168 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Вы звоните в такое горячее время». Так получат ветераны ВОВ единовременные выплаты к 9 Мая или нет?
  2. Лукашенко о заявлении на него в прокуратуру Германии: Не наследникам фашизма меня судить
  3. «Зимой мы здесь живем совершенно одни». История пары, которая переехала из города в деревню
  4. «Не доводите ногти до такого». Эти специалисты работают со стопами и показывают видео не для слабонервных
  5. Ведущий химиотерапевт — о причинах рака у белорусов, влиянии ковида и о том, сколько фруктов есть в день
  6. «Когда войну ведут те, кто уже проиграл». Чалый объясняет «красные линии» и угрозы Лукашенко
  7. Тест. Вы хорошо ориентируетесь в простых вопросах экономики?
  8. Нарколог рассказала, почему стоит обращать внимание на состав алкоголя
  9. «Новые отношения меня не пугают». Одно утро с Юлией Курьян
  10. Участников канала «Армия с народом» приговорили к большим тюремным срокам
  11. В какие страны пустят белорусов, привившихся непризнанными ЕС «Спутником V» или вакциной от китайской Sinopharm
  12. Лукашенко пообещал «ягодки» по «делу о госперевороте» и вспомнил «убийства друзей-президентов»
  13. «Жена разбудила и говорит: «Слушай, ты уже не подполковник». Поговорили с лишенными званий экс-силовиками
  14. Старинные усадьбы и парки, храмы и марсианские пейзажи. Маршрут на длинные выходные
  15. Главный скандал «фигурки»: россияне выиграли золото Игр, но через 5 дней его вручили и канадцам. Как так?
  16. До +26°С! Прогноз погоды на длинные выходные
  17. Лукашенко запретил продажу жилья через облигации. И что теперь будет с ценами на квартиры?
  18. В Польше задержали самую крупную в истории партию контрабандных сигарет из Беларуси
  19. Участвовавший в испытании «Спутника V» минчанин спустя полгода проверил, что ему вкололи
  20. Гинеколог объясняет, почему может пропасть менструация и какие симптомы должны особенно насторожить
  21. «На 19 мая у него был обратный билет в Норильск». Что известно о докторе, которого задержали в Борисове
  22. «Он меня слышит, реагирует на голос». Что сейчас с Ромой, который вынес из огня брата
  23. Как белорусские сигареты оказываются в опломбированных вагонах с удобрениями? Попытались найти ответ
  24. Паша «Мясной король». Как популярный гродненский блогер занялся мясным мини-бизнесом, который вдруг «выстрелил»
  25. Нацбанк не аттестовал двух топ-менеджеров Альфа-Банка, в том числе председателя правления. Что говорят в банке
  26. 22 года назад пропал бывший глава МВД и оппозиционный политик Юрий Захаренко
  27. Lada Vesta больше не лидер продаж, Rapid тоже нашли замену: какие машины сейчас покупают белорусы
  28. Эксперт рассказал, что можно посадить в длинные выходные, а что еще рано сажать
  29. Эксперт рассказал, что можно сажать рядом с помидорами, а что — нельзя
  30. «Среди покупателей есть и обычные пенсионеры». В Минске переоткрылась ремесленная пекарня Lёn


В Минске есть кварталы, где кажется, что остановилось время. Например, на площадке возле улицы Клары Цеткин сохранились деревянные строения начала прошлого века, а в районе автозавода — бараки, которые значатся в планах под снос с 1970-х годов. В связи с чем гражданам долгие годы не разрешали реконструировать это жилье. Более того, построить на участке возле дома, допустим, гараж или сарай — проблема. Но сейчас она может быть разрешена по Указу Президента № 463, подписанному 26 декабря, напоминает «СБ. Беларусь Сегодня».

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY
Фото использовано в качестве иллюстрации. Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Вот как комментирует нововведение Сергей Костров, начальник управления землеустройства Госкомимущества:

— Собственник может осуществлять реконструкцию жилого дома, увеличивать его площадь и возводить хозпостройки на придомовой территории вплоть до принятия решения о предстоящем изъятии земельных участков для государственных нужд. Раньше исполком мог отказать гражданину в реконструкции, ссылаясь на то, что квартал застройки идет под снос. Поэтому норму в указе конкретно и однозначно прописали, чтобы было все четко и понятно. Дом находится в зоне предстоящего отселения, однако если семья растет — родился ребенок, купили машину, — у человека должно быть право на комфорт. Это, конечно, не значит, что вдоль «красных линий» транспортных магистралей города вдруг появятся трехэтажные особняки, но упростится процесс создания нормальных бытовых условий.

Ведь порой доходило до того, что в домах, планируемых к сносу, не только запрещалось увеличивать жилплощадь, но нельзя было даже элементарные удобства — канализацию провести, оборудовать кухню побольше. А это, согласитесь, не последнее дело… Однако указ не только об этом.

— Документ отвязал кадастровую стоимость земли от доллара, если она определялась после 1 января 2015-го, — продолжает Сергей Костров, — при этом не предусмотрено никакой иной индексации цен. Есть послабления и для крестьянских фермерских хозяйств: исполком будет оформлять документы на земельные участки для них бесплатно. За счет республиканского бюджета. Процесс изъятия или предоставления участков вместо трех процедур будет объединен в одну, если не требуется согласования места размещения объекта. Это не только ускорит и упростит отвод земель, но и позволит избежать ошибок с границами, площадями участков и ограничениями в их использовании.

Также, по словам Сергея Кострова, установлен 10-дневный срок, в течение которого исполком должен принять решение об отказе в предоставлении земельного участка. И председатели исполкомов должны будут тщательнее контролировать исполнение решений о предоставлении земель во временное пользование либо в аренду.

МНЕНИЯ ПО ПОВОДУ

Николай Простолупов, председатель совета Белорусской ассоциации «Недвижимость»:

— До сих пор, если человек затевал реконструкцию в доме, который оказался в зоне предполагаемого сноса, то он давал письменное обязательство, что не будет претендовать на компенсацию создаваемых им улучшений при сносе. Это было одно ключевое препятствие, а второе касалось запрета на расширение пятна застройки. Если будут отрегулированы и эти ограничения, то мы получим существенный шаг вперед.

Юрий Жарков, управляющий партнер ООО «Вива Капитал»:

 — Очень хорошо, что людям, которые сегодня и сейчас в центре большого мегаполиса живут в условиях середины прошлого века, пошли навстречу. Это правильно. Однако, на мой взгляд, параллельно должна решаться проблема сноса ветхого жилья. Далеко не праздный вопрос: почему на площадки, предназначенные под снос, десятилетиями не идут инвесторы? Во многом потому, что на их плечи ложатся колоссальные риски. Недавно я изучал опыт Баку, где застройщика не обязывают на этапе входа на площадку наделить граждан недвижимостью взамен сносимой. Семьям предоставляют арендные квартиры, а после, когда дома построены, возможность вселиться в новостройку либо получить компенсацию.

-10%
-20%
-30%
-25%
-20%
-10%
-35%
-20%
-30%
-30%
-50%
-5%
реклама