177 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Посмотрели цены на рынке «Валерьяново», куда приезжал Лукашенко, и сравнили с Комаровкой
  2. Медики больше не будут прививать от ковида всех желающих в ТЦ «Экспобел»
  3. «Белавиа» отменила сегодняшний рейс в Тель-Авив. Полетят ли туда самолеты на следующей неделе?
  4. «Шахтер» обыграл «Неман» и установил новый рекорд чемпионата. БАТЭ добыл волевую победу над «Рухом»
  5. По деньгам выходит дешевле, чем отели. Путешествие на автодоме по Полесью
  6. Белорусы «без государства ни черта не сделают»? Собрали примеры, которые доказывают, что это не так
  7. «Здесь очень скучно». История Марии и Максима, которых по распределению отправили в агрогородок
  8. С чем полезнее съесть шашлык: с майонезом или кетчупом? Главное о здоровье за неделю
  9. В обвинении по «делу студентов» прокуроры говорят о санкциях ЕС и США
  10. Ваш народ от рук отбился. Почему у власти уже сбоит система распознавания «свой-чужой»
  11. «Среди стран Европы хуже только в Молдове и Албании». Изучили статистику по белорусской науке
  12. Какая боль в шее особенно опасна и что при этом делать нельзя
  13. «Скинул 20 кг за 5 месяцев». Белорус рассказывает, как похудел, а потом набрал мышечную массу
  14. Генпрокурор обвинил сопредельные государства в попытке внедрить в Беларусь «коричневую чуму»
  15. Лукашенко говорил, что «несогласных» студентов нужно отчислить, а парней отправить в армию. Где эти ребята сейчас?
  16. ГПК: сбор за выезд за границу на машине надо будет оплачивать с 1 июня
  17. И снова умерли 10 человек. Минздрав выдал свежую суточную статистику по коронавирусу в Беларуси
  18. Суд по делу задержанной журналистки TUT.BY Любови Касперович не состоялся. Она остается на Окрестина
  19. Тысячи человек пришли на первый за 30 лет концерт «Кино» в Москве. Показываем, как это было
  20. «Расходы превышают доходы, нужно еще 10−15 млн». Олексин может выкупить торговый центр «Валерьяново»
  21. «50% клещей заражены». Врач — о клещевом боррелиозе и первой помощи при укусе
  22. «Все средства будут использованы». Сколько денег белорусы уже собрали на восстановление костела в Будславе
  23. Культурная революция в Китае: как школьники вырезали интеллигентов в рамках «классовой борьбы»
  24. Мангал под навесом уже не в тренде. Вот как круто белорусы обустраивают свои террасы и беседки
  25. Проект указа: садовые товарищества могут стать населенными пунктами. Но не сразу
  26. Йоханнес Бё души не чает в жене и ребенке. Только взгляните на их семейную идиллию
  27. В Гомеле из-за вылетевшего на тротуар авто погибла девочка. Поговорили с экспертами и ГАИ, как защитить пешеходов в таких ДТП
  28. Депрессия и 20 лишних кг почти похоронили ее карьеру. Фигуристка, которая была одной из лучших в мире
  29. Что сейчас происходит в Индии, которая шокирует мир смертностью от COVID-19? Рассказывают белоруски
  30. По центру Минска ранним утром гулял бобр. Рассказываем, что с ним приключилось


Интерес к Грузии с каждым годом возрастает. Более 6 млн туристов посетили эту страну в прошлом году. Горы, море, гостеприимный народ — вот что мы знаем о Грузии. Анастасия Джумик, которая переехала туда из Украины, рассказала Realt.by более подробно о недвижимости в этой удивительной стране.

— Я переехала в Грузию два года назад, так как вышла замуж за грузина. Работаю менеджером по продажам элитных апартаментов в прекрасном городке у моря и гор — Батуми. Работу мне найти было несложно, несмотря на то, что в сфере продаж большого опыта не имела. Нашла работу благодаря знанию нескольких иностранных языков и желанию выучить грузинский, который на данный момент активно изучаю.

В настоящее время мы живем в доме родителей мужа, так как пока наша квартира строится. Комплекс, в котором мы будем жить, находится в самом центре города в 300 метрах от моря. Квадратный метр нам обошелся в $ 1000 (белый каркас).

