102 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Экс-президента Франции Саркози признали виновным в коррупции и приговорили к тюремному заключению
  2. «Думал, что это простуда. Оказалось, нужна пересадка сердца». История Вячеслава, пережившего трансплантацию
  3. «Меня потом знатно полили шампанским!» Первая белоруска с COVID-19 — о том, как прожила «коронавирусный год»
  4. «Личная инфляция»: лекарства и отдельные продукты в феврале подешевели, но в целом цены растут
  5. Тихановский о приговорах журналистам и активистам: Ложь и несправедливость порождают озлобленность
  6. «Жесточайшим образом останавливать». Чиновники взялись за аптеки, которые подняли цены из-за НДС
  7. «Подошел мужчина в одежде рыбака». Как судили пенсионерок, задержанных на выходе из электрички
  8. МВД добилось своего: свидетели по административным делам могут настаивать на закрытых судах
  9. «Проверяли даже на близнецах». В метро запустили оплату проезда по лицу. Как это работает
  10. Чиновники обновили базу тунеядцев. С мая с иждивенцев будут брать по полным тарифам за отопление и газ
  11. Витеблянину с онкозаболеванием за насилие над милиционерами дали 3,5 года колонии
  12. «Первый водитель приехал в 5.20 утра». Слухи о «письмах счастья» за техосмотр привели к безумным очередям
  13. С 2 марта снова дорожает автомобильное топливо
  14. В Новогрудке кто-то расстрелял из пневматики собаку. Пес умер, волонтеры обратились в милицию
  15. Лукашенко — главе КГК: Необходимо ввести ответственность и для тех, кто берет в конвертах деньги
  16. Минчанка из списка Forbes отсидела 20 суток и рассказала о «консервативном патриархате» в Жодино
  17. «Тут мы ощущаем жизнь». Как семья горожан обрела счастье в глухой деревне и открыла там бизнес
  18. В Беларуси ввели очередные пенсионные изменения. Что это означает для трудящихся
  19. Тихановская рассчитывает на уход Лукашенко весной
  20. Виктор Лукашенко стал генерал-майором запаса
  21. Беларусбанк вводит лимиты по некоторым операциям с банковскими карточками
  22. Приход весны, борьба с частниками и акции солидарности. Что происходило в Беларуси 1 марта
  23. С 1 марта заработал обновленный КоАП. Новшества затронут почти всех белорусов
  24. Читаете канал «Советская Белоруссия»? Говорим с его автором (нет, это не то же самое, что газета)
  25. Латушко ответил жене Макея: Глубина лицемерия и неспособность видеть правду и ложь просто зашкаливает
  26. «Будет готов за три-четыре месяца». Частные дома с «завода» — сколько они стоят и как выглядят
  27. Один из главных претендентов на «Оскар» и еще пять премьер марта. Что идет в кино в этом месяце?
  28. «Желающих помочь белорусам в их „хлопотном дельце“ много». Чем заняты «Народные посольства» за границей
  29. Суды над журналистами, морозы и снег. Февраль-2021 — в фотографиях TUT.BY
  30. Убийца 79 белорусов, сжег пять деревень. Вспоминаем о Буром — в память о нем в Польше проводятся марши


Кредиты на жилье предлагали в прошлом году несколько банков. К ноябрю ставки варьировались в пределах от 13 до 16,1%. В конце 2018-го Беларусбанк и БПС-Сбербанк временно приостановили оформление договоров. Эти банки выдавали наибольшее количество кредитов на жилье. Беларусбанк обещал возобновить кредитование с 1 января — но не возобновил. Не появились кредиты на жилье и у БПС-Сбербанка. Эксперты говорят, что белорусы обходятся без этих финансовых организаций. Но снижение доступности кредитов, по мнению специалистов, в перспективе скажется на стоимости квадратного метра.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY
Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Беларусбанк: все будет, но позже

Сейчас на сайте Беларусбанка висит объявление: «прием новых заявлений приостанавливается до 31.01.2019».

Кредитует банк только программы для некоторых категорий очередников, которых пригласили строиться, и новостройки от партнеров — жилье, которое строит «Дана Холдингс», «Трайпл», «СтройФормула», ОАО «Бобруйский завод крупнопанельного домостроения». Причем поддерживают партнеров существенно. Первые 36 месяцев кредит на квартиру от «Дана Холдингс» предоставляется по ставке рефинансирования Национального банка, уменьшенной на 2,51 процентных пункта (под 7,49%), далее по  ставке рефинансирования плюс 1,5 процентных пункта (сейчас это под 11,5% годовых). У остальных условия чуть хуже.

На сайте БПС-Сбербанка осталось сообщение о единственной программе финансирования жилья: кредитах по 240-му указу (не льготным категориям граждан на этот кредит рассчитывать не приходится).

До этого эксперты банков говорили, что кредиты появятся после пересмотра условий (читай, ужесточения и роста ставок).

Как справляются те, кому нужен кредит?

По данным ГК «Твоя столица», сейчас для приобретения квартиры в новостройке, рассчитывают на получение кредита около 40% покупателей, а для приобретения квартиры на вторичном рынке — около 30%. Наиболее популярные у кредитополучателей банки, не прекращавшие кредитование, — а таких не мало. И Беларусбанк — если понравившаяся квартира находится в доме застройщика — партнера банка, поддержка которого не прекращалась.

Приорбанк выдает кредиты на срок до 15 лет, доля собственных средств не менее 20%. Процентная ставка (переменная) — 12% годовых (СР* + 2 п.п.) — в течение 12 месяцев с момента заключения кредитного договора, 16,1% (СР + 6,1 п.п.) — в течение оставшегося срока кредитования.

Белинвестбанк кредитует и покупку квартиры на вторичном рынке, и участие в строительстве — под 16,1% годовых. Новостройки партнеров (менее десятка домов) кредитуются по ставкам от 9,99% годовых в первые год-два и под 16,1% — в оставшееся время.

Белагропромбанк кредитует строительство и приобретение недвижимости под 15% годовых (ставка рефинансирования плюс 5 процентных пунктов).

БелВЭБ выдает кредиты под 15,5% годовых. Белгазпромбанк кредитует покупку и строительство жилья под 16,1%.

— По сравнению с началом прошлого года сейчас получить кредит стало сложнее, — говорит руководитель сектора ипотечного кредитования группы компаний «Твоя столица» Людмила Семенова. — Ставки увеличились на 0,49−2,1%, а при увеличении процентной ставки возрастают платежи по кредиту, и, соответственно, банки предъявляют более высокие требования к доходам кредитополучателей.
Сейчас покупателям жилья следует рассчитывать на меньшие суммы, чем это было еще год назад. По поступавшим к нам в конце года заявкам можем констатировать, что интерес к кредитам остается стабильным. В перспективе ближайших месяцев удорожание кредитов не должно оказать значительного влияния на цены. Поэтому ждать их снижения не стоит. Но также следует понимать, что отмечаемый в последний год рост цен базировался именно на «подешевевших» кредитах. И поэтому, если и в дальнейшем ставки кредитования будут расти или иным образом будут ужесточаться условия выдачи кредитов, то не исключено, что цены начнут снижаться.

-5%
-10%
-10%
-15%
-20%
-10%
-50%
-10%
-12%
-10%
реклама