• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. «Первый водитель приехал в 5.20 утра». Слухи о «письмах счастья» за техосмотр привели к безумным очередям
  2. Автозадачка с подвохом. Нарушает ли водитель, выезжая из ворот своего дома на дорогу?
  3. Пенсионерка из электрички рассказала подробности о задержании и Окрестина
  4. Судьба ставки рефинансирования, обновленный КоАП, дедлайн по налогам, заморозка цен. Изменения марта
  5. Акции солидарности и бойкот футбольных фанатов. Что происходило в Беларуси 28 февраля
  6. «Будет готов за три-четыре месяца». Частные дома с «завода» — сколько они стоят и как выглядят
  7. Могилев лишился двух уникальных имиджевых объектов — башенных часов и горниста (и все из-за политики). Что дальше?
  8. «Бэушка» из США против «бэушки» из Европы: разобрали, какой вариант выгоднее, на конкретных примерах
  9. 57-летняя белоруска выиграла международный конкурс красоты. Помогли уверенность и советы Хижинковой
  10. Рынок лекарств штормит. Посмотрели, как изменились цены на одни и те же препараты с конца 2020-го
  11. Секс-символ биатлона развелась и снялась для Playboy (но уже закрутила роман с близким другом)
  12. Чиновники придумали, что сделать, чтобы белорусы покупали больше отечественных продуктов
  13. «Пышка не дороже жетона». Минчане делают бизнес на продукте, за которым в Питере стоят очереди
  14. Белоруска едет на престижнейший конкурс красоты. И покажет дорогое платье, аналогов которому нет
  15. «Ашчушчэнія не те». Все участники РСП вышли на свободу после 15 суток ареста
  16. Показываем, как выглядит часть зданий БПЦ на улице Освобождения, ради которых снесли объекты ИКЦ
  17. «Врачи нас готовили к смерти Саши». История Марии, у чьей дочери пищевод не соединялся с желудком
  18. В Беларуси ввели очередные пенсионные изменения. Что это означает для трудящихся
  19. Год назад в Беларусь пришел коронавирус. Рассказываем про эти 12 месяцев в цифрах и фактах
  20. Тихановская рассчитывает на уход Лукашенко весной
  21. «Куплен новым в 1981 году в Германии». История 40-летнего Opel Rekord с пробегом 40 тысяч, который продается в Минске
  22. «Усе зразумелi: вірус існуе, ад яго можна памерці». Год, как в Беларусь пришел COVID: поговорили со вдовой первой жертвы
  23. «Теряю 2500 рублей». Работники требуют, чтобы «плюшки» были не только членам провластного профсоюза
  24. Фанаты белорусских футбольных клубов массово объявляют о бойкоте матчей
  25. Год назад в Беларуси выявили первый случай COVID-19. Что сделано за год, а что — нет
  26. Защитник Бабарико и Колесниковой подал жалобу в суд на лишение его лицензии, но ему отказали
  27. Минское «Динамо» проиграло в гостях питерскому СКА
  28. Во всех районах Беларуси упали зарплаты, в некоторых — больше чем на 300 рублей
  29. Под Молодечно задержали компанию из 25 человек. МВД: «Они собирались сжечь чучело в цветах национального флага»
  30. Один из почетных консулов Беларуси в Италии подал в отставку из-за несогласия с происходящим после выборов


С появлением доступных кредитов выросло количество сделок с привлечением заемных средств. Сейчас уже каждая четвертая квартира на вторичном рынке покупается за кредитные деньги.

По словам экспертов, суммы кредитования существенно различаются.

— Средняя сумма кредита как на покупку квартир вторичного обращения, так и новостроек примерно одинакова. В августе она составляла 55−60 тыс. белорусских рублей, или 28−30 тыс. долларов. Минимальные кредиты начинаются от 17,5 тыс. рублей. Максимальные кредиты в конце лета достигали 116 тыс. рублей — при покупке квартир вторичного обращения, и 103 тыс. рублей — при покупке новостроек, — рассказывает заместитель директора по продаже на вторичном рынке жилья «Твоя столица. Агентство недвижимости» Светлана Куделко.

Всего же за август текущего года только по заключенным с помощью нашего агентства сделкам (по тем клиентам, которых мы сопровождали в работе с банками по программе «Партнер-кредит») сумма привлеченных кредитов на покупку квартир вторичного обращения составила более 1 млн 300 тыс. рублей, а новостроек — более 1 млн 800 тыс. рублей.

На вторичном рынке подавляющее большинство покупателей с кредитами — это минчане, их более 80%. В отношении новостроек иногородних покупателей больше — около 35%.

По мнению Светланы Куделко, при сохранении текущей экономической ситуации востребованность кредитов на вторичном рынке жилья будет увеличиваться и дальше, даже если ставки по кредитам будут оставаться без изменения.

Аналитики агентства отмечают: докредитоваться могут теперь семьи со средними для Минска зарплатами. Например, чтобы получить сумму в 59 000 BYN (порядка 30 000 USD), совокупный доход кредитополучателя должен составлять 1200 BYN. Средняя выплата при сроке кредитования 20 лет составляет 730 BYN (порядка 375 USD).

— Нередки случаи, когда клиент, получив заключение нашего ипотечного консультанта с расчетом суммы кредита и графиком выплат, пересматривает максимально допустимую стоимость нового жилья и покупает квартиру с лучшими потребительскими качествами, чем он рассчитывал, — отмечает Светлана Куделко.

Что касается уровня цен, то, несмотря на активность покупателей, они продолжают оставаться на прежнем уровне и рассчитывать на их рост в ближайшее время не стоит. Аналитики объясняют: кредиты выступают не активатором рынка, а скорее его спасательным кругом, который позволяет компенсировать недостаток доходов населения для приобретения квартиры, и тем самым поддерживать спрос на стабильном уровне. То есть цены на квартиры и финансовые возможности покупателей сейчас находятся в паритете. А выбор у покупателей продолжает оставаться весьма широким — практически 7000 квартир, что для Минска является высоким показателем.

Напомним, аналитический отдел "ВСП-недвижимость" констатирует, что выросло и количество сделок, которые сорвались из-за того, что банки отказали потенциальным покупателям жилья в кредитах. Причин для отказа может быть много. Поэтому до заключения предварительных договоров эксперты советуют получить полную информацию о том, какой кредит им сможет выдать банк.
 

-5%
-20%
-10%
-10%
-10%
-40%
-25%
0072142
реклама