105 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Инициатива BYPOL выложила напутственную речь якобы экс-главы МВД по случаю его ухода с должности
  2. На ЧМ эту биатлонистку хейтили и отправляли домой, а вчера она затащила белорусок на пьедестал
  3. Задержанному из-за БЧБ-флага айтишнику из «Пирса», у которого эвакуировали авто, дали 15 суток
  4. Казакевич озвучил социальный портрет «преступника», «связанного с протестной активностью»
  5. «Парень выдержал полгода». История мотоциклистки, которая в 25 лет стала жертвой страшной аварии
  6. «В Киеве под мою коллекцию основали музей, а в Минске это никому не нужно». Белорус собрал уникальные наряды
  7. Насколько хорошо вы понимаете логику приговоров. Попробуйте себя в роли судьи. Игра
  8. «Скорее ад замерзнет». В МИД Литвы отреагировали на требование о выдаче Тихановской
  9. «Надо по-хозяйски подойти к этой территории. Но никакого жилья». Лукашенко дал указания по площадке «Мотовело»
  10. Суд огласил приговор водителю, который прокатил на капоте гаишника
  11. Медики написали открытое письмо главе профсоюза: «Мог ли врач промолчать и позволить опорочить имя убитого?»
  12. Силовики в изгнании. Как BYPOL собирает информацию об убийствах и пытках
  13. В Минск привезли первый экземпляр нового поколения Renault Duster
  14. «В школе думали, что приводит бабушка». История Даши, у которой разница в возрасте с мамой 45 лет
  15. Что сделать для сердца, если переболел коронавирусом? Кардиолог помогает разобраться
  16. Беларусбанк начал выдавать потребительские кредиты. Какую сумму дадут при зарплате в 1000 рублей
  17. «Вместо 25 рублей — 129». Банк повысил предпринимателю плату за обслуживание в 5 раз из-за овердрафта
  18. ЕЭК предложила Беларуси избавиться от обязательного перечня белорусских товаров в магазинах
  19. По зарплатам «в конвертах» ввели новшество. Оно касается как работников, так и нанимателей
  20. Почти 60 тысяч рублей за китайский кроссовер. Изучаем возможности Chery Tiggo 7 Pro
  21. Премьера самого доступного кроссовера Volkswagen состоится летом. Новинка получит имя Taos
  22. Помните, сколько стоили машины на авторынке в Малиновке 20 лет назад? Сравнили с современными аналогами
  23. Не с того начали. Бизнес-союз резко ответил на предложение МНС побороться с зарплатами в конвертах
  24. У кого больше? Подсчитали, сколько абонентов у A1, МТС и life:)
  25. Генпрокуратура направила в Литву запрос о выдаче Тихановской, а в суд — дело «о тайной вечере»
  26. Погода в длинные выходные: мокрый снег, метели, гололедица и ночные морозы
  27. «Дочка видела, как нас забирали. Всю ночь плакала». Минчанки хотели обратиться к депутату, а попали на Окрестина
  28. Служит в армии и копит на дом в деревне. В женском биатлоне — новая звезда (и она невероятно милая)
  29. Прокуратура просит выдать Тихановскую, «плюшевый десант» и приговоры судов. Что происходит 5 марта
  30. Белорусов атаковали банковские мошенники. Откуда у них данные, почему их сложно найти, как защититься


На вторичном рынке жилья летом эксперты не отмечают изменений: стабильны и цены, и спрос, и предложение. По данным агентства недвижимости «Твоя столица», больше всего покупается и продается (53% от общего числа сделок) квартир стандартных потребительских качеств, т.е. тех, которые не предполагают наличие свежего современного ремонта.

Средние стоимости находятся на уровне:

38 тыс. долларов для однокомнатных;

50 тыс. долларов для двухкомнатных;

62 тыс. долларов для трехкомнатных квартир.

Преобладающий массив подобных квартир располагается в домах 70−90-х годов постройки.

Готовые к проживанию квартиры (со свежим ремонтом, мебелью и с бытовой техникой), как правило, стоят на 20% дороже.

45 тыс. долларов — однокомнатные;

60 тыс. — двухкомнатные;

75 тыс. долларов — трехкомнатные.

В структуре вторичного рынка можно выделить в отдельную группу дома моложе 2009 года постройки. Доля сделок с квартирами в подобных домах составляет порядка 17%.

— Если квартира в такой «вторичной новостройке» продается с хорошим ремонтом, мебелью, а возможно, и бытовой техникой, то стоимость в зависимости от площади и месторасположения в среднем варьируется:

от 46 до 60 тыс. долларов — для однокомнатных квартир;

от 67 до более 100 тыс. долларов — для двухкомнатных квартир;

от 95 тысяч и более — для трехкомнатных квартир.

Если же хороший ремонт и мебель непринципиальны, то можно рассчитывать на более низкие стоимости:

от 43 до 55 тыс. долларов — для однокомнатных квартир;

от 50 до более 77 тыс. долларов — для двухкомнатных квартир;

от 77 до 90 тысяч — для трехкомнатных квартир.

У покупателей, ищущих максимально бюджетные предложения, есть несколько вариантов: искать минимальные по площади квартиры, которые представлены на вторичном рынке в основном старым жилым фондом (хрущевками-брежневками) или обратить внимание на ближайший пригород Минска.

Квартиру в ближайшем пригороде Минска выбирают 8% покупателей, при этом практически половина совершенных сделок приходится на квартиры в домах моложе 2009 года постройки.

Наибольшей популярностью пользуются такие «придворные» населенные пункты, как Колодищи, Боровляны, агрогородок Лесной и Фаниполь. Средняя стоимость квадратного метра находится на уровне 1040 USD/кв. м для однокомнатных (-5% по сравнению со средним уровнем по Минску), и 850 USD/кв. м для двухкомнатных (-14%), 660 USD/кв. м для трехкомнатных квартир (-32%).

По словам заместителя директора по продажам на вторичном рынке жилья агентства недвижимости «Твоя столица» Светланы Куделко, явных выгод это лето покупателям не принесло, в то время как конкуренция между продавцами остается высокой на протяжении всего года. При этом им приходится уже конкурировать не только друг с другом в пределах Минска, но и с продавцами пригорода Минска, а также застройщиками, активно предлагающими новостройки на акционных условиях.

-50%
-20%
-20%
-25%
-20%
-20%
-40%
-10%
-12%
-20%
реклама