175 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. В Беларуси становится все больше алкомаркетов
  2. Срок действия справок и других документов продлили еще на полгода
  3. «Мы останемся без работы и зарплаты». БМЗ просит европейских партнеров не вводить санкции
  4. Белорусские хоккеисты проиграли Казахстану, не забросив ни одной шайбы
  5. «По приказу премировали людей». В лидском стройтресте рассказали, зачем раздавали деньги на 9 Мая
  6. Лукашенко подписал указ о застройке 10 квадратных километров на севере Минска
  7. «Патэлефанавалi з пытаннем, цi ўпэўненая я ў бяспецы маiх дзяцей». Зоркі — пра паўгода ў эміграцыі
  8. В Минске начинают судить студентов, которые уже полгода сидят в СИЗО. В деле — 12 обвиняемых
  9. Биолог рассказал, как вырастить богатый урожай капусты. Вот пять правил
  10. «Таким в вузах не место». Что сейчас со студентами, которых отчислили из-за протестов
  11. Белорус принял участие в «спецоперации» и лишился более 200 тысяч долларов
  12. Какие симптомы указывают на пограничное расстройство личности. Объясняет психотерапевт
  13. В Израиле в результате ракетной атаки погибла уроженка Беларуси
  14. Налоговая в суде выясняет с Тихановским, должен ли он заплатить налог с тех самых найденных за диваном 900 тысяч долларов
  15. 14 мая будут судить студентов, которые уже полгода находятся в СИЗО. Рассказываем про обвиняемых
  16. Окончательное обвинение, гибель уроженки Беларуси, минус 200 тысяч долларов и крутые террасы — все за вчера
  17. Прогноз: «Без урегулирования политического кризиса экономика будет терять миллиарды в год»
  18. Ozon зарегистрировал в Беларуси юрлицо. Что обещает белорусам российский маркетплейс
  19. «Политические в СИЗО „греются“ лучше». Студент отсидел три месяца, услышал приговор и сбежал за границу
  20. Проездные в Минске теперь можно записывать на карту самому. Посмотрели, как это работает
  21. Суарес почти 20 лет счастлив с одной женщиной (встретил ее в 15 и влюбился с первого взгляда)
  22. «В соседнем городе ракета попала в жилой дом». Белоруски о жизни в Израиле во время бомбежки
  23. Авиакомпании отменяют рейсы в Тель-Авив из-за боевых действий. «Белавиа» летит
  24. «Таких цен никогда не было». Древесина ставит рекорды по стоимости во всем мире. А что у нас?
  25. Марии Колесниковой предъявили окончательное обвинение
  26. Уволенному директору Оперного театра нашли новую работу
  27. Мангал под навесом уже не в тренде. Вот как круто белорусы обустраивают свои террасы и беседки
  28. Флаги везде, «супермитинги» и «неотданная любимая». Как власть отвечала на идеи оппонентов
  29. Как под Барановичами спасают дворец Радзивиллов — копию итальянской виллы на озере Комо (нет, не той что Соловьева)
  30. Что, если перед прививкой от COVID выпить жаропонижающее «для профилактики»? Ответы на вопросы о вакцинации


Купить квартиру, имея 5−8 тысяч долларов накоплений и среднестатистическую зарплату, в Минске не получится. Дешевые варианты вымылись еще летом, а те, что попадают в продажу, для проживания не совсем пригодны. Мы решили изучить, что предлагает ближайший пригород.

Предположили, что покупатель:

1. Располагает средней зарплатой (в декабре у среднестатистического минчанина за вычетом налогов выходило около 1200 рублей).

2. Готов ввязаться в кредит (самый дешевый на данный момент — под 10,5% годовых в первые два года, дальше — под ставку рефинансирования плюс 3 процентных пункта).

Кредитный калькулятор показывает: одному человеку со средним доходом и без других кредитов можно рассчитывать на то, что банк одолжит 50 тысяч рублей, читай, 25 тысяч долларов.

Значит, нужно искать жилье с ценой в пределах 30−33 тысячи условных единиц, или 60−66 тысяч белорусских рублей.

Что можно купить до 60 тысяч белорусских рублей?

В ближайшем пригороде — только квартиру в ЖК «Радужный» в Дзержинске. Несколько веселых желтеньких панельных пятиэтажек стоят недалеко от въезда в город. REALTY.TUT.BY упоминал этот ЖК в репортаже из города-спутника: новоселы застройку хвалят.

Тут однокомнатная квартира площадью чуть больше 40 квадратных метров стоит около 28 тысяч долларов, или 56 тысяч белорусских рублей.

В отделе продаж сделали предварительный расчет: если покупатель располагает суммой первого платежа в размере 5000 долларов, то самый большой платеж по кредиту будет около 650 рублей, дальше сумма будет уменьшаться — так «устроены» кредиты на 20 лет.

Что можно купить за 60−66 тысяч белорусских рублей?

Около 60 тысяч рублей будет стоить однокомнатная квартира в новом доме ЖК «Крона» в Прилуках. Площадь квартиры — почти 40 квадратных метров. Дом панельный, сдать обещают (по данным агентства недвижимости, продающего квартиры) уже в апреле. Есть «однушки» побольше метражом, цена метра в них такая же — 750 долларов.

В Озерицкой Слободе (рядом — Смолевичи) предлагают квартиры в ЖК «Новая Слобода», цена квадратного метра в самой недорогой «однушке» 780 долларов. 40-метровая квартира обойдется дешевле 63 тысяч рублей.

Вторую очередь каркасно-блочного дома обещают сдать к концу 2018 года.

В Логойске по Гайненскому шоссе строят кирпичную пятиэтажку. Фото дома, который обещают сдать к концу года, нет даже в рекламе: дом еще на уровне фундамента. Самая дешевая «однушка» площадью как «евродвушка» — почти 46 квадратных метров. Предлагается за 64,2 тысячи рублей, по 1400 рублей за квадратный метр.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY
Логойск. Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Собственно, на этом обзор строящегося жилья придется завершить. В остальных пригородных новостройках ценник выше и под заданные критерии не попадает. Однушки в панельном «Новом Заславле» — от 38 тысяч долларов, столько же — в ЖК «Вяселка» в Прилуках. В Боровлянах цены и вовсе конкурируют с минскими.

Но везде можно посмотреть вторичное жилье, пригодное для проживания. Например, в советской пятиэтажке в Фаниполе однокомнатную квартиру площадью 33 квадратных метра можно найти и за 66 тысяч рублей. От 50 тысяч рублей начинаются «однушки» в немолодом жилфонде Дзержинска, и от 55 тысяч — в Смолевичах. Кредиты банки выдают и на покупку жилья на вторичном рынке.

«Однушка» в Смолевичах площадью почти 40 «квадратов» с ценой около 55 тысяч рублей.
-15%
-25%
-20%
-30%
-10%
-10%
-10%
реклама