179 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Журналистку TUT.BY Катерину Борисевич перевели в гомельскую женскую колонию
  2. «Скинул 20 кг за 5 месяцев». Белорус рассказывает, как похудел, а потом набрал мышечную массу
  3. Йоханнес Бё души не чает в жене и ребенке. Только взгляните на их семейную идиллию
  4. Очевидцы сообщили о задержании ОМОНом велосипедистов на Цнянке
  5. «Он работает с онкобольными, а потом приходит на сеанс и плачет». Кто и как помогает психологу
  6. Беларусь лишили права проведения этапа Кубка мира по биатлону
  7. «Открыл нам неограниченный кредит и разрешил тратить, сколько хотим». Меценат Юрий Зиссер
  8. Деньги, предназначенные для страхования вкладов физлиц, используют для новой модернизации?
  9. Смена внешности и запрет на съемку. Лукашенко подписал законы о госзащите и нацбезопасности
  10. В полвторого ночи написал явку с повинной. О какой «взятке» 12-летней давности говорят в суде над Бабарико
  11. Минская поликлиника начинает выдавать сертификаты привитым от COVID-19
  12. Культурная революция в Китае: как школьники вырезали интеллигентов в рамках «классовой борьбы»
  13. «Не представляет, как будет жить дальше». Поговорили с супругой военного, которому дали 18 лет колонии за госизмену
  14. «Дорогое удовольствие для государства». Минтруда — о сокращении декрета и пересмотре размера пособий
  15. Генпрокурор: «Установлены сведения о еще живых нацистских преступниках. Из литовских батальонов СС и Армии Крайовой»
  16. Свидетель слышал все происходящее в зале, но суд это не смутило. Журналистке TUT.BY Касперович дали 15 суток
  17. В Беларуси сокращается количество банкоматов, инфокиосков и платежных терминалов
  18. Посмотрели цены на рынке «Валерьяново», куда приезжал Лукашенко, и сравнили с Комаровкой
  19. Вот какие права и льготы Лукашенко дал арабам для застройки 10 квадратных километров Минска
  20. По деньгам выходит дешевле, чем отели. Путешествие на автодоме по Полесью
  21. Курс доллара упал почти до пятимесячного минимума. Что произошло и что будет дальше
  22. Погода на неделю: дожди и грозы, но тепло
  23. Белорусские каналы не будут показывать «Евровидение». Белтелерадиокомпания объяснила причину
  24. Сколько белорусы возмещают за коммунальные услуги и проезд в общественном транспорте
  25. Ваш народ от рук отбился. Почему у власти уже сбоит система распознавания «свой-чужой»
  26. Врач — об опасности домашней пыли и том, как часто нужно делать уборку
  27. Зуд и гнойные корочки. Врач называет симптомы чесотки и рассказывает о лечении
  28. Врач рассказывает про анализ, который помогает проверить, все ли у вас в порядке с запасом железа
  29. Инженер-программист и профессиональная модель. Вот какая девушка стала «Мисс Вселенная»
  30. Помните пса с пробитой головой и оторванным носом? Узнали, что сейчас с ним и ищут ли живодера


Эксперты отмечают: интерес к новостройкам находится не только на стабильно высоком уровне, но и растет в последние годы. Группа компаний «Твоя столица» провела опрос потенциальных покупателей квартир и обнаружила: более 80% из них рассматривает для приобретения новостройку.

Существенного изменения цен с начала года не отмечается — изменения остались лишь из-за движения домов по стадиям строительной готовности.

Однако, по мнению руководителя «Твоя столица. Новостройцентр» Натальи Радени, покупательская способность населения до сих пор продолжает оставаться низкой.

— Нельзя сказать, что денег у людей за последний год стало больше, а их выбор квартир стал более раскованным в финансовом плане, — рассказывает Наталья Раденя. — Правильнее будет сказать, что у покупателей стало больше финансовых инструментов: это и подешевевшие кредиты, и рассрочка оплаты на несколько лет, и появление механизма приобретения недвижимости в лизинг. Однако ориентированность на минимальный бюджет покупки до сих пор осталась.

По словам Натальи, типичный запрос покупателя новостройки этим летом выглядит следующим образом: бюджет покупки 130 тыс. рублей, из которых на руках, как правило, имеется лишь 40-60 тыс., а недостающая сумма либо уже на подходе (поэтому важна рассрочка оплаты), либо планируется брать кредит. За эти деньги предполагается приобрести двухкомнатную, а в идеале, с небольшим увеличением бюджета, трехкомнатную квартиру. При этом особый интерес среди покупателей представляют двухкомнатные квартиры, планировка которых позволяет минимальными затратами при необходимости сделать ее трехкомнатной — главное, чтобы окна это позволяли. Таких квартир мало, но все же встречаются.

Рассрочка на 70% новостроек и облегченные кредиты

Сейчас в 70% новостроек предлагают рассрочку оплаты, из которых 40% предложений рассрочки сроком более 2 лет. Большая часть предложений рассрочки предполагает увеличение стоимости, а наиболее интересных покупателям предложений беспроцентной рассрочки сроком до 2 лет всего лишь порядка 5% от рыночного предложения.

Ставки по кредитам за последний год уменьшились наполовину. Беспрецедентно низкие сейчас — в ЖК «Лiпень»: 7% годовых в первый год (второй и последующие годы — ставка рефинансирования + 3%, сейчас это 15%). Первоначальный взнос на квартиру 10%. Т.е. при покупке однокомнатной квартиры стоимостью 90 тыс. рублей необходимо иметь на руках 9 тыс. В этом случае ежемесячные платежи составят 780 рублей в течение первого года и чуть больше 1170 рублей в течение второго.

В случае с двухкомнатной квартирой стоимостью 114 тыс. рублей, первоначальный платеж уже составит порядка 12 тысяч, а ежемесячные платежи будут на уровне 975 и 1 560 рублей соответственно.

Большая часть кредитов предлагается, напомним, под 15% — и такая ставка не кажется пока большинству покупателей привлекательной. Случаев приобретения квартир в лизинг от 9% годовых пока немного — люди только начинают привыкать к нему.

-10%
-25%
-41%
-25%
-10%
-50%
-23%
-58%
-10%
-25%
реклама