• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. Рынок лекарств штормит. Посмотрели, как изменились цены на одни и те же препараты с конца 2020-го
  2. Год назад в Беларуси выявили первый случай COVID-19. Что сделано за год, а что — нет
  3. Судьба ставки рефинансирования, обновленный КоАП, дедлайн по налогам, заморозка цен. Изменения марта
  4. Байкеры пытались отбить товарища у неизвестных у ТЦ «Европа». Ими оказались силовики, парней отправили в колонию
  5. «Бэушка» из США против «бэушки» из Европы: разобрали, какой вариант выгоднее, на конкретных примерах
  6. Могилев лишился двух уникальных имиджевых объектов — башенных часов и горниста (и все из-за политики). Что дальше?
  7. Защитник Бабарико и Колесниковой подал жалобу в суд на лишение его лицензии, но ему отказали
  8. Биатлонистка Блашко рассказала, как ей живется в Украине и что думает о ситуации в Беларуси
  9. Один из почетных консулов Беларуси в Италии подал в отставку из-за несогласия с происходящим после выборов
  10. По Мстиславлю уже 5 месяцев гуляет стадо оленей. Жители говорят, что олениха с детенышем ранена
  11. Секс-символ биатлона развелась и снялась для Playboy (но уже закрутила роман с близким другом)
  12. «Из-за анорексии попал в реанимацию». История пары, где у одного психическое расстройство
  13. Экс-директору отделения Белгазпромбанка в Могилеве Сергею Кармызову вынесли приговор
  14. Звезда белорусской оперы сказал три слова на видео, его уволили «за аморальный проступок» — и суд с этим согласился
  15. «Ситуация, похоже, только ухудшилась». Представитель Верховного комиссара ООН — о правах человека в Беларуси
  16. Минздрав рассказал, сколько пациентов инфицировано COVID-19 за последние сутки и сколько умерло
  17. «Теряю 2500 рублей». Работники требуют, чтобы «плюшки» были не только членам провластного профсоюза
  18. Виктора Лукашенко уволят с должности помощника президента
  19. 57-летняя белоруска выиграла международный конкурс красоты. Помогли уверенность и советы Хижинковой
  20. «Куплен новым в 1981 году в Германии». История 40-летнего Opel Rekord с пробегом 40 тысяч, который продается в Минске
  21. «Усе зразумелi: вірус існуе, ад яго можна памерці». Год, как в Беларусь пришел COVID: поговорили со вдовой первой жертвы
  22. Белоруска едет на престижнейший конкурс красоты. И покажет дорогое платье, аналогов которому нет
  23. «Фантастика какая-то». В Гродно начали судить водителя Тихановского, который молчал все следствие
  24. Под угрозой даже универсам «Центральный». Что происходит в магазинах «Домашний» из-за проблем сети
  25. Александр Лукашенко — больше не президент Национального олимпийского комитета
  26. «Врачи нас готовили к смерти Саши». История Марии, у чьей дочери пищевод не соединялся с желудком
  27. Минчане пришли поставить подпись под обращением к депутату — и получили от 30 базовых до 15 суток
  28. Минское «Динамо» проиграло в гостях питерскому СКА
  29. Во всех районах Беларуси упали зарплаты, в некоторых — больше чем на 300 рублей
  30. Показываем, как выглядит часть зданий БПЦ на улице Освобождения, ради которых снесли объекты ИКЦ


Эксперты отмечают: интерес к новостройкам находится не только на стабильно высоком уровне, но и растет в последние годы. Группа компаний «Твоя столица» провела опрос потенциальных покупателей квартир и обнаружила: более 80% из них рассматривает для приобретения новостройку.

Существенного изменения цен с начала года не отмечается — изменения остались лишь из-за движения домов по стадиям строительной готовности.

Однако, по мнению руководителя «Твоя столица. Новостройцентр» Натальи Радени, покупательская способность населения до сих пор продолжает оставаться низкой.

— Нельзя сказать, что денег у людей за последний год стало больше, а их выбор квартир стал более раскованным в финансовом плане, — рассказывает Наталья Раденя. — Правильнее будет сказать, что у покупателей стало больше финансовых инструментов: это и подешевевшие кредиты, и рассрочка оплаты на несколько лет, и появление механизма приобретения недвижимости в лизинг. Однако ориентированность на минимальный бюджет покупки до сих пор осталась.

По словам Натальи, типичный запрос покупателя новостройки этим летом выглядит следующим образом: бюджет покупки 130 тыс. рублей, из которых на руках, как правило, имеется лишь 40-60 тыс., а недостающая сумма либо уже на подходе (поэтому важна рассрочка оплаты), либо планируется брать кредит. За эти деньги предполагается приобрести двухкомнатную, а в идеале, с небольшим увеличением бюджета, трехкомнатную квартиру. При этом особый интерес среди покупателей представляют двухкомнатные квартиры, планировка которых позволяет минимальными затратами при необходимости сделать ее трехкомнатной — главное, чтобы окна это позволяли. Таких квартир мало, но все же встречаются.

Рассрочка на 70% новостроек и облегченные кредиты

Сейчас в 70% новостроек предлагают рассрочку оплаты, из которых 40% предложений рассрочки сроком более 2 лет. Большая часть предложений рассрочки предполагает увеличение стоимости, а наиболее интересных покупателям предложений беспроцентной рассрочки сроком до 2 лет всего лишь порядка 5% от рыночного предложения.

Ставки по кредитам за последний год уменьшились наполовину. Беспрецедентно низкие сейчас — в ЖК «Лiпень»: 7% годовых в первый год (второй и последующие годы — ставка рефинансирования + 3%, сейчас это 15%). Первоначальный взнос на квартиру 10%. Т.е. при покупке однокомнатной квартиры стоимостью 90 тыс. рублей необходимо иметь на руках 9 тыс. В этом случае ежемесячные платежи составят 780 рублей в течение первого года и чуть больше 1170 рублей в течение второго.

В случае с двухкомнатной квартирой стоимостью 114 тыс. рублей, первоначальный платеж уже составит порядка 12 тысяч, а ежемесячные платежи будут на уровне 975 и 1 560 рублей соответственно.

Большая часть кредитов предлагается, напомним, под 15% — и такая ставка не кажется пока большинству покупателей привлекательной. Случаев приобретения квартир в лизинг от 9% годовых пока немного — люди только начинают привыкать к нему.

-12%
-25%
-50%
-40%
-20%
-40%
-10%
-10%
-10%
0072142
реклама