176 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Мангал под навесом уже не в тренде. Вот как круто белорусы обустраивают свои террасы и беседки
  2. 14 мая будут судить студентов, которые уже полгода находятся в СИЗО. Рассказываем про обвиняемых
  3. Флаги везде, «супермитинги» и «неотданная любимая». Как власть отвечала на идеи оппонентов
  4. В Минске рассматривают большое «дело студентов». К зданию суда пришли более ста человек, прошли задержания
  5. Лукашенко подписал указ о застройке 10 квадратных километров на севере Минска
  6. «Родителям сказал, что пойду пожить к другу». Студент отсидел три месяца, услышал приговор и сбежал за границу
  7. Фоторепортаж. На Куйбышева открылась «Песочница» — площадка с уличной едой, которую любят минчане
  8. Суарес почти 20 лет счастлив с одной женщиной (встретил ее в 15 и влюбился с первого взгляда)
  9. Что сейчас происходит в Индии, которая шокирует мир смертностью от COVID-19? Рассказывают белоруски
  10. Лукашенко — о восстановлении горевшего костела в Будславе: Без государства ни черта не сделают все равно
  11. Биолог рассказал, как вырастить богатый урожай капусты. Вот пять правил
  12. Лукашенко говорил, что «несогласных» студентов нужно отчислить, а парней отправить в армию. Где эти ребята сейчас?
  13. Как под Барановичами спасают дворец Радзивиллов — копию итальянской виллы на озере Комо (нет, не той что Соловьева)
  14. «Мы, иностранцы, с ума сходим». Белоруска уехала за мужем в сектор Газа и теперь вынуждена жить на войне
  15. Экс-капитана Генштаба за фото документа «польскому телеграм-каналу» приговорили к 18 годам за госизмену
  16. «Одна из нас умерла от отека мозга». История девушки, которая с друзьями отправилась за мухоморами
  17. Белорус принял участие в «спецоперации» и лишился более 200 тысяч долларов
  18. Уволенному директору Оперного театра нашли новую работу
  19. Израиль начал в секторе Газа военную операцию. Рассказываем обо всех предыдущих попытках
  20. Открыли TikTok-парк, в планах — расчетно-кассовый центр. Как пробуют «оживить» торговый центр «Столица»
  21. Возле Дома правосудия задержали журналиста TUT.BY. Ее отправили на Окрестина, в субботу ее будут судить
  22. Надежды нет? Прикинули, ждать ли белорусам тепла этим летом
  23. Марии Колесниковой предъявили окончательное обвинение
  24. Стоматолог понятно объясняет, нужны ли вам брекеты и что о них важно знать
  25. «Мы останемся без работы и зарплаты». БМЗ просит европейских партнеров не вводить санкции
  26. Стартовала выставка-конвент Unicon & Game Expo. Вот как выглядят ее гости и участники
  27. Виновен посмертно. Верховный суд рассмотрел апелляцию по делу застреленного силовиками Шутова и его друга
  28. После заявления Минтруда, что ветераны не получат выплаты к 9 мая, BYSOL запустил сбор. Сколько собрали
  29. «Расходы превышают доходы, нужно еще 10−15 млн». Олексин может выкупить торговый центр «Валерьяново»
  30. В программе белорусских каналов на следующую неделю нет «Евровидения». Попробовали разобраться, что это значит


В Минске сдали первый многоквартирный дом, где капремонт провели за один месяц. Оказался ли эксперимент успешным и какие сложности возникали при проведении работ в столь сжатый срок — узнало агентство «Минск-Новости».

Фото с сайта minsknews.by
В Минске есть 10 жилых зданий, которые определены для проведения в них капитального ремонта за один месяц. Первым сдан в эксплуатацию 5-этажный дом № 7, корпус 2, на улице Андреевской в Партизанском районе.

В кирпичном доме 1969 года постройки 4 подъезда и 60 квартир. Заказчик на проведение капремонта — КУП «ЖКХ Партизанского района г. Минска». По пути к обновленной пятиэтажке директор предприятия Александр Юхно вводит в курс дела.

— Еще в прошлом году была разработана и прошла экспертизу проектно-сметная документация, на это потребовалось 3 месяца. Продолжительность работ, согласно проекту, составляла 3,5 месяца, а максимальная численность работников — 28. Объявляя конкурс по выбору подрядной организации, не ожидали большого наплыва претендентов: конкурсные условия довольно жесткие. Заявку подала всего одна организация — ЧРСУП «Гудвикс», которая и стала победителем. Причем по результатам торгов она снизила цену на 16% — до 392,2 тысячи рублей.
Фото с сайта minsknews.by
После окончания тендера начались организационные и подготовительные мероприятия, на которые отводилось полтора месяца. Провели предремонтное обследование квартир, организовали собрание с жильцами, все разъяснили, раздали договоры для подписания. Во дворе установили стенд с информацией о капремонте и ящик для обращений.

Фото с сайта minsknews.by

Конструктивно распорядился временем подрядчик: были закуплены в полном объеме необходимые строительные материалы и комплектующие, изготовлены укрупненные узлы оборудования (поэтажные электрощитки, водоподогреватель). Численность строителей увеличили до 58. Составили подробные графики производства работ: кто, когда и чем занимается.

