105 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «В Киеве под мою коллекцию основали музей, а в Минске это никому не нужно». Белорус собрал уникальные наряды
  2. Не с того начали. Бизнес-союз резко ответил на предложение МНС побороться с зарплатами в конвертах
  3. Инициатива BYPOL выложила напутственную речь якобы экс-главы МВД по случаю его ухода с должности
  4. Что сделать для сердца, если переболел коронавирусом? Кардиолог помогает разобраться
  5. Беларусбанк начал выдавать потребительские кредиты. Какую сумму дадут при зарплате в 1000 рублей
  6. По зарплатам «в конвертах» ввели новшество. Оно касается как работников, так и нанимателей
  7. Почти 60 тысяч рублей за китайский кроссовер. Изучаем возможности Chery Tiggo 7 Pro
  8. «Вместо 25 рублей — 129». Банк повысил предпринимателю плату за обслуживание в 5 раз из-за овердрафта
  9. Белорусов атаковали банковские мошенники. Откуда у них данные, почему их сложно найти, как защититься
  10. Помните, сколько стоили машины на авторынке в Малиновке 20 лет назад? Сравнили с современными аналогами
  11. Суд огласил приговор водителю, который прокатил на капоте гаишника
  12. «Парень выдержал полгода». История мотоциклистки, которая в 25 лет стала жертвой страшной аварии
  13. Медики написали открытое письмо главе профсоюза: «Мог ли врач промолчать и позволить опорочить имя убитого?»
  14. Белорусские биатлонистки стали вторыми в эстафете, проиграв одну секунду
  15. «В школе думали, что приводит бабушка». История Даши, у которой разница в возрасте с мамой 45 лет
  16. Служит в армии и копит на дом в деревне. В женском биатлоне — новая звезда (и она невероятно милая)
  17. Погода в длинные выходные: мокрый снег, метели, гололедица и ночные морозы
  18. У кого больше? Подсчитали, сколько абонентов у A1, МТС и life:)
  19. Казакевич озвучил социальный портрет «преступника», «связанного с протестной активностью»
  20. «Скорее ад замерзнет». В МИД Литвы отреагировали на требование о выдаче Тихановской
  21. Задержанному из-за БЧБ-флага жителю «Пирса», у которого эвакуировали авто, дали 15 суток
  22. Генпрокуратура направила в Литву запрос о выдаче Тихановской, а в суд — дело «о тайной вечере»
  23. «Надо по-хозяйски подойти к этой территории. Но никакого жилья». Лукашенко дал указания по площадке «Мотовело»
  24. На ЧМ эту биатлонистку хейтили и отправляли домой, а вчера она затащила белорусок на пьедестал
  25. В Минск привезли первый экземпляр нового поколения Renault Duster
  26. «Дочка видела, как нас забирали. Всю ночь плакала». Минчанки хотели обратиться к депутату, а попали на Окрестина
  27. Премьера самого доступного кроссовера Volkswagen состоится летом. Новинка получит имя Taos
  28. ЕЭК предложила Беларуси избавиться от обязательного перечня белорусских товаров в магазинах
  29. Насколько хорошо вы понимаете логику приговоров. Попробуйте себя в роли судьи. Игра
  30. Прокуратура просит выдать Тихановскую, «плюшевый десант» и приговоры судов. Что происходит 5 марта


В базах сайтов недвижимости не много объявлений о продаже квартир в ЖК «Маяк Минска», где продавцы — собственники квартир. Но все же: люди строили жилье по 1,5−2 тысячи долларов за квадратный метр, зачем же продавать сейчас, на падающем рынке? REALTY.TUT.BY решил узнать мотивы продавцов.

«Продаю „трешку“, чтобы купить здесь же две квартиры на одной площадке»

— Мне звонили агенты, посмотрели квартиру и сказали, что дороже 105 тысяч долларов не стоит даже пытаться ее продать. Я не согласился: спешить некуда, жилье в перспективе для сына. Продам так продам, — рассказал Владимир.

