• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. Переговоры с Мишустиным, новые законы и задержания. Что происходило в Беларуси 16 апреля
  2. Дух захватывает. Что видно с крыши в центре Минска, где сегодня презентовали высотный огород?
  3. «Переболел COVID-19 и вернулся». История 92-летнего фельдшера, без которого в деревне никак
  4. Как скручивают пробеги у машин из Европы: вопиющие примеры и советы специалистов
  5. Девушка Роналду — модель с невероятными формами. Вы удивитесь, узнав, чем она занималась до встречи с ним
  6. «Попытка восстановить легитимность». Эксперты — о «заигрывании с Баку» и будущей встрече с Путиным
  7. Туктамышеву называют новой примой российского фигурного катания. Только взгляните, как она хороша
  8. Суд приговорил музыканта Тиму Белорусских к двум годам «домашней химии»
  9. Курсы доллара и евро заметно упали. Что происходит на валютном рынке
  10. Склепы с останками ребенка и взрослого обнаружили при прокладке теплотрассы в центре Могилева
  11. «Мы не гоняемся за сложными рецептурами». На Белинского открылась кондитерская Mousse
  12. В выходные чуть потеплеет, на следующей неделе — похолодание и дожди
  13. «Нормализация отношений невозможна, пока не прекратится насилие». Макей встретился с послами Германии и Франции
  14. На «Гомсельмаше» рассказали про 400 вакансий, приглашение россиян на работу и зарплаты выше 3600 рублей
  15. Врач объясняет, когда выпивать два дня — это уже запой и как быстро человек может спиться
  16. Руководителем Белорусской ассоциации журналистов избрали Андрея Бастунца
  17. Премьер-министр России в Минске: налоговая интеграция и анонс встречи Лукашенко и Путина
  18. АНТ: «Ціханоўскія атрымалі долю ў кампаніі сям'і Бабарыкі задоўга да выбараў». Глядзім дакументы
  19. Где в Беларуси численность населения падала, а где росла? Посмотрели статистику по регионам
  20. «Вы будете петь вместе с ангелами, и твой голос будет звучать, как всегда, ярко». В Минске простились с Леонидом Борткевичем
  21. Вместо Земфиры — Моргенштерн. Организаторы «Вёски» — о возврате билетов и новом лайнапе
  22. Глава Минздрава о третьей волне коронавируса в Беларуси: заболевших меньше, но тяжелых случаев больше
  23. Врач — о симптомах хламидиоза и том, как им можно заразиться
  24. В прокате — «Чернобыль» Данилы Козловского. Что с ним не так?
  25. Белорус заочно получил пожизненное за убийство французских миротворцев. Рассказываем, что известно
  26. «Это недопустимо». Григорий Василевич — об идее ограничить возраст для голосования 70 годами
  27. «Падает мотивация платить налоги». Белорусы плохо разбираются в бюджете. Вот к чему это может приводить
  28. «В больнице плакал и просил прощения». Поговорили с женой Виктора Борушко, которому дали 5 лет колонии
  29. «Оказалось бы, что Минск — древний азербайджанский город». Бывший президент Армении раскритиковал Лукашенко
  30. «Белнефтехим» рассказал, насколько подорожает топливо до конца года


Кредиты на жилье предлагали в прошлом году несколько банков. К ноябрю ставки варьировались в пределах от 13 до 16,1%. В конце 2018-го Беларусбанк и БПС-Сбербанк временно приостановили оформление договоров. Эти банки выдавали наибольшее количество кредитов на жилье. Беларусбанк обещал возобновить кредитование с 1 января — но не возобновил. Не появились кредиты на жилье и у БПС-Сбербанка. Эксперты говорят, что белорусы обходятся без этих финансовых организаций. Но снижение доступности кредитов, по мнению специалистов, в перспективе скажется на стоимости квадратного метра.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY
Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Беларусбанк: все будет, но позже

Сейчас на сайте Беларусбанка висит объявление: «прием новых заявлений приостанавливается до 31.01.2019».

Кредитует банк только программы для некоторых категорий очередников, которых пригласили строиться, и новостройки от партнеров — жилье, которое строит «Дана Холдингс», «Трайпл», «СтройФормула», ОАО «Бобруйский завод крупнопанельного домостроения». Причем поддерживают партнеров существенно. Первые 36 месяцев кредит на квартиру от «Дана Холдингс» предоставляется по ставке рефинансирования Национального банка, уменьшенной на 2,51 процентных пункта (под 7,49%), далее по  ставке рефинансирования плюс 1,5 процентных пункта (сейчас это под 11,5% годовых). У остальных условия чуть хуже.

На сайте БПС-Сбербанка осталось сообщение о единственной программе финансирования жилья: кредитах по 240-му указу (не льготным категориям граждан на этот кредит рассчитывать не приходится).

До этого эксперты банков говорили, что кредиты появятся после пересмотра условий (читай, ужесточения и роста ставок).

Как справляются те, кому нужен кредит?

По данным ГК «Твоя столица», сейчас для приобретения квартиры в новостройке, рассчитывают на получение кредита около 40% покупателей, а для приобретения квартиры на вторичном рынке — около 30%. Наиболее популярные у кредитополучателей банки, не прекращавшие кредитование, — а таких не мало. И Беларусбанк — если понравившаяся квартира находится в доме застройщика — партнера банка, поддержка которого не прекращалась.

Приорбанк выдает кредиты на срок до 15 лет, доля собственных средств не менее 20%. Процентная ставка (переменная) — 12% годовых (СР* + 2 п.п.) — в течение 12 месяцев с момента заключения кредитного договора, 16,1% (СР + 6,1 п.п.) — в течение оставшегося срока кредитования.

Белинвестбанк кредитует и покупку квартиры на вторичном рынке, и участие в строительстве — под 16,1% годовых. Новостройки партнеров (менее десятка домов) кредитуются по ставкам от 9,99% годовых в первые год-два и под 16,1% — в оставшееся время.

Белагропромбанк кредитует строительство и приобретение недвижимости под 15% годовых (ставка рефинансирования плюс 5 процентных пунктов).

БелВЭБ выдает кредиты под 15,5% годовых. Белгазпромбанк кредитует покупку и строительство жилья под 16,1%.

— По сравнению с началом прошлого года сейчас получить кредит стало сложнее, — говорит руководитель сектора ипотечного кредитования группы компаний «Твоя столица» Людмила Семенова. — Ставки увеличились на 0,49−2,1%, а при увеличении процентной ставки возрастают платежи по кредиту, и, соответственно, банки предъявляют более высокие требования к доходам кредитополучателей.
Сейчас покупателям жилья следует рассчитывать на меньшие суммы, чем это было еще год назад. По поступавшим к нам в конце года заявкам можем констатировать, что интерес к кредитам остается стабильным. В перспективе ближайших месяцев удорожание кредитов не должно оказать значительного влияния на цены. Поэтому ждать их снижения не стоит. Но также следует понимать, что отмечаемый в последний год рост цен базировался именно на «подешевевших» кредитах. И поэтому, если и в дальнейшем ставки кредитования будут расти или иным образом будут ужесточаться условия выдачи кредитов, то не исключено, что цены начнут снижаться.

0072916
реклама