103 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Кризис и волны релокейта не помеха? Резидент ПВТ пошел развивать технологические проекты в регионах
  2. Латушко ответил жене Макея: Глубина лицемерия и неспособность видеть правду и ложь просто зашкаливает
  3. Нет ни документов, ни авто. В правительстве объяснили, как снять с учета такую машину, чтобы не платить налог
  4. Какой будет погода весной и стоит ли прятать теплые пуховики в марте
  5. Вот почему он стоит больше 100 тысяч евро. В Минск привезли первый Mercedes S-класса нового поколения
  6. Был боссом Дудя, построил крутой бизнес в России, а сейчас помогает пострадавшим за позицию в Беларуси
  7. Кирилл Рудый — о жизни после госслужбы и проектах с Китаем. «Cперва кажется, ничего нельзя, а оказывается — все можно»
  8. Беларусбанк вводит лимиты по некоторым операциям с банковскими карточками
  9. «Шахтер» впервые стал обладателем Суперкубка Беларуси, победный пенальти забил вратарь
  10. Горбачев: Я не раз говорил, что Союз можно было сохранить
  11. Приговор по делу о «ноль промилле»: полгода колонии журналистке TUT.BY и два года с отсрочкой врачу
  12. Ватные палочки, серные пробки. Врач — о том, из-за чего еще слух может стать хуже
  13. «Радуюсь „мягкому“ приговору для невиновных людей». Известные белорусы — о приговоре врачу и журналисту
  14. Виктор Лукашенко получил звание генерал-майора запаса. Предыдущее его известное звание — капитан
  15. «Единственным справедливым решением был бы оправдательный приговор». Заявление TUT.BY по делу «ноль промилле»
  16. «Готовились к захвату зданий в Гомеле». СК — об экстрадиции Тихановской и деле в отношении ее доверенных лиц
  17. Минское «Динамо» проиграло СКА в первом матче Кубка Гагарина
  18. «Пары начинались в 3 утра». Белорусы, которые учатся в Китае, не могут вернуться в вуз
  19. Прививать всех желающих от COVID-19 начнут в апреле. Вакцина будет от белорусского предприятия
  20. «Потеряла слуховой аппарат на неделю! Прекрасное время». История глухого автоинструктора
  21. Силовики громили авто на Дзержинского, водитель хотел уехать и сбил гаишника. Суд огласил приговор
  22. Жуткое ДТП в Волковысском районе: погибли три человека, в том числе новорожденный ребенок
  23. В Витебске увольняют Владимира Мартова — реаниматолога, который первым в Беларуси честно говорил о ковиде
  24. Светлана Тихановская прокомментировала видео СК по ее делу
  25. В новом КоАП изменилась формулировка «создание аварийной обстановки». Что это значит для водителей
  26. Лукашенко рассказал о подробностях переговоров с Путиным
  27. Суды над журналистами, маникюр прокурора, морозы и снег. Февраль-2021 — в фотографиях TUT.BY
  28. Водители жаловались, что после поездки по М10 не могут отмыть машины. Вот что рассказали дорожники
  29. «Деревня умирает! Здесь живут 4 человека — и все». История Анатолия, который работает в автолавке
  30. Суд по делу «ноль промилле», новые задержания, планы по экстрадиции Тихановской. Что происходило 2 марта


/

Тенденции на рынках недвижимости в Москве и Минске весьма схожи, пусть и масштабы разные. По данным российских аналитиков, за три года средняя площадь квартир в столице РФ уменьшилась почти на четверть — с 91 до 69 кв. м, а количество проектов, в которых есть студии, в массовом сегменте выросло в семь раз. В Минске за три года средний метраж квартир в новостройках уменьшился на размер кухни в хрущевке.

В июне 2014 года средняя площадь квартир-новостроек составляла порядка 81 кв. м, а сейчас этот показатель снизился до 76 кв. м, — такие данные приводят аналитики ГК «Твоя столица».

— По сравнению с летом 2014 г. и предложение малогабаритных квартир-новостроек площадью от 27 до 34 кв. м заметно увеличилось. В июне 2014 г. самой маленькой студией была 30-метровая. Причем предлагались такие лишь в одном доме и в небольшом количестве. Стоимость квадратного метра оценивалась застройщиком в 1 700 USD. В итоге стоимость квартиры находилась на уровне 51 тыс. USD. И это просто голые стены, где еще надо было сделать полноценный ремонт. При этом ни о какой скидке со стороны застройщика говорить не приходилось — такие квартиры раскупались на ура и так, — говорят специалисты «Твоя столица — Новостройцентр». — Сейчас же покупателям доступны малогабаритные квартиры от 27 кв. м уже в 4 проектах, по цене кв. м в районе 1000−1200 USD, в зависимости от проекта, стадии строительства, наличия отделки и т. п.

В Новой Боровой сейчас продают самые крошечные квартирки. Студия площадью 25−26 квадратных метров стоит 36 тысяч долларов. По 1440 долларов за квадратный метр.

Картинка с сайта застройщика

Мебель — встроенная кухня, обустроен санузел. Шкафы, диван и стулья, что на картинке, в цену квартиры не входят. Зато будет подключена стиральная машина, холодильник, духовой шкаф и варочная поверхность.

Квартиру площадью 27 квадратных метров предлагают приобрести в мансардном этаже на Мавра (недалеко от метро "Пушкинская") за 30,5 тысячи долларов.

План малометражки в мансарде — с сайта застройщика

В квартире кухня будет крохотная, но отдельная. Отделка, правда, не предусмотрена.

Уручский-2

В Уручском-2 на Лопатина были малометражные квартиры — 28−34 квадратных метра общей площади. Дом уже во-вот будет сдан. В отделе продаж сообщили, что за полтора года продаж разошлись все маленькие квартиры, самая дорогая обошлась покупателю в 32,5 тысячи долларов.

Сейчас малометражки продают в строящемся доме возле метро "Михалово" по 1200 долларов за «квадрат». Самая дешевая квартира в доме — площадью 27,7 квадратного метра предлагается за 33,3 тысячи долларов при единовременной оплате. 29,6 «квадрата» — за 38,5 тысячи; 33,4 квадрата — 38,4 тысячи.

Три года назад площадь однокомнатных квартир стремилась к 50 квадратным метрам, встречались даже 60-метровые "однушки". В проектах последнего года она стремится к 38 «квадратам». Самый распространенный метраж — 40−45. 70−80-метровые «двушки» с трудом находят своих первых владельцев, тогда как двухкомнатные квартиры площадью 50−60 квадратных метров востребованы.

Меньше площадь, дешевле метр — это то, что хотят сейчас покупатели новостроек.

— За последние 3 года предложение новостроек сместилось в эконом-сегмент, — рассказывает руководитель «Твоя столица — Новостройцентр» Наталья Раденя. — Основной спрос сконцентрирован на домах классов «эконом» и «стандарт». При этом большинство покупателей на первое место ставят уже не стоимость, а степень готовности дома. Это подтверждается и проведенным нами опросом потенциальных покупателей.

В разрезе классов качества структура предлагавшихся на продажу в 2014 году и в настоящее время новостроек изменилась существенно. В ответ на переориентацию спроса на сегмент максимально низкого по стоимости жилья на 44% увеличилось количество новостроек класса «эконом». В то же время класс «стандарт» уменьшился на 43%. Но даже и после этого он продолжает оставаться самым многочисленным на рынке — ему принадлежит практически половина всего рыночного предложения новостроек.

-15%
-10%
-15%
-20%
-23%
-20%
-27%
-50%
-20%
реклама