля предоставлена застройщику до конца 2019 года.

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY
Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

Конфликт между кредиторами

Долги компании перед кредиторами составляют около 35 миллионов рублей, а это значит, что даже при условии продажи объекта по начальной цене каждый получит лишь примерно по 65% от вложенного. А некоторые влили туда миллионы долларов.

Как мы писали ранее, ряд кредиторов-соинвесторов считают, что ответственность за произошедшее лежит на «Арэса-Сервисе». Этого застройщика они называют главным реализатором и идеологом проекта, связанным с компанией «ТРЦ Гулливер». Мол, переговоры о покупке помещений они вели в числе прочего с топ-менеджерами «Арэсы» и заключали сделки в их же офисе. Кроме того, согласно документам, американские компании-учредители «Гулливера» с 2013-го по 2017 год входили также в состав учредителей «Арэсы». И именно эти компании в 2016 году давали доверенность директору «Арэса-Сервиса» на выполнение значимых действий относительно «Гулливера». В «Арэсе» же говорили, что они являются такими же пострадавшими кредиторами, как и все.

Но подробнее об этом конфликте мы расскажем позже.

-53%
-30%
-30%
-40%
-11%
-10%
-50%
-5%
-14%
-10%
-55%
0072916
реклама