В Грузии нерезидентам очень просто приобрести жилье, так как отсутствуют какие-либо ограничения на покупку. Единственное, что необходимо иметь, — это заграничный паспорт. Оформление в реестре Министерства юстиции осуществляется в течение одного дня. Застройщик предлагает покупателям внутреннюю рассрочку сроком от 1 года и до 7 лет.

«Коммуналка»

В среднем коммунальные услуги нам обходятся в $ 100 в месяц. Дороже всего — электричество ($ 30). Есть разница с размером коммунальных платежей в разное время года. Летом за электричество мы платим $ 12, зимой эта сумма увеличивается в четыре раза, так как активно работают обогреватели.

Цены — от 350

Сейчас в Батуми бум строительства. Выбор очень большой, ценовой диапазон от $ 350 до $ 3000 за кв. м. Можно приобрести квартиру на стадии, когда только заливается фундамент, и готовую квартиру «под ключ» с услугами по управлению дома, в том числе с охраной, сервисами: бассейн, спа, паркинг, уборка квартир. Также практически все застройщики предлагают сервис дальнейшей сдачи вашей квартиры в аренду, сейчас это очень популярно и прибыльно.

Расчеты с теми, кто пошел под снос

Из-за того, что в последние годы в Грузии строительство жилых комплексов стало очень прибыльным для инвесторов, многие вкладывают свои ресурсы именно в строительство и девелопмент. Граждане, которые живут в старых домах и хрущевках, надеются, что в один прекрасный день в их дверь постучит очередной инвестор, который предложит лучшие жилищные условия. Таких семей, у которых жизнь изменилась в лучшую сторону исключительно из-за застройщиков, очень много.

В среднем инвесторы предлагают владельцам жилого имущества +30% к площади зарегистрированного имущества. Например, если площадь вашей хрущевки 100 кв. м, то вы можете получить 130 кв. м в доме, который построят на месте вашего снесенного, или же вы можете взять соответствующую финансовую компенсацию. За весь период строительства нового дома инвестор оплачивает проживание жильцам. Единственный минус в том, что теряется старая архитектура города, понемногу исчезают двухэтажные домики с итальянскими двориками, со старой французской и английской архитектурой. Защитники культурного наследия города отчаянно борются с этим.

Ставки — до 12%

— В Грузии выгодней покупать квартиру, чем арендовать, поэтому все стараются иметь свое собственное жилье, а также купить вторую квартиру, чтоб сдавать ее, особенно летом, когда сдается все.

Ставки по кредитам достаточно высокие — от 9% до 12% годовых. Минимальная ипотечная ставка составляет 9% в год. Кредит в национальной валюте выдается на 10 лет, в долларах или евро — до 15 лет. Сам застройщик предлагает процентную и беспроцентную рассрочку, что более выгодно покупателям.

Необычные формы аренды

В Грузии есть такой вид сделки с недвижимостью, как «отступной». Владелец получает от арендатора кредит, при этом арендатор получает право на проживание без арендной платы сроком на один-два года. По окончании срока арендатор должен освободить занимаемую площадь, а арендодатель обязан вовремя вернуть кредит. Все нотариально заверяется. Конечно же, сумма кредита меньше стоимости жилья. К примеру, квартира с двумя спальнями в центре города, 5 минут ходьбы от моря в отступную на год сдается за $ 20 тыс. Для собственника жилья — это возможность получить беспроцентный кредит на срок проживания арендаторов, при этом обеспечением залога служит квартира собственника.

Маклеров в Грузии много, но можно сказать, что риелторские услуги здесь только в начале пути своего развития. Можно обращаться к агентствам недвижимости и к частникам. Риелторство особенно становится популярным в летний период, во время большого наплыва туристов даже таксисты становятся риелторами в какой-то степени.

В Грузии всегда есть чем заняться: летом можно купаться в море, посещать музыкальные фестивали, а зимой перед тобой выбор разных горнолыжных курортов мирового уровня. Каждый сезон имеет свои плюсы как в местности, так и в еде.

-10%
-50%
-50%
-30%
-50%
-10%
-12%
-53%
реклама