102 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Проверяли даже на близнецах». В метро запустили оплату проезда по лицу. Как это работает
  2. Минское «Динамо» начинает первый за четыре года плей-офф. Чего ждать от «зубров»
  3. Латушко ответил жене Макея: Глубина лицемерия и неспособность видеть правду и ложь просто зашкаливает
  4. Ватные палочки, серные пробки. Врач — о том, из-за чего еще слух может стать хуже
  5. Лукашенко рассказал о подробностях переговоров с Путиным
  6. «Тут мы ощущаем жизнь». Как семья горожан обрела счастье в глухой деревне и открыла там бизнес
  7. В Витебске увольняют Владимира Мартова — реаниматолога, который первым в Беларуси честно говорил о ковиде
  8. «Подошел мужчина в одежде рыбака». Как судили пенсионерок, задержанных на выходе из электрички
  9. Суд по делу «ноль промилле», новые задержания, планы по экстрадиции Тихановской. Что происходит 2 марта
  10. «Деревня умирает! Здесь живут 4 человека — и все». История Анатолия, который работает в автолавке
  11. Какой будет погода весной и стоит ли прятать теплые пуховики в марте
  12. Беларусбанк вводит лимиты по некоторым операциям с банковскими карточками
  13. С 2 марта снова дорожает автомобильное топливо
  14. Виктор Лукашенко получил звание генерал-майора запаса. Предыдущее его известное звание — капитан
  15. Горбачев: Я не раз говорил, что Союз можно было сохранить
  16. В Беларуси ввели очередные пенсионные изменения. Что это означает для трудящихся
  17. Убийца 79 белорусов, сжег пять деревень. Вспоминаем о Буром — в память о нем в Польше проводятся марши
  18. «Готовились к захвату зданий в Гомеле». СК — об экстрадиции Тихановской и деле в отношении ее доверенных лиц
  19. Суды над журналистами, маникюр прокурора, морозы и снег. Февраль-2021 — в фотографиях TUT.BY
  20. Экс-президента Франции Саркози признали виновным в коррупции и приговорили к тюремному заключению
  21. Одних только опций — на 65 тысяч евро. В Минск привезли первый экземпляр Mercedes S-класс нового поколения
  22. Чиновники обновили базу тунеядцев. С мая с иждивенцев будут брать по полным тарифам за отопление и газ
  23. В Минске продолжают судить врача БСМП и журналистку TUT.BY. Приговор огласят сегодня — в 16.00
  24. Водители жаловались, что после поездки по М10 не могут отмыть машины. Вот что рассказали дорожники
  25. Что известно о «собственной ракете для „Полонеза“», которую создали в Беларуси
  26. «Первый водитель приехал в 5.20 утра». Слухи о «письмах счастья» за техосмотр привели к безумным очередям
  27. Минчанка из списка Forbes отсидела 20 суток и рассказала о «консервативном патриархате» в Жодино
  28. Был боссом Дудя, построил крутой бизнес в России, а сейчас помогает пострадавшим за позицию в Беларуси
  29. Прививать всех желающих от COVID-19 начнут в апреле. Вакцина будет от белорусского предприятия
  30. Получающих зарплату «в конвертах» планируют привлекать по «административке»


В Минске сдали первый многоквартирный дом, где капремонт провели за один месяц. Оказался ли эксперимент успешным и какие сложности возникали при проведении работ в столь сжатый срок — узнало агентство «Минск-Новости».

Фото с сайта minsknews.by
В Минске есть 10 жилых зданий, которые определены для проведения в них капитального ремонта за один месяц. Первым сдан в эксплуатацию 5-этажный дом № 7, корпус 2, на улице Андреевской в Партизанском районе.

В кирпичном доме 1969 года постройки 4 подъезда и 60 квартир. Заказчик на проведение капремонта — КУП «ЖКХ Партизанского района г. Минска». По пути к обновленной пятиэтажке директор предприятия Александр Юхно вводит в курс дела.

— Еще в прошлом году была разработана и прошла экспертизу проектно-сметная документация, на это потребовалось 3 месяца. Продолжительность работ, согласно проекту, составляла 3,5 месяца, а максимальная численность работников — 28. Объявляя конкурс по выбору подрядной организации, не ожидали большого наплыва претендентов: конкурсные условия довольно жесткие. Заявку подала всего одна организация — ЧРСУП «Гудвикс», которая и стала победителем. Причем по результатам торгов она снизила цену на 16% — до 392,2 тысячи рублей.
Фото с сайта minsknews.by
После окончания тендера начались организационные и подготовительные мероприятия, на которые отводилось полтора месяца. Провели предремонтное обследование квартир, организовали собрание с жильцами, все разъяснили, раздали договоры для подписания. Во дворе установили стенд с информацией о капремонте и ящик для обращений.

Фото с сайта minsknews.by

Конструктивно распорядился временем подрядчик: были закуплены в полном объеме необходимые строительные материалы и комплектующие, изготовлены укрупненные узлы оборудования (поэтажные электрощитки, водоподогреватель). Численность строителей увеличили до 58. Составили подробные графики производства работ: кто, когда и чем занимается.

