102 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Тут мы ощущаем жизнь». Как семья горожан обрела счастье в глухой деревне и открыла там бизнес
  2. Тихановская рассчитывает на уход Лукашенко весной
  3. Латушко ответил жене Макея: Глубина лицемерия и неспособность видеть правду и ложь просто зашкаливает
  4. Чиновники обновили базу тунеядцев. С мая с иждивенцев будут брать по полным тарифам за отопление и газ
  5. Приход весны, борьба с частниками и акции солидарности. Что происходило в Беларуси 1 марта
  6. «Первый водитель приехал в 5.20 утра». Слухи о «письмах счастья» за техосмотр привели к безумным очередям
  7. Суды над журналистами, морозы и снег. Февраль-2021 — в фотографиях TUT.BY
  8. «Подошел мужчина в одежде рыбака». Как судили пенсионерок, задержанных на выходе из электрички
  9. Экс-президента Франции Саркози признали виновным в коррупции и приговорили к тюремному заключению
  10. С 2 марта снова дорожает автомобильное топливо
  11. «Желающих помочь белорусам в их „хлопотном дельце“ много». Чем заняты «Народные посольства» за границей
  12. МВД добилось своего: свидетели по административным делам могут настаивать на закрытых судах
  13. «Думал, что это простуда. Оказалось, нужна пересадка сердца». История Вячеслава, пережившего трансплантацию
  14. С 1 марта заработал обновленный КоАП. Новшества затронут почти всех белорусов
  15. «Проверяли даже на близнецах». В метро запустили оплату проезда по лицу. Как это работает
  16. Витеблянину с онкозаболеванием за насилие над милиционерами дали 3,5 года колонии
  17. Виктор Лукашенко стал генерал-майором запаса
  18. Тихановский о приговорах журналистам и активистам: Ложь и несправедливость порождают озлобленность
  19. Читаете канал «Советская Белоруссия»? Говорим с его автором (нет, это не то же самое, что газета)
  20. В Новогрудке кто-то расстрелял из пневматики собаку. Пес умер, волонтеры обратились в милицию
  21. «Меня потом знатно полили шампанским!» Первая белоруска с COVID-19 — о том, как прожила «коронавирусный год»
  22. Убийца 79 белорусов, сжег пять деревень. Вспоминаем о Буром — в память о нем в Польше проводятся марши
  23. «Личная инфляция»: лекарства и отдельные продукты в феврале подешевели, но в целом цены растут
  24. В Беларуси ввели очередные пенсионные изменения. Что это означает для трудящихся
  25. Минчанка из списка Forbes отсидела 20 суток и рассказала о «консервативном патриархате» в Жодино
  26. Лукашенко — главе КГК: Необходимо ввести ответственность и для тех, кто берет в конвертах деньги
  27. «Будет готов за три-четыре месяца». Частные дома с «завода» — сколько они стоят и как выглядят
  28. «Жесточайшим образом останавливать». Чиновники взялись за аптеки, которые подняли цены из-за НДС
  29. Беларусбанк вводит лимиты по некоторым операциям с банковскими карточками
  30. Один из главных претендентов на «Оскар» и еще пять премьер марта. Что идет в кино в этом месяце?


В последний год ставки по кредитам на жилье в Беларуси заметно снизились. Но не настолько, чтобы ипотека стала доступна большинству. «Наши» 12−14% годовых по кредиту за жилье не позволят нам участвовать в топе самых дешевых ипотек. А сам рейтинг существует — его составил портал Numbeo.

Банки платят заемщикам

Даже не первое место, а Гран-при должно достаться Дании. Там в конце 2015 года ипотечные ставки ушли в минус и некоторым заемщикам банки даже приплачивали. Дело в том, что в Дании ставки (так же как и у нас) привязываются к ставке рефинансирования. И если ставка рефинансирования становится минусовой (а такое происходит, если страна регулирует свою сытую экономику), и без того дешевый кредит превращается в рассрочку без переплат.

Дания — не единственное место, где центробанки проводят такие эксперименты. Европейский центробанк и Банк Японии с помощью отрицательных ставок пытаются стимулировать экономику, а Швейцария и Швеция, подобно Дании, используют их для корректировки курса национальных валют по отношению к евро. Но эти эксперименты в той же Японии не сделали кредиты «бесплатными». Хотя и привели к первому месту в рейтинге дешевизны.

Фото: Андрей Блажукевич, для рубрики "Фотоотдых"
Фото: Андрей Блажукевич, для рубрики «Фотоотдых»

Япония

По данным портала, собирающего информацию о стоимости жизни в разных странах мира, некоторые банки Японии предлагают кредиты на жилье под 0,5 процента годовых. Средняя же ставка по ипотеке в Стране восходящего солнца составляет 1,2 процента годовых. Правда, и японская недвижимость — одна из самых дорогих в мире. Средняя цена квадратного метра жилья в центре Токио — 12,8 тысячи долларов, на окраинах — вдвое дешевле.

Швейцария — вторая в рейтинге

Средняя ипотечная ставка здесь — 1,4 процента годовых. Правда, жилье тут тоже очень дорогое. Цюрих и вовсе — на третьем месте в мире по стоимости жилья. В центре города квадратный метр стоит 13 тысяч долларов, на окраине — чуть меньше 8−9 тысяч.

В Финляндии ипотечные кредиты плавают у ставки 1,5% годовых. В Хельсинки цены на метры в центре города стартуют от 7 тысяч долларов в эквиваленте. Правда, в маленьком городке можно найти жилье и по 3 тысячи за квадратный метр.

В благополучной Швеции средняя ставка по кредитам на жилье 1,87 процента.

В менее богатой Словакии ставка в среднем около 1,92% годовых. Портал отмечает, что и жилье там относительно недорогое. В Братиславе — около 2000 за квадратный метр в центре и около полутора тысяч — на окраине.

Антирейтинг

Мы его давно не возглавляем. Судя по данным Numbeo, в Аргентине средняя ставка по ипотеке к ноябрю 2017-го составила почти 27 процентов. Это значит, что за 20 лет заемщик отдаст банку стоимость шести квартир.

Плохо в смысле ставок по кредитам и в Украине: средняя ипотечная — 21,1 процента годовых. У украинских банков так же, как и у нас, есть партнерские программы с застройщиками. Но приятные ставки действуют всего год-два. Правда, и жилье в том же Киеве стоит на фоне мирового дешево. Квадратный метр в Киеве стартует от 600 долларов, в центре «пляшет» в районе 2000.

Мы в рейтинге портала о ценах на жилье — рядом с Россией. То есть ближе к 80-му месту из 88. В России средняя ипотечная ставка 12,6 процента годовых. Правда, российские аналитики настаивают на 11,1 процента.

Средняя цена квадратного метра в стране разнится — все-таки есть Москва, есть Питер и есть Тюмень. Среди регионов — лидеров по уровню доступности ипотеки — Ямало-Ненецкий, Чукотский и Ханты-Мансийский автономные округа, а также Магаданская и Мурманская области. В Москве, по данным портала realty. dmir, средняя стоимость квадратного метра в новостройках — 2670 долларов, в Санкт-Петербурге — 1750 долларов.

-5%
-50%
-30%
-12%
-30%
-10%
-30%
-20%
-60%
реклама