168 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Мингорисполком отказал в проведении отдельного шествия «Бессмертный полк»
  2. Помните айтишника с БЧБ-флагом на балконе, у которого забрали машину? Узнали, что с авто сейчас
  3. Куда съездить в выходные? 10 необычных экскурсий по Беларуси для любопытных туристов
  4. Что в ВОЗ ответили на слова Лукашенко о том, что Беларуси ничем не помогли в борьбе с COVID-19
  5. Паша «Мясной король». Как популярный гродненский блогер занялся мясным мини-бизнесом, который вдруг «выстрелил»
  6. Эксперт рассказал, что можно сажать рядом с помидорами, а что — нельзя
  7. Приближается 9 Мая. Как можно поздравить ветеранов и помочь им (в том числе финансово)
  8. В День Победы над Минском пролетят самолеты и вертолеты всего двух моделей. Рассказываем почему
  9. «На 19 мая у него был обратный билет в Норильск». Что известно о докторе, которого задержали в Борисове
  10. Одежду и аксессуары с лого TUT.BY теперь можно купить онлайн. Рассказываем как
  11. СМИ назвали фамилию еще одного возможного фигуранта по «делу о госперевороте»
  12. Участвовавший в испытании «Спутника V» минчанин спустя полгода проверил, что ему вкололи
  13. Почему на лице появляются пигментные пятна и как от них избавиться. Комментирует дерматолог
  14. Юрий Мельничек: «Когда наступит Беларусь 2.0, все отыграет назад достаточно быстро»
  15. «Зимой мы здесь живем совершенно одни». История пары, которая переехала из города в деревню
  16. «Заинтересовали вещи определенных цветов». К дизайнерам Honar пришел с проверкой Госстандарт
  17. В Беларуси готовят указ по банковскому мошенничеству. Что планируют изменить
  18. Тест. Вы хорошо ориентируетесь в простых вопросах экономики?
  19. «Мы с Колей жили в этом домике». Показываем, где находится «любимый дворец» Лукашенко
  20. Опубликован список экс-силовиков, которых Лукашенко лишил званий
  21. «Органы внутренних дел не дадут омрачить великий праздник». Милиция рассказала, как будет работать 9 мая
  22. «Жена разбудила и говорит: «Слушай, ты уже не подполковник». Поговорили с лишенными званий экс-силовиками
  23. Семья минчан построила дом в дачном поселке и живет там круглый год. Вот как там все устроено
  24. «Мировой тренд — „толерантное“ топливо». Старший вице-президент ТВЭЛ — про топливо для БелАЭС
  25. Лукашенко: Нам нужны действительно государственные люди
  26. Скардино рассказала, как живет в Швейцарии и планирует ли возвращаться в Беларусь
  27. В МИД Беларуси ответили на призыв «Большой семерки» провести новые выборы
  28. Теперь официально: ветераны ВОВ не получат в этом году единовременные выплаты к 9 Мая
  29. Школьница написала на асфальте «Жыве» и попала в РУВД за пикет. Рассказываем, чем все закончилось
  30. Из-за длинных майских выходных скорректировали график выплаты пенсий и пособий


На сегодняшний день окупаемость арендного жилья в разных городах России — от 14 до 33 лет, говорится в сообщении российского портала «Мир квартир», специалисты которого провели исследование по 69 крупнейшим городам страны. Самая высокая окупаемость — всего 14 лет — в Череповце и Астрахани. Самая низкая — 33 года — в Чебоксарах.

Окупаемость средней квартиры в Москве, если сдавать ее непрерывно, 21 год. В Санкт-Петербурге 22 года. Считали просто: брали среднюю квартиру и актуальную среднюю ставку аренды.

Арендная квартира ценится выше, если ремонт — аккуратный, сама она — не слишком далеко от метро.

В Минске, по данным группы компаний «Твоя столица», средняя стоимость однокомнатной квартиры формата «купил и можно сдавать» сейчас 50 тысяч долларов в эквиваленте, средняя цена аренды, по данным портала Realt.by, — 246 долларов в месяц. Это значит, что окупаемость «однушки» — порядка 17 лет.

Белорусы, по мнению экспертов по рынку недвижимости, не самые открытые инвесторы. Нельзя сделать подсчеты, какое количество квартир покупается под сдачу: люди просто не озвучивают свои цели. Раньше, по оценкам экспертов, их было около 3−5% от общего количества покупателей. Однако в последнее время людей, вкладывающих средства в жилье, которое будет потом на них работать, становится больше.

— В 2017 году на фоне снижающейся доходности банковских депозитов и роста цен на квартиры количество желающих приобрести квартиру с целью ее последующей сдачи в аренду стало увеличиваться, — говорят аналитики группы компаний «Твоя столица». — Этому способствовала наблюдавшаяся уже который год стабильность стоимости аренды квартир. Доверие среди покупателей к квартирам как объектам вложения средств стало возвращаться.

В конце 2017-го люди понимали, что потенциал роста цен на квартиры еще не исчерпан, и если сделать выгодное приобретение, можно рассчитывать не только на прибыль от сдачи в аренду, но и от последующего роста стоимости самой квартиры. Отсутствие экономических потрясений в этом году только укрепило интерес к инвестиционной покупке квартиры. За 2018-й количество поступивших в наше агентство запросов на приобретение квартиры для сдачи в аренду увеличилось вдвое. Стабильно в месяц по нашему агентству проходит 1−2 подобные инвестиционные сделки.

В ответ на подобные запросы мы запустили специальную программу помощи для покупателей-инвесторов: квартира ищется исходя из бюджета покупателя и требований арендаторов, а после приобретения она сразу же сдается в аренду.

Наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры, расположенные в спальных районах и/или вблизи метро. В зависимости от местоположения, наличия в составе мебели и бытовой техники, стоимость колеблется от 40 до 55 тысяч долларов. За 40−45 тысяч можно приобрести аккуратную «однушку» вдали от метро, в популярном среди арендаторов спальном районе. Однако в ней, скорее всего, придется сделать небольшой косметический ремонт. Если же хочется купить и сразу сдать в аренду, то такая «готовая к проживанию» квартира уже будет стоить от 50 тысяч. Последнюю, с мебелью и техникой, можно сдать в аренду за 240−270 долларов в месяц.

Сколько заработали в последние годы те, кто сдает квартиры, можно почитать тут.

-10%
-35%
-50%
-25%
-21%
-5%
-40%
-40%
-50%
реклама