— Когда проинформировали, что капремонт сделаем за месяц, у жителей, конечно, появились сомнения: не отразится ли это на качестве и объеме работ. Их можно понять, обычно на таких объектах за месяц выполняют только работы внутри квартир. Однако нам удалось убедить, что никаких подводных камней нет. Достигли взаимопонимания и по поводу предоставления доступа в квартиры — для этого разработали отдельный график. Жители увидели, что он строго соблюдается: если необходимо было отпроситься с работы и быть дома, скажем, в 16.00, то именно в это время на пороге появлялись рабочие. Поступали отдельные просьбы о переносе времени, и они, конечно, учитывались. Возникла небольшая проблема с доступом только в одну квартиру — собственнику она досталась по наследству, он проживает где-то за границей. Вышли на его родственников, у которых были ключи, и вопрос отпал. В результате строители находились в каждой квартире не более 5 дней. За этот период в жилых помещениях заменили газопроводы, полотенцесушители, стояки холодного и горячего водоснабжения, канализации с устройством зашивок из гипсокартона в санузлах. При этом минимизировали неудобства: водоснабжение приостанавливали только в течение рабочего дня. Рекордный период заняло отключение газа — 3 недели. По другим объектам капремонта он может длиться до 2−3 месяцев. Кстати, при замене подземного газопровода возле дома пришлось удалить 2 дерева — березу и ель. Были некоторые возражения, но в итоге жильцы рядом расположенных квартир признали, что стало лучше — больше света проникает в окна.

Фото с сайта minsknews.by
Фото с сайта minsknews.by
Фото с сайта minsknews.by
Фото с сайта minsknews.by

Подрядчик применил прогрессивный поточный метод. Например, бригады газовиков двигались от 1-го и 4-го подъездов ко 2-му и 3-му. Одновременно выполнялись работы на фасадах, кровле, балконах, в подъездах, подвалах. Как дом выглядел до ремонта, можно судить по расположенной напротив такой же пятиэтажке.

В обновленном здании отличается фасад: на него нанесли защитно-отделочный штукатурный слой и покрасили. Балконы усилили и заменили асбестовое ограждение на экраны из металлопрофиля красного цвета. Большие оконные проемы на лестничных клетках снизу заложили примерно на треть и установили блоки ПВХ. Обновили входные группы снаружи и вымостили мелкоразмерной плиткой пешеходную зону до борта внутридворового проезда.

В подъездах заменили электрощитки, восстановили внутреннюю отделку в местах прокладки инженерных коммуникаций.

— Ремонт мест общего пользования, как известно, выполняется за средства жителей. Решили его сделать после капремонта. Ничего сложного — обычные отделочно-покрасочные работы. Уже провели собрание, но пришли немногие, поэтому сейчас мастера ЖЭУ обходят квартиры, чтобы обсудить предстоящее мероприятие с наибольшим количеством жильцов, выслушать их предложения по цвету краски для стен и другие. Возможно, они захотят сделать ремонт собственными силами или привлечь сторонних специалистов.

Одновременно с капремонтом здания благоустроили двор, но эти работы не входили в ПСД, отмечает собеседник. В начале года ЖКХ района проводило торги по выбору подрядчиков по уборке дворовых территорий, в итоге сэкономили более 40% от начальной суммы. За эти средства вымостили плиткой отдельные дорожки, обновили лестницу с поручнем, установили новые контейнерную площадку и скамейки возле подъездов.

Фото с сайта minsknews.by
Фото с сайта minsknews.by
Фото с сайта minsknews.by
Фото с сайта minsknews.by

Появилась и детская площадка. Это пример государственно-частного партнерства: песочницу, скамейки приобрела служба заказчика, а игровой комплекс и качели — ООО «Сочный» в виде спонсорской помощи.

Фото с сайта minsknews.by
Фото с сайта minsknews.by

То же касается граффити на техническом строении, в котором хранится инвентарь дворников: коммунальщики закупили краску, а мастера студии Fresh после согласования эскиза выполнили роспись.

Фото с сайта minsknews.by
Фото с сайта minsknews.by

В принципе, никаких кардинальных изменений существующая схема проведения капремонта не претерпела. Секрет успеха заключается в грамотной подготовке, предварительной стопроцентной закупке стройматериалов, тщательной проработке и соблюдении графика работ. Немаловажный фактор — контакты с жильцами как на предварительной стадии, так и в процессе капремонта. С ними удалось найти общий язык, в том числе по поводу предоставления доступа в квартиры. По словам директора районного ЖКХ, за время проведения капремонта поступило всего 5 письменных обращений, которые касались несущественных моментов.

— Наше предприятие как заказчик готово распространить практику выполнения капремонта в сжатые сроки и на другие дома. Безусловно, жители будут рады. Вопрос в том, насколько будут заинтересованы участвовать в таких конкурсах потенциальные подрядные организации.

-50%
-15%
-35%
-10%
-30%
-20%
-20%
-10%
реклама