В Беларуси были случаи, когда риелторы продавали квартиры, о не совсем чистой истории которых не знали, — и покупатели потом судились с незаконно выписанными 5-15 лет назад людьми. Проблема была не в риелторах: у них нет прав следователей, чтобы досконально собрать историю объекта. Сейчас Национальное кадастровое агентство не предоставляет данные обо всех собственниках объекта и всех, кто был в нем зарегистрирован. Но думает, как это сделать.

Об этом заявил генеральный директор Национального кадастрового агентства (НКА) Госкомимущества Андрей Филипенко, передает БЕЛТА.

— Обсуждается вопрос о предоставлении НКА дополнительной информации риелторам для обеспечения чистоты сделок по объектам недвижимости в рамках законодательства, — рассказал Андрей Филипенко.

Такая инициатива НКА могла бы помочь агентствам недвижимости давать дополнительные гарантии покупателям, что проблем у них не возникнет. Пока же гарантия обеспечивается только профессионализмом, дотошностью и связями риелторов, «расследующих» историю жилья.

Председатель совета Белорусской ассоциации «Недвижимость» Николай Простолупов в свою очередь отметил, что стремительно развивающийся интернет нивелирует разницу между официальными агентствами недвижимости и серым рынком. Особенно это касается доступности по размещению рекламы. У серых маклеров появилось больше возможностей для размещения информации о предполагаемых сделках, продаваемых и сдаваемых в аренду объектах. Николай Простолупов констатировал, что граждане с целью удешевления сделок с недвижимостью все больше склоняются в сторону серого рынка — там идет 30% сделок. Покупатели и продавцы экономят, но абсолютно не застрахованы.

—  30% — это существенные потери для официальных агентств недвижимости. Официальные риелторы столкнулись с проблемой получения полной информации по объектам недвижимости с указанием всех, кто являлся их собственниками либо был там зарегистрирован. Серый рынок тоже развивается, важно принять меры в пользу официальных риелторских организаций, — отметил Николай Простолупов.

В круглом столе, организованном союзом «Конфедерация агентств недвижимости» и ОО «БелАН», приняли участие представители НКА Госкомимущества, Национального центра электронных услуг, Национального кадастрового агентства, Белорусского государственного технологического университета.

-15%
-50%
-20%
-10%
-23%
-50%
-10%
-12%
-30%
-50%