• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. Защитник Бабарико и Колесниковой подал жалобу в суд на лишение его лицензии, но ему отказали
  2. «Куплен новым в 1981 году в Германии». История 40-летнего Opel Rekord с пробегом 40 тысяч, который продается в Минске
  3. Минское «Динамо» играет в гостях с питерским СКА. Онлайн матча
  4. Звезда белорусской оперы сказал три слова на видео, его уволили «за аморальный проступок» — и суд с этим согласился
  5. Белоруска едет на престижнейший конкурс красоты. И покажет дорогое платье, аналогов которому нет
  6. Показываем, как выглядит часть зданий БПЦ на улице Освобождения, ради которых снесли объекты ИКЦ
  7. «Усе зразумелi: вірус існуе, ад яго можна памерці». Год, как в Беларусь пришел COVID: поговорили со вдовой первой жертвы
  8. Могилев лишился двух уникальных имиджевых объектов — башенных часов и горниста (и все из-за политики). Что дальше?
  9. Александр Лукашенко — больше не президент Национального олимпийского комитета
  10. Минздрав рассказал, сколько пациентов инфицировано COVID-19 за последние сутки и сколько умерло
  11. Виктора Лукашенко уволят с должности помощника президента
  12. Что происходит в стране в последнюю субботу этой зимы
  13. Биатлонистка Блашко рассказала, как ей живется в Украине и что думает о ситуации в Беларуси
  14. Экс-директору отделения Белгазпромбанка в Могилеве Сергею Кармызову вынесли приговор
  15. Год назад в Беларуси выявили первый случай COVID-19. Что сделано за год, а что — нет
  16. По Мстиславлю уже 5 месяцев гуляет стадо оленей. Жители говорят, что олениха с детенышем ранена
  17. «Врачи нас готовили к смерти Саши». История Марии, у чьей дочери пищевод не соединялся с желудком
  18. Рынок лекарств штормит. Посмотрели, как изменились цены на одни и те же препараты с конца 2020-го
  19. Судьба ставки рефинансирования, обновленный КоАП, дедлайн по налогам, заморозка цен. Изменения марта
  20. «Фантастика какая-то». В Гродно начали судить водителя Тихановского, который молчал все следствие
  21. Под угрозой даже универсам «Центральный». Что происходит в магазинах «Домашний» из-за проблем сети
  22. Секс-символ биатлона развелась и снялась для Playboy (но уже закрутила роман с близким другом)
  23. Байкеры пытались отбить товарища у неизвестных у ТЦ «Европа». Ими оказались силовики, парней отправили в колонию
  24. «Теряю 2500 рублей». Работники требуют, чтобы «плюшки» были не только членам провластного профсоюза
  25. «Ситуация, похоже, только ухудшилась». Представитель Верховного комиссара ООН — о правах человека в Беларуси
  26. «Оправдания не принимаются». Лукашенко заявил, что на Олимпиаду надо отправить «боеспособный десант»
  27. «Бэушка» из США против «бэушки» из Европы: разобрали, какой вариант выгоднее, на конкретных примерах
  28. Минчане пришли поставить подпись под обращением к депутату — и получили от 30 базовых до 15 суток
  29. «За 5−10 тысяч можно взять дом». Белорус переехал из Минска за 90 километров «у мястэчка» и возрождает его
  30. Один из почетных консулов Беларуси в Италии подал в отставку из-за несогласия с происходящим после выборов


Не так давно мы писали о том, какие дома можно купить в столицах соседних стран по цене коттеджа в Минске. Новая серия материалов будет посвящена квартирам. Сейчас в Минске за самый распространенный тип жилья — «двушки» в панельных девятиэтажках — с приличным ремонтом, недалеко от метро продавцы хотят в среднем 62−75 тысяч долларов. Площадь таких квартир 45−50 квадратных метров. Что в этом ценовом диапазоне предлагают в Варшаве?

Судя по риелторским базам, 60 тысяч за отдельную квартиру в столице Польши — это минимум. До 75 тысяч выбор есть, но — исключительно компактных квартир. Напомним, средняя заработная плата в феврале 2018 года составила около 1590 долларов, кредиты на недвижимость дают под 3,2% годовых. Так что жилье нижнего ценового диапазона (и это подтверждают польские риелторы) интересует поляков либо как «стартовое» место обитания для студента/молодой пары без детей, либо как квартира, которую потом студентам/паре можно сдавать.

1. Кавалерка

Кавалерками называют квартиры площадью 18−30 квадратных метров, с отдельной кухней или проходной (устроенной в прихожей, там, где мы обычно ставим шкаф для верхней одежды). Такое жилье распространено в Варшаве, и обычно оно располагается в центре либо в хорошо обжитых районах.

Вот пример кавалерки площадью 27 квадратных метров.

Дом с этой кавалеркой расположен близко к центру, район зеленый, малоэтажный.

Стоит квартирка чуть меньше 62 тысяч долларов.

На 5 тысяч дороже хотят за «дизайнерскую» студию площадью всего 18 квадратных метров.

У входа — шкаф и стиральная машина, крохотный санузел с душевой и комната с плитой, но без вытяжки. Зато — исторический центр города, уютная малоэтажность и зелень вокруг.

2. Мини-двушки — «бэушки»

Они тоже вписываются в диапазон цены «до 75 тысяч», если располагаются в спальных районах, подальше от центра. В аналогах наших Серебрянки или Курасовщины. Выглядят очень знакомо — как белорусские хрущевки и панельки.

Ниже пример 38-метровой квартиры в районе Таргувек.


Винтажная квартира в районе Гоцлав, площадью 42 квадратных метра стоит чуть дороже наших рамок — 79 тысяч.

Дешевле — 67 тысяч — свежая «двушка» в аналоге нашего Сухарево, в районе Воля. Но площадь будет на четверть меньше — всего 31 «квадрат». Просто снятый с удачных ракурсов.

Даже продавец настаивает: такую квартиру стоит рассматривать как инвестицию: купить, чтобы сдавать. В качестве жилья для семьи оно маловато.

3. Новостройки

Особенность новых «дешевых» спальных районов Варшавы — низкая этажность застройки.

Рекламируются тут «евродвушки» площадью 35−42 квадратных метра в качестве первого жилья, которое когда-нибудь можно будет выгодно продать и купить что-то помасштабней.

Планировки современные и логичные, окна — большие, правда, санузлы совмещенные. И цена от 1500 долларов за квадратный метр.

Дизайн-проекты прилагаются.

Фото сайта otodom.pl

Квартиры площадью от 50 квадратных метров считаются уже пригодными для постоянного проживания семьи, обычно в них есть детская и спальня, цена стартует с 80 тысяч долларов.

-20%
-12%
-50%
-10%
-10%
-5%
-30%
-15%
-58%
0072143
реклама