Владимир за 115 тысяч долларов продает трехкомнатную квартиру в доме № 2 по улице Кирилла Туровского. Площадь — 94,6 квадратного метра, санузел совмещенный. Строил он ее в 2014 году, когда цены за квадратный метр тут были на уровне 1850 долларов.

— По такой цене трехкомнатную квартиру, но с меньшей площадью, отдавали в рассрочку на три года. Правда, это был другой дом. Посчитали, что жилье обошлось бы в 150 тысяч долларов. Хотел было уже покупать, но передумал. Позже решил строиться в другом доме ЖК «Маяк Минска». На тот момент цены уже снизились до 1350 долларов за «квадрат», а когда пришел заключать договор, еще и на акцию попал — 1225 долларов за «квадрат» при условии 100% оплаты. Взял кредит и уплатил всю сумму сразу.

Дом, в котором Владимир купил «трешку», сдали в 2015 году. За это время планы хозяина изменились.

— Решил продать эту квартиру и купить однокомнатную и двухкомнатную на одной площадке в доме на бульваре Пикассо. Мне район нравится: тут артезианская вода, хорошая инфраструктура. Единственный объективный минус — плотность застройки, что влечет за собой электронный смог. Но с этим нужно жить, так как электронный смог сейчас есть в любом многоквартирном доме, где много бытовой техники, электроники, проложен оптоволоконный кабель. Знаю, что некоторые очень обиделись на застройщика, за то, что не выполнил обещание построить здесь гребной канал. По мне — так это, наоборот, хорошо, а то попробуй уследи за детьми.

Алла: Хочу купить взамен дом

Впрочем, позитивный настрой не у всех. Алла продает двухкомнатную квартиру (улица Кирилла Туровского, 22) в «Маяке Минска», чтобы купить взамен дом. В 2014 году она строила жилье по две тысячи долларов за «квадрат». Площадь квартиры — 66 квадратных метров, санузел совмещенный. Квартира без отделки, выставлена на продажу за 100 тысяч долларов, по 1515 за «квадрат».

— Говорят, что мы в сегодняшних реалиях цену высокую поставили, — говорит Алла. — Но мы и так процентов 20 теряем. Просто я не представляю, как можно жить в такой плотной застройке. Наша квартира очень хорошая, по качеству строительства к ней нет вопросов. И вид из окна хороший — на Дом милосердия. Но сам квартал, его несоответствие изначальному проекту, высокая плотность застройки — все оказалось не по мне. Поэтому хочу продать эту квартиру и купить взамен дом.

Алла рассказала, что объявление разместила сравнительно недавно и пока ей никто не звонил.

Александра: Уезжаю в другой город

Никто, кроме агентов, не звонил пока и Александре, которая неделю назад разместила объявление о продаже однокомнатной квартиры на улице Кирилла Туровского, 18. Площадь жилья — 45,7 «квадрата», санузел раздельный. Дом был сдан в 2016 году. Квартира продается за 68 тысяч долларов, по 1488 долларов за «квадрат».

— Почему продаю? Просто собираюсь переехать в другой город — вот и все. Квартира меня полностью устраивала, даже успела сделать в ней частично ремонт. Но обстоятельства изменились.

Когда обзванивали продавцов квартир в уже сданных домах в ЖК «Маяк Минска», выяснилось: продают не только собственники и агенты, но и подрядные организации, с которыми застройщик рассчитался «квадратами» вместо денег.

— Я могу только похвалить это жилье, — рассказали в одной из подрядных организаций. — Нам же надо продавать его. Так что не ждите, что я вам скажу что-то негативное.

К слову, задачи собирать негатив не было. От жилья в «Маяке» не избавляются: у каждого есть свои причины продавать, как и во всех новостройках Минска.

-15%
-7%
-20%
-12%
-20%
-30%
реклама