— Когда проинформировали, что капремонт сделаем за месяц, у жителей, конечно, появились сомнения: не отразится ли это на качестве и объеме работ. Их можно понять, обычно на таких объектах за месяц выполняют только работы внутри квартир. Однако нам удалось убедить, что никаких подводных камней нет. Достигли взаимопонимания и по поводу предоставления доступа в квартиры — для этого разработали отдельный график. Жители увидели, что он строго соблюдается: если необходимо было отпроситься с работы и быть дома, скажем, в 16.00, то именно в это время на пороге появлялись рабочие. Поступали отдельные просьбы о переносе времени, и они, конечно, учитывались. Возникла небольшая проблема с доступом только в одну квартиру — собственнику она досталась по наследству, он проживает где-то за границей. Вышли на его родственников, у которых были ключи, и вопрос отпал. В результате строители находились в каждой квартире не более 5 дней. За этот период в жилых помещениях заменили газопроводы, полотенцесушители, стояки холодного и горячего водоснабжения, канализации с устройством зашивок из гипсокартона в санузлах. При этом минимизировали неудобства: водоснабжение приостанавливали только в течение рабочего дня. Рекордный период заняло отключение газа — 3 недели. По другим объектам капремонта он может длиться до 2−3 месяцев. Кстати, при замене подземного газопровода возле дома пришлось удалить 2 дерева — березу и ель. Были некоторые возражения, но в итоге жильцы рядом расположенных квартир признали, что стало лучше — больше света проникает в окна.

Фото с сайта minsknews.by
Фото с сайта minsknews.by
Фото с сайта minsknews.by
Фото с сайта minsknews.by

Подрядчик применил прогрессивный поточный метод. Например, бригады газовиков двигались от 1-го и 4-го подъездов ко 2-му и 3-му. Одновременно выполнялись работы на фасадах, кровле, балконах, в подъездах, подвалах. Как дом выглядел до ремонта, можно судить по расположенной напротив такой же пятиэтажке.

В обновленном здании отличается фасад: на него нанесли защитно-отделочный штукатурный слой и покрасили. Балконы усилили и заменили асбестовое ограждение на экраны из металлопрофиля красного цвета. Большие оконные проемы на лестничных клетках снизу заложили примерно на треть и установили блоки ПВХ. Обновили входные группы снаружи и вымостили мелкоразмерной плиткой пешеходную зону до борта внутридворового проезда.

В подъездах заменили электрощитки, восстановили внутреннюю отделку в местах прокладки инженерных коммуникаций.

— Ремонт мест общего пользования, как известно, выполняется за средства жителей. Решили его сделать после капремонта. Ничего сложного — обычные отделочно-покрасочные работы. Уже провели собрание, но пришли немногие, поэтому сейчас мастера ЖЭУ обходят квартиры, чтобы обсудить предстоящее мероприятие с наибольшим количеством жильцов, выслушать их предложения по цвету краски для стен и другие. Возможно, они захотят сделать ремонт собственными силами или привлечь сторонних специалистов.

Одновременно с капремонтом здания благоустроили двор, но эти работы не входили в ПСД, отмечает собеседник. В начале года ЖКХ района проводило торги по выбору подрядчиков по уборке дворовых территорий, в итоге сэкономили более 40% от начальной суммы. За эти средства вымостили плиткой отдельные дорожки, обновили лестницу с поручнем, установили новые контейнерную площадку и скамейки возле подъездов.

Фото с сайта minsknews.by
Фото с сайта minsknews.by
Фото с сайта minsknews.by
Фото с сайта minsknews.by

Появилась и детская площадка. Это пример государственно-частного партнерства: песочницу, скамейки приобрела служба заказчика, а игровой комплекс и качели — ООО «Сочный» в виде спонсорской помощи.

Фото с сайта minsknews.by
Фото с сайта minsknews.by

То же касается граффити на техническом строении, в котором хранится инвентарь дворников: коммунальщики закупили краску, а мастера студии Fresh после согласования эскиза выполнили роспись.

Фото с сайта minsknews.by
Фото с сайта minsknews.by

В принципе, никаких кардинальных изменений существующая схема проведения капремонта не претерпела. Секрет успеха заключается в грамотной подготовке, предварительной стопроцентной закупке стройматериалов, тщательной проработке и соблюдении графика работ. Немаловажный фактор — контакты с жильцами как на предварительной стадии, так и в процессе капремонта. С ними удалось найти общий язык, в том числе по поводу предоставления доступа в квартиры. По словам директора районного ЖКХ, за время проведения капремонта поступило всего 5 письменных обращений, которые касались несущественных моментов.

— Наше предприятие как заказчик готово распространить практику выполнения капремонта в сжатые сроки и на другие дома. Безусловно, жители будут рады. Вопрос в том, насколько будут заинтересованы участвовать в таких конкурсах потенциальные подрядные организации.

-15%
-20%
-50%
-10%
-40%
-33%
реклама