101 день за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Будет готов за три-четыре месяца». Частные дома с «завода» — сколько они стоят и как выглядят
  2. Латушко ответил жене Макея: Глубина лицемерия и неспособность видеть правду и ложь просто зашкаливает
  3. Беларусбанк вводит лимиты по некоторым операциям с банковскими карточками
  4. В Новогрудке кто-то расстрелял из пневматики собаку. Пес умер, волонтеры обратились в милицию
  5. Лукашенко — главе КГК: Необходимо ввести ответственность и для тех, кто берет в конвертах деньги
  6. «Первый водитель приехал в 5.20 утра». Слухи о «письмах счастья» за техосмотр привели к безумным очередям
  7. МВД добилось своего: свидетели по административным делам могут настаивать на закрытых судах
  8. Тихановский о приговорах журналистам и активистам: Ложь и несправедливость порождают озлобленность
  9. Кто стоит за каналом «Советская Белоруссия»? Узнали, где он работает и что думает о политике
  10. Минчанка из списка Forbes отсидела 20 суток и рассказала о «консервативном патриархате» в Жодино
  11. «Желающих помочь белорусам в их „хлопотном дельце“ много». Чем заняты «Народные посольства» за границей
  12. 57-летняя белоруска выиграла международный конкурс красоты. Помогли уверенность и советы Хижинковой
  13. «Меня потом знатно полили шампанским!» Первая белоруска с COVID-19 — о том, как прожила «коронавирусный год»
  14. С 1 марта заработал обновленный КоАП. Новшества затронут почти всех белорусов
  15. Во всех районах Беларуси упали зарплаты, в некоторых — больше чем на 300 рублей
  16. Экс-президента Франции Саркози признали виновным в коррупции и приговорили к тюремному заключению
  17. Убийца 79 белорусов, сжег пять деревень. Вспоминаем о Буром — в память о нем в Польше проводятся марши
  18. В Беларуси ввели очередные пенсионные изменения. Что это означает для трудящихся
  19. «Тут мы ощущаем жизнь». Как семья горожан обрела счастье в глухой деревне и открыла там бизнес
  20. Приход весны, борьба с частниками и акции солидарности. Что происходит в Беларуси 1 марта
  21. Секс-символ биатлона развелась и снялась для Playboy (но уже закрутила роман с близким другом)
  22. Один из главных претендентов на «Оскар» и еще пять премьер марта. Что идет в кино в этом месяце?
  23. «Проверяли даже на близнецах». В метро запустили оплату проезда по лицу. Как это работает
  24. «Думал, что это простуда. Оказалось, нужна пересадка сердца». История Вячеслава, пережившего трансплантацию
  25. Тихановская рассчитывает на уход Лукашенко весной
  26. «Жесточайшим образом останавливать». Чиновники взялись за аптеки, которые подняли цены из-за НДС
  27. Названы победители «Золотого глобуса» (почти без сюрпризов)
  28. Витеблянину с онкозаболеванием за насилие над милиционерами дали 3,5 года колонии
  29. Чиновники придумали, что сделать, чтобы белорусы покупали больше отечественных продуктов
  30. Весна наступила, но зима не сдается. К выходным вновь похолодает


Еще недавно риелторы говорили о «хапуне» на вторичном рынке жилья — из баз агентств вымылись все недорогие варианты бэушных квартир. Теперь пришла вторая волна повышенного спроса — на новостройки, в которых цена квадратного метра чуть ниже рынка.

По данным аналитиков ГК «Твоя столица», на рост покупательской активности на рынке нового жилья повлияло сокращение предложения на вторичном рынке. Поэтому часть покупателей «вторички» вынуждена была переориентироваться на новостройки эконом- и стандарт-класса.

Январская очередь под офисом госзастройщика, предлагавшего квартиры в Калининградском переулке по 1200 долларов (но с парко-местом в придачу), была предвестником сегодняшнего всплеска.

Сегодня стояла очередь под офисом ГПО «Минскстрой», где заключали договоры на 28 квартир в панельке на Скрипникова-Одинцова. Квадратный метр тут стоит 2050 рублей (чуть больше 1000 долларов). Очередь начала дежурство еще с 5 марта. И будет стоять в ожидании начала продаж второй партии квартир.

Застройщики, предлагавшие квартиры в типовых домах с ценой квадратного метра до 1100 долларов, констатируют, что очень довольны темпами продаж, которые наблюдают в последние недели.

— Дом у метро по 1100—1200 долларов за квадратный метр (в зависимости от метража квартир) мы продали фактически за месяц, — рассказывает отдел продаж одного из крупных застройщиков. — Второй, по 1200 долларов за квадратный метр, продается тоже очень хорошо.

— Это чистая психология: люди поверили в стабильность курса и доступность кредитов, — отмечает аналитик группы компаний «Твоя столица» Андрей Чернышев. — Но если изучить, что разбирают, выходит, что высокий спрос только у очень надежных застройщиков, на дома, которые располагаются в хороших местах, на квартиры небольшой площади, с ценой не выше среднерыночной. Это обеспеченный кредитами отложенный спрос, который постепенно реализуется. Насколько его хватит, с учетом того, что значительная часть была реализована уже в 2017 году, — вопрос открытый.

По данным наших ипотечных консультантов, в 2018 году количество покупателей с кредитами снижается — не критичными темпами, но все же. Это подтверждается и озвученными недавно данными кадастрового агентства по сделкам за февраль. Так что мы не прогнозируем всплеска цен.

Слова аналитика косвенно подтверждают в УКСе Ленинского района, где завтра начнут продавать квартиры в монолитном каркасном доме по Игуменскому тракту (возле Лошицкого парка). Цена квартир с машино-местом от 1150 (в больших «Трешках») до 1250 (в «однушках») долларов за квадратный метр. В УКСе говорят: домом интересуются, но очередь под офисом не дежурит.

-5%
-25%
-15%
-10%
-15%
-50%
-15%
-10%
-17%
-40%
реклама