168 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Главный скандал «фигурки»: россияне выиграли золото Игр, но через 5 дней его вручили и канадцам. Как так?
  2. До +26°С! Прогноз погоды на длинные выходные
  3. Семья минчан построила дом в дачном поселке и живет там круглый год. Вот как там все устроено
  4. В какие страны пустят белорусов, привившихся непризнанными ЕС «Спутником V» или вакциной от китайской Sinopharm
  5. «Он меня слышит, реагирует на голос». Что сейчас с Ромой, который вынес из огня брата
  6. Привьют всех желающих. Стало известно, когда в ТЦ «Экспобел» откроется пункт вакцинации
  7. Лукашенко пообещал «ягодки» по «делу о госперевороте» и вспомнил «убийства друзей-президентов»
  8. «На 19 мая у него был обратный билет в Норильск». Что известно о докторе, которого задержали в Борисове
  9. «Новые отношения меня не пугают». Одно утро с Юлией Курьян
  10. 22 года назад пропал бывший глава МВД и оппозиционный политик Юрий Захаренко
  11. Участвовавший в испытании «Спутника V» минчанин спустя полгода проверил, что ему вкололи
  12. Нацбанк не аттестовал двух топ-менеджеров Альфа-Банка, в том числе председателя правления. Что говорят в банке
  13. Как белорусские сигареты оказываются в опломбированных вагонах с удобрениями? Попытались найти ответ
  14. «Зимой мы здесь живем совершенно одни». История пары, которая переехала из города в деревню
  15. Паша «Мясной король». Как популярный гродненский блогер занялся мясным мини-бизнесом, который вдруг «выстрелил»
  16. Лукашенко о заявлении на него в прокуратуру Германии: Не наследникам фашизма меня судить
  17. «Когда войну ведут те, кто уже проиграл». Чалый объясняет «красные линии» и угрозы Лукашенко
  18. «Вы звоните в такое горячее время». Так получат ветераны ВОВ единовременные выплаты к 9 Мая или нет?
  19. «Среди покупателей есть и обычные пенсионеры». В Минске переоткрылась ремесленная пекарня Lёn
  20. Участников канала «Армия с народом» приговорили к большим тюремным срокам
  21. Эксперт рассказал, что можно сажать рядом с помидорами, а что — нельзя
  22. Нарколог рассказала, почему стоит обращать внимание на состав алкоголя
  23. «Не доводите ногти до такого». Эти специалисты работают со стопами и показывают видео не для слабонервных
  24. Эксперт рассказал, что можно посадить в длинные выходные, а что еще рано сажать
  25. «Жена разбудила и говорит: «Слушай, ты уже не подполковник». Поговорили с лишенными званий экс-силовиками
  26. Ведущий химиотерапевт — о причинах рака у белорусов, влиянии ковида и о том, сколько фруктов есть в день
  27. В Польше задержали самую крупную в истории партию контрабандных сигарет из Беларуси
  28. Лукашенко запретил продажу жилья через облигации. И что теперь будет с ценами на квартиры?
  29. Lada Vesta больше не лидер продаж, Rapid тоже нашли замену: какие машины сейчас покупают белорусы
  30. Старинные усадьбы и парки, храмы и марсианские пейзажи. Маршрут на длинные выходные


Аномально теплая осень в этом году продлила сезон повышенной активности на рынке загородной недвижимости. Однако первые признаки грядущего спада налицо — рынок начали покидать продавцы. Realt.by подводит итоги сезона.

За сентябрь общее предложение на рынке загородной недвижимости сократилось на 4,3%, при этом для дач и участков этот показатель был в два раза выше. Текущий уровень предложения превышает прошлогодний сразу на 14,3%, что указывает на продолжающееся затоваривание загородного рынка. Длится этот процесс с 2014 года, и лишь в последнее время годовые темпы роста начали постепенно сокращаться.

Общий рост во многом обеспечивают дачи и построенные до 2000 года жилые дома. Другой небезынтересный факт заключается в том, что излишек предложения активнее формируется по мере удаления от кольцевой. Так, в радиусе 10 километров от МКАД предложение выросло за год на 8%, в зоне 10−25 км — на 16%, в зоне 25−50 километров — сразу на 21%.

Очень существенный разброс и по направлениям: на пуховичском направлении предложение за год выросло на 27%, в то время как на логойском динамика была нулевой.

В целом спрос на загородную недвижимость сейчас на 4% меньше, чем был годом ранее. В ближайшие месяцы количество зарегистрированных сделок начнет падать очень стремительно. В январе их обычно в два раза меньше, чем в конце лета — начале осени.

Как реагируют цены

Ценовая динамика в сентябре 2018 года была разнонаправленной. Рост наблюдался только у участков, и тот был вызван резким сокращением предложения. В остальных сегментах преобладало снижение цен с максимальными темпами у дач и домов, построенных до 2000 года. За последний год цены на основные типы загородной недвижимости изменились не более чем на 4%.

В отличие от пригорода, предложение в городской черте пока не сокращается. Выставленных на продажу домов в столице за месяц стало больше на 1,4%, при этом цены на дома в Минске за отчетный месяц выросли на 1,3%. За последние 12 месяцев средняя цена продажи домов в Минске увеличилась на 5,2% и составляет на данный момент $1019 за м2.

-10%
-50%
-10%
-10%
-10%
-12%
-7%
-25%
-15%
-20%
-40%
реклама