170 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Год назад стартовала, возможно, главная избирательная кампания независимой Беларуси. Как это было
  2. Как белорусские сигареты оказываются в опломбированных вагонах с удобрениями? Попытались найти ответ
  3. 22 года назад пропал бывший глава МВД и оппозиционный политик Юрий Захаренко
  4. Лукашенко о заявлении на него в прокуратуру Германии: Не наследникам фашизма меня судить
  5. «Он меня слышит, реагирует на голос». Что сейчас с Ромой, который вынес из огня брата
  6. Позывной «Птица». Удивительная история разведчицы Базановой, которая создала в оккупированном Бресте свою резидентуру
  7. Властям в апреле удалось пополнить резервы валютой. Белорусы отвернулись от доллара?
  8. «Жена разбудила и говорит: «Слушай, ты уже не подполковник». Поговорили с лишенными званий экс-силовиками
  9. Колючая проволока и бронетранспортер. Каким получился «Забег отважных» в парке Победы
  10. Арина Соболенко выиграла турнир в Мадриде, одолев первую ракетку мира
  11. «1700 рублей, СМС о зачислении пришло ночью». Какие выплаты в этом году к 9 Мая получают ветераны
  12. Ведущий химиотерапевт — о причинах рака у белорусов, влиянии ковида и о том, сколько фруктов есть в день
  13. Соседние страны выявляют все больше контрабандных белорусских сигарет. Какие партии были самыми крупными?
  14. Бабарико, Тихановская и Цепкало о том, как для них началась избирательная кампания в прошлом году
  15. «Поняли, у собаки непростая судьба». Минчане искали брошенному псу дом и узнали, что он знаменит
  16. Участвовавший в испытании «Спутника V» минчанин спустя полгода проверил, что ему вкололи
  17. «Хочу проехать по тем местам». Актер Алексей Кравченко — об «Иди и смотри» и съемках в Беларуси
  18. В какие страны пустят белорусов, привившихся непризнанными ЕС «Спутником V» или вакциной от китайской Sinopharm
  19. «Вы звоните в такое горячее время». Так получат ветераны ВОВ единовременные выплаты к 9 Мая или нет?
  20. Сколько людей пришло в ТЦ «Экспобел», где бесплатно вакцинируют от коронавируса
  21. Эксперт рассказал, что можно посадить в длинные выходные, а что еще рано сажать
  22. «Не доводите ногти до такого». Эти специалисты работают со стопами и показывают видео не для слабонервных
  23. До +26°С! Прогноз погоды на длинные выходные
  24. «Когда войну ведут те, кто уже проиграл». Чалый объясняет «красные линии» и угрозы Лукашенко
  25. Лукашенко запретил продажу жилья через облигации. И что теперь будет с ценами на квартиры?
  26. Белгидромет предупредил о заморозках в ночь на 9 мая
  27. Нарколог рассказала, почему стоит обращать внимание на состав алкоголя
  28. Эксперт рассказал, что можно сажать рядом с помидорами, а что — нельзя
  29. Инфекционист — о поставках в Беларусь вакцины от Pfizer и BioNTech и реакциях на прививку от COVID-19
  30. Лукашенко пообещал «ягодки» по «делу о госперевороте» и вспомнил «убийства друзей-президентов»


/

Еще недавно и вообразить было нельзя, что коммерческий банк может дать кредит под ставку 5,75%, да еще не потребует поручителей. Но невозможное случается — квартиры в ЖК «У Троицкого» продаются именно на таких условиях. Правда, такая низкая ставка действует только год — дальше придется платить по ставке рефинансирования плюс 2 процентных пункта. Что, собственно, тоже дешевле, чем «общие основания». У банков кредиты «для всех» в среднем стартуют от 13,5%.

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY
ЖК «У Троицкого» Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

У того же банка кредиты на общих основаниях выдаются под 12% годовых в первые два года пользования кредитом. Дальше — под ставку рефинансирования (СР) плюс три процентных пункта (14,5% (СР сейчас 11,5%). Скидку в 1% годовых можно получить, застраховавшись у партнера банка. Страховка, естественно, тоже стоит денег.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
ЖК «Мегаполис» Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Для партнеров

Новая «фишка» банков — партнерские программы с крупными застройщиками и агентствами недвижимости.

Некоторым партнерам банки предлагают кредитовать покупателей по ставкам от 7% годовых в первый год пользования кредитом.

В жилых комплексах, которые строит «Тапас», — «Мегаполис», «Браславский», «Олимпик Парк» — действует аж две программы с кредитом от 7%. По первой программе покупатель в первый год платит 7%, а дальше СР плюс 2% (то есть 13,5% годовых). По второй программе под 7% кредит дают на два года, а с третьего года нужно будет платить все ту же СР плюс 2%.

Обе программы требуют, чтобы покупатель жилья нашел поручителей.

Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY
ЖК «Браславский» Фото: Ольга Шукайло, TUT.BY

Аналогичные условия продажи квартир в ЖК «Лiпень», который строит "Трайпл", — в первый год 7%, дальше СР плюс 2%.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY
ЖК «Маяк Минска» Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Особые кредитные программы есть у банков и с "Дана Холдингс" — ее «Маяк Минска», Vogue, Minsk World, «Вивальди», «Чайковский» кредитуются по ставке от 8,4% годовых. Причем такая ставка действует первые три года, с 4-го ставка становится равной СР плюс 2% (13,5%).

Квартиры от компании А-100 (ЖК «Новая Боровая», «Зелёный Бор» и «Пирс») кредитуют по разным ставкам. Например, есть программа, по которой процент по кредиту в первый год равен 9, дальше — ставке рефинансирования плюс 2%.

Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY
«Новая Боровая» Фото: Дарья Бурякина, TUT.BY

Там же предлагают купить жилье в лизинг: первый год под 6% годовых, а дальше — все та же СР плюс 2%. Напомним, основное различие между кредитом и лизингом заключается в том, кому принадлежит квартира, пока за нее окончательно не рассчитались. В случае кредита — покупателю (даже если она в залоге у банка), в случае лизинга — лизингодателю.

«Завлекательные» ставки

Партнерские программы есть у банков и с другими застройщиками, и с агентствами недвижимости. Ставки — от 11% годовых. Но действуют «завлекательные», повторимся, только в первые 12−24 месяца пользования кредитом (пока счастливый обладатель нового жилья занят отделкой, закупкой мебели и переселением). Далее к ставке рефинансирования прибавляется 2−3 пункта. А кто может с уверенностью сказать, какова будет ставка рефинансирования через три года? Через пять? В истории современной Беларуси минимальная ставка рефинансирования была 10% годовых, максимальная (в 1994 году) — 480%. Самый дикий скачок СР в последние годы был зафиксирован в 2011-м, когда ставка взлетела с 12 до 45 процентов годовых. Но тем, кто успел в 2010—2011 годах, до скачка, взять кредиты на жилье под 15−18% годовых и в чьих договорах черным по белому была прописана привязка ставки к СР, выплаты банки не увеличили. Видимо, чтобы не создавать социальную напряженность.

-10%
-10%
-21%
-25%
-5%
-50%
-25%
-30%
-14%
реклама