177 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Мангал под навесом уже не в тренде. Вот как круто белорусы обустраивают свои террасы и беседки
  2. Медики больше не будут прививать от ковида всех желающих в ТЦ «Экспобел»
  3. Белорусы «без государства ни черта не сделают»? Собрали примеры, которые доказывают, что это не так
  4. Лукашенко говорил, что «несогласных» студентов нужно отчислить, а парней отправить в армию. Где эти ребята сейчас?
  5. Тысячи человек пришли на первый за 30 лет концерт «Кино» в Москве. Показываем, как это было
  6. «50% клещей заражены». Врач — о клещевом боррелиозе и первой помощи при укусе
  7. Рост ВВП, долгов и заветные «по пятьсот». Кратко о том, как развивалась экономика в последние 10 лет
  8. Лукашенко подписал законы о недопущении реабилитации нацизма и противодействии экстремизму. Что изменится?
  9. По центру Минска ранним утром гулял бобр. Рассказываем, что с ним приключилось
  10. Фура и микроавтобус столкнулись под Смоленском — пострадали 13 белорусов, один в крайне тяжелом состоянии
  11. Ваш народ от рук отбился. Почему у власти уже сбоит система распознавания «свой-чужой». Мнение
  12. «Одна из нас умерла от отека мозга». История девушки, которая с друзьями отравилась мухоморами
  13. Депрессия и 20 лишних кг почти похоронили ее карьеру. Фигуристка, которая была одной из лучших в мире
  14. «Расходы превышают доходы, нужно еще 10−15 млн». Олексин может выкупить торговый центр «Валерьяново»
  15. Суд по делу задержанной журналистки TUT.BY Любови Касперович не состоялся. Она остается на Окрестина
  16. Матч между хоккейными сборными Беларуси и Казахстана отменен
  17. «С такой болезнью живут до 30 лет». История Кати и ее сына Вани с миопатией Дюшенна
  18. Проект указа: садовые товарищества могут стать населенными пунктами. Но не сразу
  19. Надежды нет? Прикинули, ждать ли белорусам тепла этим летом
  20. В Гомеле из-за вылетевшего на тротуар авто погибла девочка. Поговорили с экспертами и ГАИ, как защитить пешеходов в таких ДТП
  21. «Все средства будут использованы». Сколько денег белорусы уже собрали на восстановление костела в Будславе
  22. В программе белорусских каналов на следующую неделю нет «Евровидения». Попробовали разобраться, что это значит
  23. Генпрокурор обвинил сопредельные государства в попытке внедрить в Беларусь «коричневую чуму»
  24. В обвинении по «делу студентов» прокуроры говорят о санкциях ЕС и США
  25. «Молодежи здесь заняться нечем». История о вынужденном переселении в деревню — по распределению
  26. «Шахтер» обыграл «Неман» и установил новый рекорд чемпионата. БАТЭ добыл волевую победу над «Рухом»
  27. Посмотрели цены на рынке «Валерьяново», куда приезжал Лукашенко, и сравнили с Комаровкой
  28. Что сейчас происходит в Индии, которая шокирует мир смертностью от COVID-19? Рассказывают белоруски
  29. Какая боль в шее особенно опасна и что при этом делать нельзя
  30. Открыли TikTok-парк, в планах — расчетно-справочный центр. Как пробуют «оживить» торговый центр «Столица»


/

Тенденции на рынках недвижимости в Москве и Минске весьма схожи, пусть и масштабы разные. По данным российских аналитиков, за три года средняя площадь квартир в столице РФ уменьшилась почти на четверть — с 91 до 69 кв. м, а количество проектов, в которых есть студии, в массовом сегменте выросло в семь раз. В Минске за три года средний метраж квартир в новостройках уменьшился на размер кухни в хрущевке.

В июне 2014 года средняя площадь квартир-новостроек составляла порядка 81 кв. м, а сейчас этот показатель снизился до 76 кв. м, — такие данные приводят аналитики ГК «Твоя столица».

— По сравнению с летом 2014 г. и предложение малогабаритных квартир-новостроек площадью от 27 до 34 кв. м заметно увеличилось. В июне 2014 г. самой маленькой студией была 30-метровая. Причем предлагались такие лишь в одном доме и в небольшом количестве. Стоимость квадратного метра оценивалась застройщиком в 1 700 USD. В итоге стоимость квартиры находилась на уровне 51 тыс. USD. И это просто голые стены, где еще надо было сделать полноценный ремонт. При этом ни о какой скидке со стороны застройщика говорить не приходилось — такие квартиры раскупались на ура и так, — говорят специалисты «Твоя столица — Новостройцентр». — Сейчас же покупателям доступны малогабаритные квартиры от 27 кв. м уже в 4 проектах, по цене кв. м в районе 1000−1200 USD, в зависимости от проекта, стадии строительства, наличия отделки и т. п.

В Новой Боровой сейчас продают самые крошечные квартирки. Студия площадью 25−26 квадратных метров стоит 36 тысяч долларов. По 1440 долларов за квадратный метр.

Картинка с сайта застройщика

Мебель — встроенная кухня, обустроен санузел. Шкафы, диван и стулья, что на картинке, в цену квартиры не входят. Зато будет подключена стиральная машина, холодильник, духовой шкаф и варочная поверхность.

Квартиру площадью 27 квадратных метров предлагают приобрести в мансардном этаже на Мавра (недалеко от метро "Пушкинская") за 30,5 тысячи долларов.

План малометражки в мансарде — с сайта застройщика

В квартире кухня будет крохотная, но отдельная. Отделка, правда, не предусмотрена.

Уручский-2

В Уручском-2 на Лопатина были малометражные квартиры — 28−34 квадратных метра общей площади. Дом уже во-вот будет сдан. В отделе продаж сообщили, что за полтора года продаж разошлись все маленькие квартиры, самая дорогая обошлась покупателю в 32,5 тысячи долларов.

Сейчас малометражки продают в строящемся доме возле метро "Михалово" по 1200 долларов за «квадрат». Самая дешевая квартира в доме — площадью 27,7 квадратного метра предлагается за 33,3 тысячи долларов при единовременной оплате. 29,6 «квадрата» — за 38,5 тысячи; 33,4 квадрата — 38,4 тысячи.

Три года назад площадь однокомнатных квартир стремилась к 50 квадратным метрам, встречались даже 60-метровые "однушки". В проектах последнего года она стремится к 38 «квадратам». Самый распространенный метраж — 40−45. 70−80-метровые «двушки» с трудом находят своих первых владельцев, тогда как двухкомнатные квартиры площадью 50−60 квадратных метров востребованы.

Меньше площадь, дешевле метр — это то, что хотят сейчас покупатели новостроек.

— За последние 3 года предложение новостроек сместилось в эконом-сегмент, — рассказывает руководитель «Твоя столица — Новостройцентр» Наталья Раденя. — Основной спрос сконцентрирован на домах классов «эконом» и «стандарт». При этом большинство покупателей на первое место ставят уже не стоимость, а степень готовности дома. Это подтверждается и проведенным нами опросом потенциальных покупателей.

В разрезе классов качества структура предлагавшихся на продажу в 2014 году и в настоящее время новостроек изменилась существенно. В ответ на переориентацию спроса на сегмент максимально низкого по стоимости жилья на 44% увеличилось количество новостроек класса «эконом». В то же время класс «стандарт» уменьшился на 43%. Но даже и после этого он продолжает оставаться самым многочисленным на рынке — ему принадлежит практически половина всего рыночного предложения новостроек.

-30%
-20%
-50%
-49%
-60%
-20%
-15%
-28%
-25%
реклама