• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. «Сказали снять». Убирают ли с полок в магазинах запрещенную NIVEA и что об этом думают покупатели
  2. Опубликована свежая статистика Минздрава по COVID-19
  3. Минчанке дали два года «домашней химии» за оскорбление Ермошиной
  4. Как не перепутать грипп с простудой и коронавирусом, рассказывает врач
  5. «Вы будете петь вместе с ангелами, и твой голос будет звучать, как всегда, ярко». В Минске простились с Леонидом Борткевичем
  6. Дом под Осиповичами, в который въехала ракетная установка, отремонтировали. Военные и жильцы рассказали как
  7. «Дети писали: вы крутая!» Татьяна ушла из бизнеса в школу и перевезла семью из Минска в Ляховичи
  8. «Друзья шутят, что я теперь «яжбать». Молодой папа в декрете — о разводе, дочери и трудностях
  9. «Алкоголь — основная причина». Врач рассказывает, почему появляется панкреатит и как его лечить
  10. «Нацбанк показал, что рычаги у него остаются». Что означает повышение ставки рефинансирования
  11. «Это что вообще такое?» Владелец удивился страховой выплате за легкое повреждение Mercedes S500
  12. Умер автор белорусского букваря Анатолий Клышко
  13. Бабарико говорит, что обвиняемые невиновны. А как считают они сами?
  14. «Настроения упаднические». Работники «Белмедпрепаратов» сообщают об увольнениях из-за политики
  15. Олексин рассказал, почему торговал сигаретами через арабскую компанию
  16. Глава Нацбанка прокомментировал слухи о своей отставке
  17. США ввели новые санкции против России и высылают 10 российских дипломатов
  18. «Побелка деревьев весной — пережиток советского прошлого». Эксперт рассказал все о побелке сада
  19. Конституционная комиссия предлагает дать право голоса белорусам от 20 до 70 лет
  20. Сегодня завершается сбор средств на проект TUT.BY
  21. «Гродно Азот»: мы давно не работаем с Helm. Скоро средняя зарплата вырастет до 2 тысяч рублей
  22. Мошенники оформили на женщину онлайн-кредит на 10 000 рублей, пришлось его выплатить. Что говорят в банке
  23. Какой уровень холестерина в крови считается нормальным? Врач отвечает на 8 вопросов об анализе
  24. Бежали за границу через реки, леса и поля. Как белорусы скрываются от преследования силовиков
  25. Три белоруски попали в популярный «Женский стендап» на ТНТ. Вот кто они
  26. Посольство США в Беларуси прокомментировало задержание Юрия Зенковича
  27. Суды и протесты, созвон Лукашенко и Путина, похороны Борткевича. Что происходит в Беларуси 15 апреля
  28. Лукашенко пообещал рассказать «много интересного» об Алиеве и Карабахе, когда перестанет быть президентом
  29. «С остринкой и иронией». Как белорусский бренд одежды стал конкурировать с известными марками
  30. «Белнефтехим» рассказал, насколько подорожает топливо до конца года


Ирина Осипова,

Предложение домов в черте Минска достигло нового максимума — утверждает в своем аналитическом обзоре портал Realt.by. За год предложение выросло на 15,4%. Если в «пиковом» в отношении цен мае 2014 года средняя цена квадратного метра в домах в Минске достигала 1550 долларов, то в июне 2017-го она составила 967 долларов. Только за июнь средняя цена «квадрата» опустилась на 2,3%.

Старые дома — по 500

В базах можно найти старые дома в районе Ангарской, Степянки, Дражни в ценовом диапазоне 30−40 тысяч долларов, где квадратный метр выходит 500 долларов, а то и дешевле. Это будут срубы, либо срубы, обложенные кирпичом, которым от 50 лет, площадью 35−85 метров, под шиферной крышей.

Пример — этот дом в проезде Чекалина.

Общая площадь 83 квадратных метра, как указывает продавец, есть газ, коммуникации все, кроме воды, центральная канализация, 6 соток земли прилагаются.

Хотят за него 78,7 тысячи белорусских рублей — около 40 тысяч долларов, 480 долларов за квадратный метр.

Подлежат ли такого рода старые дома реконструкции или их надо сносить и строить что-то новое, в каждом конкретном случае покупателю придется решать самостоятельно.
Дороже старые дома в Зеленом Луге, в районе Кедышко-Волгоградской и дома поновее в Степянке, на Ангарской, в Дражне. В ценовом диапазоне 45−60 тысяч продается несколько десятков домов.
Например, дом в Степянке площадью 75 квадратных метров предлагается за 57 тысяч — 760 долларов за «квадрат».

Материал стен бревно, обложено кирпичом. Все коммуникации центральные. Канализация местная.

На участке 9,4 сотки есть баня, кирпичный гараж, хозпостройка.
Основная масса предложений сконцентрирована в ценовом диапазоне от 60 до 80 тысяч долларов. Эти дома позиционируются как «добротные» и «жилые». Но выглядят в большинстве своем как традиционные деревенские хаты на 6 сотках, в которые провели коммуникации.
За что-то менее сельское хотят уже больше, от 80 до 100 тысяч долларов. 83 тысячи просят за кирпичный дом по улице Солтыса, 61 квадратный метр (итоговая цена 1360 долларов), с/у совмещен в доме.

Вода и канализация центральные, отопление газовое, потолки почти три метра, 5,75 соток земли, на которых есть еще 2 кирпичных гаража и сарай.

93 тысячи — за более-менее современный дом площадью 115 квадратных метров на 5 сотках на Нестерова. Метр тут стоит около 800 долларов.

Дом из шлакобетона, все удобства есть.

За среднестатистические «тысяча за метр» можно рассматривать уже коттеджи и таунхаусы. Например, в переулке Енисейский-2 предлагают полкоттеджа площадью 108 квадратных метров за 108 тысяч с торгом.

Все коммуникации центральные, полы с подогревом, приличный ремонт, есть камин, гараж. Правда, земли меньше двух соток.

Отдельные коттеджи в массе своей стартуют в цене от 180 тысяч долларов — собственно, и площадь большинства - от 200 квадратных метров. Например, двухуровневый, площадью 214 квадратных метрах на пяти сотках в центральном районе (ул. Щедрина) выставлен на продажу за 180 тысяч долларов.

Кухня (26 метров) со встроенной техникой, баня с бассейном, четыре спальни, автономная система отопления Buderus Logano G124.

Дом — из блоков, обшит деревянным блокхаусом, под домом есть погреб из красного кирпича. На участке — гараж на 2 машины. Земли — 5 соток.

Стоит отметить, что немалая часть выставленных на продажу столичных коттеджей строились с размахом — 340−700 квадратных метров. Так что метр «по пятьсот» тут также можно увидеть. Например, в двухквартирном коттедже на Айвазовского квадратный метр стоит даже меньше заветной цифры.

Стоит он 350 тысяч долларов, а площадь — 712 квадратных метров. В этом двухквартирном коттедже 1992 года постройки два гаража.

Баня и бассейн на каждой половине, паркетные полы, плитка.

-30%
-21%
-20%
-15%
-20%
-12%
-30%
0069757
реклама