• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. «Политических на зоне уважают». Поговорили с освободившимся после 6,5-летнего срока политзаключенным
  2. Что сулит Беларуси арест украинской «трубы», которую в 2019 году купил Воробей?
  3. Проверка слуха: Виктора Бабарико отпустили под домашний арест? Адвокат не подтверждает
  4. «Люди с дубинками начали бить машину, они были везде». Судят водителя, который уезжал от силовиков и сбил гаишника
  5. Верховный суд отменил летнее решение о сутках. Районный суд рассмотрел дело заново и опять назначил арест
  6. Беларусь оказалась между Тунисом и Кувейтом по готовности к развитию передовых технологий
  7. «Самая большая покупка — 120 рублей». История Маргариты, которая работает продавцом в деревне
  8. Верховный комиссар ООН: В Беларуси беспрецедентный по масштабу кризис в области прав человека
  9. Лукашенко поручил госсекретарю Совбеза разработать план противостояния «змагарам и беглым»
  10. Жила в приюте для нищих, спаслась после теракта в США. Женщина, которая перевернула российскую «фигурку»
  11. Как сложилась судьба участников групп, известных в 1990-е и 2000-е? Оказалось, очень по-разному
  12. 10 лет по делу о выстреле в Бресте. Что рассказывают родные осужденных и адвокат
  13. Экономист: Есть ощущение, что сменись Лукашенко даже на силовика, часть людей вернется в Беларусь
  14. Гинеколог и уролог называют типичные ошибки пациентов на приеме. Проверьте, не совершаете ли вы их
  15. Глава бюро ВОЗ в Беларуси: «Возможно, в 2022 году мы сможем сказать, что с пандемией покончено»
  16. Погибшего Шутова признали виновным, Кордюкову дали 10 лет. По делу о выстреле в Бресте огласили приговор
  17. Доклад о Беларуси в Совете ООН и обвинительный приговор Шутову. Что происходило в стране 25 февраля
  18. «Они только успели поставить машину на платформу». Минчанин отказался платить за эвакуацию, и вот чем это закончилось
  19. «Произойдет скачок доллара — часть продуктов может исчезнуть». Вопросы про ограничения в торговле
  20. Минское «Динамо» обыграло в гостях рижских одноклубников
  21. Журналистика не преступление. Как Катерина Борисевич готовила статью о «ноль промилле», за которую ее судят
  22. «Стояла такая тишина, что можно было услышать жужжанье мухи». Как Хрущев развенчал культ Сталина
  23. «Дешевле, чем в секонде». В модном месте Минска переоткрылся благотворительный магазин KaliLaska
  24. «Хватали всех подряд». Появилось полное видео действий силовиков 11 августа в магазине на Притыцкого
  25. Биатлонистка Блашко рассказала, как ей живется в Украине и что думает о ситуации в Беларуси
  26. Поставщики сообщили о сложностях у еще одной торговой сети
  27. Песков прокомментировал итоги встречи Путина и Лукашенко
  28. Помните дом на Хоружей, где был магазин «Звездочка»? Там капремонт, вот как теперь выглядит фасад
  29. Требования дать «план победы» — это вообще несерьезно. Ответ Чалого разочарованным
  30. «Магазины опустеют? Скоро девальвация?» Экономисты объяснили, что значит и к чему ведет заморозка цен


Прогнозы развития вторичного рынка жилья Минска на 2018 год были сдержанными: эксперты говорили о колебании цен в течение года в пределах плюс-минус 5%. Теперь появились «звоночки» говорящие о том, что ожидания придется корректировать.

— Обычно январь является месяцем затишья. В этот период потенциальные покупатели либо пытаются приспособиться к ухудшившемуся материальному положению вследствие роста обменного курса валют, либо ждут скорого наступления подобных негативных изменений в экономике. Однако этот январь стал исключением: снижения активности покупателей не произошло, — говорят аналитики группы компаний «Твоя столица». — И по количеству заявок на покупку квартиры январь догнал самый активный по части сделок ноябрь. За январь по Минску было зарегистрировано 990 сделок купли-продажи квартир, что практически вдвое превышает показатель января 2017 года, и на 80% — показатель января 2016 года.

Брали «однушки» и «двушки»

Наибольшим спросом в январе пользовались одно- и двухкомнатные квартиры, их доля в общем количестве сделок примерно равная — 38% и 36% соответственно.
Среди однокомнатных наибольшей популярностью у покупателей пользовались квартиры, расположенные в каркасно-блочных домах, построенных после 2000 года.

Среди проданных в январе двухкомнатных квартир преобладали хрущевки-брежневки.

В составе трехкомнатных квартир преобладали стандартные панельные дома 1977−1999 годов постройки.

Что касается цен, то здесь следует различать цены предложения и цены реальных сделок. Первые отражают не объективные тенденции рынка, а желания собственников. Поэтому рост за январь по ним виден, но не по всем сегментам качества и в целом не более 5%.

Однако цены фактически совершенных сделок остались без существенных изменений. Но по ним была отмечена интересная особенность — сближение квартир нижнего ценового диапазона (стандартных потребительских качеств, +2% к цене кв. м декабря 2017 г.) и квартир, готовых к проживанию (с ремонтом и мебелью, — 2% к цене кв. м декабря 2017 г.).

-50%
-7%
-15%
-20%
-20%
-70%
-19%
-15%
-50%
0072144
реклама