177 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Медики больше не будут прививать от ковида всех желающих в ТЦ «Экспобел»
  2. Йоханнес Бё души не чает в жене и ребенке. Только взгляните на их семейную идиллию
  3. Культурная революция в Китае: как школьники вырезали интеллигентов в рамках «классовой борьбы»
  4. Мангал под навесом уже не в тренде. Вот как круто белорусы обустраивают свои террасы и беседки
  5. Генпрокурор обвинил сопредельные государства в попытке внедрить в Беларусь «коричневую чуму»
  6. И снова умерли 10 человек. Минздрав выдал свежую суточную статистику по коронавирусу в Беларуси
  7. Проект указа: садовые товарищества могут стать населенными пунктами. Но не сразу
  8. «Шахтер» обыграл «Неман» и установил новый рекорд чемпионата. БАТЭ добыл волевую победу над «Рухом»
  9. «Все средства будут использованы». Сколько денег белорусы уже собрали на восстановление костела в Будславе
  10. «С такой болезнью живут до 30 лет». История Кати и ее сына Вани с миопатией Дюшенна
  11. «50% клещей заражены». Врач — о клещевом боррелиозе и первой помощи при укусе
  12. Депрессия и 20 лишних кг почти похоронили ее карьеру. Фигуристка, которая была одной из лучших в мире
  13. Тысячи человек пришли на первый за 30 лет концерт «Кино» в Москве. Показываем, как это было
  14. Какая боль в шее особенно опасна и что при этом делать нельзя
  15. Ваш народ от рук отбился. Почему у власти уже сбоит система распознавания «свой-чужой»
  16. В обвинении по «делу студентов» прокуроры говорят о санкциях ЕС и США
  17. С чем полезнее съесть шашлык: с майонезом или кетчупом? Главное о здоровье за неделю
  18. «Белавиа» отменила сегодняшний рейс в Тель-Авив. Полетят ли туда самолеты на следующей неделе?
  19. «Среди стран Европы хуже только в Молдове и Албании». Изучили статистику по белорусской науке
  20. ГПК: сбор за выезд за границу на машине надо будет оплачивать с 1 июня
  21. «Здесь очень скучно». История Марии и Максима, которых по распределению отправили в агрогородок
  22. Посмотрели цены на рынке «Валерьяново», куда приезжал Лукашенко, и сравнили с Комаровкой
  23. «Скинул 20 кг за 5 месяцев». Белорус рассказывает, как похудел, а потом набрал мышечную массу
  24. Что сейчас происходит в Индии, которая шокирует мир смертностью от COVID-19? Рассказывают белоруски
  25. В Гомеле из-за вылетевшего на тротуар авто погибла девочка. Поговорили с экспертами и ГАИ, как защитить пешеходов в таких ДТП
  26. Рост ВВП, долгов и заветные «по пятьсот». Кратко о том, как развивалась экономика в последние 10 лет
  27. Суд по делу задержанной журналистки TUT.BY Любови Касперович не состоялся. Она остается на Окрестина
  28. Белорусы «без государства ни черта не сделают»? Собрали примеры, которые доказывают, что это не так
  29. По центру Минска ранним утром гулял бобр. Рассказываем, что с ним приключилось
  30. По деньгам выходит дешевле, чем отели. Путешествие на автодоме по Полесью


Снижение покупательной способности на рынке недвижимости в последние годы, пожалуй, наиболее ярко проявилось в отношении элитного жилья. Этот сегмент рынка как-то резко перестал пользоваться спросом. Еще год назад, в период выжидания оптимальных цен, элитное жилье в столице либо не продавалось, либо уходило по совершенно «смешным» ценам. Особенно если объект имел площадь, значительно превышающую представления обывателя о ее достаточности.

Однако аналитики «ВСП-недвижимость» отмечают, что в последние полгода вновь появился активный спрос на элитное жилье: квартиры большой площади, пентхаусы, особняки. Мы решили выяснить, кто же покупает сегодня элитное жилье в столице и почему.

— Прежде всего, стоит заметить, что популярностью пользуются далеко не все объекты, а только те, что имеют очень дорогой дизайнерский ремонт с использованием натуральных и качественных строительных материалов. Жилье должно быть в ухоженном состоянии. К «незавершенкам» по-прежнему почти никто не проявляет интереса. Недостроенные особняки, за которые 3 года назад покупатели готовы были выкладывать миллион «зеленых», сегодня не продаются и за треть от прежней стоимости, — объясняют эксперты.

Особое внимание потенциальных покупателей привлекают объекты, в которых никто не жил или жил так, что следы пребывания практически незаметны и легко устранимы обычной уборкой. Сложно представить это в современных реалиях Беларуси, но стоимость метра в таких объектах может достигать 2, 3 и более тысяч условных единиц.

Эксперты «ВСП-недвижимость» отмечают: обеспеченные белорусы перестали выжидать и считают, что цены опустились до реального уровня.

— Судя по статистике спроса, «время Х» настало. Покупают в Центральном районе, на берегу Свислочи или водохранилища Дрозды, в районе Национальной библиотеки и т.д. К примеру, есть ряд объектов: квартиры на Чюрлениса, Червякова, Пионерской, коттеджи на Даровской и др.

Мы расспросили агентов, которые помогли продать дорогие квартиры и коттеджи, чтобы понять, кто эти люди — покупатели дорогой недвижимости. (Называть имена агенты не имеют права — политика конфиденциальности.)

Фото носит иллюстративный характер

— Покупатели-белорусы — это, как правило, бизнесмены и работники IT-сферы, которые сложившуюся сегодня ситуацию на рынке недвижимости сочли достаточно благоприятной, чтобы обзавестись комфортным жильем, соответствующим их статусу. В последние годы цены на элитное жилье постепенно падали. Так что несколько лет назад покупаемые сегодня объекты имели стоимость как минимум в 2 раза большую, чем сегодня. Поэтому нынешние цены для зажиточных белорусов выглядят довольно привлекательными.

На белорусский рынок вернулись и иностранцы. Причем наряду с россиянами, имеющими бизнес-интересы в нашей стране, элитную недвижимость активно покупают турки, китайцы, жители арабских стран. Не только владельцы крупного иностранного бизнеса, но и мужчины, нашедшие счастье в объятиях белорусок. Как раз для своих новоиспеченных жен и покупаются элитные квартиры и дома «под ключ».

Люди, имеющие накопления, как правило, первыми реагируют на любые перемены, происходящие на рынке. Они чувствуют, когда нужно сократить расходы и когда пора тратиться. Эксперты «ВСП-недвижимость» уверены, что спрос свидетельствует об определенной стабилизации рынка недвижимости. Действительно, богатые люди дождались жилья «по пятьсот». По пятьсот тысяч долларов — за то, что раньше стоило миллион.

-10%
-25%
-30%
-49%
-20%
-25%
-25%
реклама