• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. «Теряю 2500 рублей». Работники требуют, чтобы «плюшки» были не только членам провластного профсоюза
  2. Год назад в Беларуси выявили первый случай COVID-19. Что сделано за год, а что — нет
  3. «Фантастика какая-то». В Гродно начали судить водителя Тихановского, который молчал все следствие
  4. «Бэушка» из США против «бэушки» из Европы: разобрали, какой вариант выгоднее, на конкретных примерах
  5. Один из почетных консулов Беларуси в Италии подал в отставку из-за несогласия с происходящим после выборов
  6. «Любой поставщик должен закладывать в цену риск принятия судом такого решения». Кредиторы БМЗ в печали
  7. Минчане пришли поставить подпись под обращением к депутату — и получили от 30 базовых до 15 суток
  8. Во всех районах Беларуси упали зарплаты, в некоторых — больше чем на 300 рублей
  9. Секс-символ биатлона развелась и снялась для Playboy (но уже закрутила роман с близким другом)
  10. Александр Лукашенко — больше не президент Национального олимпийского комитета
  11. Минское «Динамо» проиграло в гостях питерскому СКА
  12. Защитник Бабарико и Колесниковой подал жалобу в суд на лишение его лицензии, но ему отказали
  13. По Мстиславлю уже 5 месяцев гуляет стадо оленей. Жители говорят, что олениха с детенышем ранена
  14. «Усе зразумелi: вірус існуе, ад яго можна памерці». Год, как в Беларусь пришел COVID: поговорили со вдовой первой жертвы
  15. Белоруска едет на престижнейший конкурс красоты. И покажет дорогое платье, аналогов которому нет
  16. Под угрозой даже универсам «Центральный». Что происходит в магазинах «Домашний» из-за проблем сети
  17. Звезда белорусской оперы сказал три слова на видео, его уволили «за аморальный проступок» — и суд с этим согласился
  18. «Врачи нас готовили к смерти Саши». История Марии, у чьей дочери пищевод не соединялся с желудком
  19. 57-летняя белоруска выиграла международный конкурс красоты. Помогли уверенность и советы Хижинковой
  20. Судьба ставки рефинансирования, обновленный КоАП, дедлайн по налогам, заморозка цен. Изменения марта
  21. Минздрав рассказал, сколько пациентов инфицировано COVID-19 за последние сутки и сколько умерло
  22. Могилев лишился двух уникальных имиджевых объектов — башенных часов и горниста (и все из-за политики). Что дальше?
  23. Экс-директору отделения Белгазпромбанка в Могилеве Сергею Кармызову вынесли приговор
  24. «Куплен новым в 1981 году в Германии». История 40-летнего Opel Rekord с пробегом 40 тысяч, который продается в Минске
  25. Биатлонистка Блашко рассказала, как ей живется в Украине и что думает о ситуации в Беларуси
  26. Рынок лекарств штормит. Посмотрели, как изменились цены на одни и те же препараты с конца 2020-го
  27. «Ситуация, похоже, только ухудшилась». Представитель Верховного комиссара ООН — о правах человека в Беларуси
  28. Показываем, как выглядит часть зданий БПЦ на улице Освобождения, ради которых снесли объекты ИКЦ
  29. Байкеры пытались отбить товарища у неизвестных у ТЦ «Европа». Ими оказались силовики, парней отправили в колонию
  30. Виктора Лукашенко уволят с должности помощника президента


Цены на столичные квартиры в последнее время растут — рынок подогревают ставшие более доступными кредиты. Вслед за столичными стали дорожать и квартиры в областных центрах. По данным филиалов агентства «ВСП-недвижимость», стоимость квартир в областных центрах выросла в среднем на 4 тысячи рублей, или 2 тысячи долларов.

Как выросли цены — на конкретных примерах

Для изучения выбрали квартиры, которые сегодня пользуются наибольшим спросом: однокомнатные площадью 33−36 м кв., двухкомнатные — 48−50 м кв. и трехкомнатные — 68−75 м кв. с обычным ремонтом.

—  Счастливчиками оказались те, кто успел вскочить в последний вагон, — рассказывают специалисты «ВСП-недвижимость». — Еще в начале осени 2017 года вполне можно было приобрести «однушку» в 9-этажной «панельке» в спальном районе столицы за 34−35 тысяч долларов в эквиваленте. Сегодня их минимальная цена начинается уже от 40 тысяч. Если же «однушка» с хорошим ремонтом, встроенной мебелью и кухней от 8 квадратных метров, то для ее покупки придется приготовить побольше средств. Такие объекты сегодня предлагаются уже от 45 тысяч долларов.

Сейчас за двушку на Любимова продавцы хотят 57,5 тысячи долларов, но пишут, что готовы торговаться

Минувшим летом средняя цена за стандартную двухкомнатную квартиру в панельном доме на проспекте Любимова составляла порядка 46 тысяч долларов. Сегодня аналогичные объекты продаются уже по цене 52−53 тысячи долларов.

Понятно, что квартиры разного жилого фонда и в разных районах столицы стоят неодинаково. Но общая тенденция наблюдается повсеместно. В частности, 2-комнатную хрущевку в районе Тракторного завода на Долгобродской рядом с метро в прошлом году можно было купить за 42 тысячи долларов, а сегодня стоимость аналогичной квартиры составляет 47 тысяч условных единиц.

Закономерно, что такую же тенденцию мы наблюдаем и в отношении трехкомнатных квартир. Год назад в спальном районе города вполне реальной была покупка такой квартиры за 60−65 тысяч долларов. Сегодня такие квартиры предлагаются уже за 66−70 тысяч долларов, а квартиры в «панельках», расположенные ближе к центру и метро, начинаются от 78 тысяч долларов.

Еще раз напомним, что речь идет об объектах аналогичных потребительских качеств. Не сравниваются квартиры в разных районах, разных лет постройки, так как и в прошлом году, и сегодня стоимость квартир разных сегментов рынка отличается.

Таким образом, цены на аналогичные объекты стали на 5−7 тысяч долларов выше, чем в прошлом году. В процентном отношении 1-комнатные квартиры аналогичных потребительских качеств подорожали в среднем на 14%, двухкомнатные — на 11%, трехкомнатные стали дороже на 8%.

Риелторы говорят о реальных ценах сделок. Но в объявлениях о продаже жилья цены указывают и повыше — с запасом на торг. Или на рост. По мнению аналитиков, количество предложений сейчас увеличивается. И когда в базах жилья на продажу накопится достаточно квартир, цены стабилизируются. Такую историю рынок переживал уже не раз. 

-40%
-50%
-19%
-5%
-25%
-10%
-65%
-20%
0072144
реклама