101 день за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. 57-летняя белоруска выиграла международный конкурс красоты. Помогли уверенность и советы Хижинковой
  2. В Беларуси создали собственную ракету для «Полонеза» (ее очень ждал Александр Лукашенко)
  3. Названы победители «Золотого глобуса» (почти без сюрпризов)
  4. «Будет готов за три-четыре месяца». Частные дома с «завода» — сколько они стоят и как выглядят
  5. Секс-символ биатлона развелась и снялась для Playboy (но уже закрутила роман с близким другом)
  6. В Новогрудке кто-то расстрелял из пневматики собаку. Пес умер, волонтеры обратились в милицию
  7. Тихановский о приговорах журналистам и активистам: Ложь и несправедливость порождают озлобленность
  8. Весна наступила, но зима не сдается. К выходным вновь похолодает
  9. Кто стоит за каналом «Советская Белоруссия»? Узнали, где он работает и что думает о политике
  10. Латушко ответил жене Макея: Глубина лицемерия и неспособность видеть правду и ложь просто зашкаливает
  11. Лукашенко — главе КГК: Необходимо ввести ответственность и для тех, кто берет в конвертах деньги
  12. В Беларуси ввели очередные пенсионные изменения. Что это означает для трудящихся
  13. МВД добилось своего: свидетели по административным делам могут настаивать на закрытых судах
  14. Автозадачка с подвохом. Нарушает ли водитель, выезжая из ворот своего дома на дорогу?
  15. «Первый водитель приехал в 5.20 утра». Слухи о «письмах счастья» за техосмотр привели к безумным очередям
  16. Один из главных претендентов на «Оскар» и еще пять премьер марта. Что идет в кино в этом месяце?
  17. Минчанка из списка Forbes отсидела 20 суток и рассказала о «консервативном патриархате» в Жодино
  18. «Думал, что это простуда. Оказалось, нужна пересадка сердца». История Вячеслава, пережившего трансплантацию
  19. Беларусбанк вводит лимиты по некоторым операциям с банковскими карточками
  20. Тихановская рассчитывает на уход Лукашенко весной
  21. Под Молодечно задержали компанию из 25 человек. МВД: «Они собирались сжечь чучело в цветах национального флага»
  22. С 1 марта заработал обновленный КоАП. Новшества затронут почти всех белорусов
  23. «Проверяли даже на близнецах». В метро запустили оплату проезда по лицу. Как это работает
  24. «Тут мы ощущаем жизнь». Как семья горожан обрела счастье в глухой деревне и открыла там бизнес
  25. Чиновники придумали, что сделать, чтобы белорусы покупали больше отечественных продуктов
  26. Приход весны, борьба с частниками и акции солидарности. Что происходит в Беларуси 1 марта
  27. «Жесточайшим образом останавливать». Чиновники взялись за аптеки, которые подняли цены из-за НДС
  28. «Желающих помочь белорусам в их „хлопотном дельце“ много». Чем заняты «Народные посольства» за границей
  29. «Меня потом знатно полили шампанским!» Первая белоруска с COVID-19 — о том, как прожила «коронавирусный год»
  30. Убийца 79 белорусов, сжег пять деревень. Вспоминаем о Буром — в память о нем в Польше проводятся марши


В Минске есть кварталы, где кажется, что остановилось время. Например, на площадке возле улицы Клары Цеткин сохранились деревянные строения начала прошлого века, а в районе автозавода — бараки, которые значатся в планах под снос с 1970-х годов. В связи с чем гражданам долгие годы не разрешали реконструировать это жилье. Более того, построить на участке возле дома, допустим, гараж или сарай — проблема. Но сейчас она может быть разрешена по Указу Президента № 463, подписанному 26 декабря, напоминает «СБ. Беларусь Сегодня».

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY
Фото использовано в качестве иллюстрации. Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Вот как комментирует нововведение Сергей Костров, начальник управления землеустройства Госкомимущества:

— Собственник может осуществлять реконструкцию жилого дома, увеличивать его площадь и возводить хозпостройки на придомовой территории вплоть до принятия решения о предстоящем изъятии земельных участков для государственных нужд. Раньше исполком мог отказать гражданину в реконструкции, ссылаясь на то, что квартал застройки идет под снос. Поэтому норму в указе конкретно и однозначно прописали, чтобы было все четко и понятно. Дом находится в зоне предстоящего отселения, однако если семья растет — родился ребенок, купили машину, — у человека должно быть право на комфорт. Это, конечно, не значит, что вдоль «красных линий» транспортных магистралей города вдруг появятся трехэтажные особняки, но упростится процесс создания нормальных бытовых условий.

Ведь порой доходило до того, что в домах, планируемых к сносу, не только запрещалось увеличивать жилплощадь, но нельзя было даже элементарные удобства — канализацию провести, оборудовать кухню побольше. А это, согласитесь, не последнее дело… Однако указ не только об этом.

— Документ отвязал кадастровую стоимость земли от доллара, если она определялась после 1 января 2015-го, — продолжает Сергей Костров, — при этом не предусмотрено никакой иной индексации цен. Есть послабления и для крестьянских фермерских хозяйств: исполком будет оформлять документы на земельные участки для них бесплатно. За счет республиканского бюджета. Процесс изъятия или предоставления участков вместо трех процедур будет объединен в одну, если не требуется согласования места размещения объекта. Это не только ускорит и упростит отвод земель, но и позволит избежать ошибок с границами, площадями участков и ограничениями в их использовании.

Также, по словам Сергея Кострова, установлен 10-дневный срок, в течение которого исполком должен принять решение об отказе в предоставлении земельного участка. И председатели исполкомов должны будут тщательнее контролировать исполнение решений о предоставлении земель во временное пользование либо в аренду.

МНЕНИЯ ПО ПОВОДУ

Николай Простолупов, председатель совета Белорусской ассоциации «Недвижимость»:

— До сих пор, если человек затевал реконструкцию в доме, который оказался в зоне предполагаемого сноса, то он давал письменное обязательство, что не будет претендовать на компенсацию создаваемых им улучшений при сносе. Это было одно ключевое препятствие, а второе касалось запрета на расширение пятна застройки. Если будут отрегулированы и эти ограничения, то мы получим существенный шаг вперед.

Юрий Жарков, управляющий партнер ООО «Вива Капитал»:

 — Очень хорошо, что людям, которые сегодня и сейчас в центре большого мегаполиса живут в условиях середины прошлого века, пошли навстречу. Это правильно. Однако, на мой взгляд, параллельно должна решаться проблема сноса ветхого жилья. Далеко не праздный вопрос: почему на площадки, предназначенные под снос, десятилетиями не идут инвесторы? Во многом потому, что на их плечи ложатся колоссальные риски. Недавно я изучал опыт Баку, где застройщика не обязывают на этапе входа на площадку наделить граждан недвижимостью взамен сносимой. Семьям предоставляют арендные квартиры, а после, когда дома построены, возможность вселиться в новостройку либо получить компенсацию.

-5%
-10%
-10%
-25%
-10%
-15%
-16%
-20%
-40%
реклама