• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. Приговор журналисткам «Белсата» за стрим с «Площади перемен» не изменили. Они проведут в колонии два года
  2. 35 лет после Чернобыля. История женщины, родившей сына в апреле 1986-го
  3. Правительство может отменить «заморозку» цен на социально значимые товары — и вот почему
  4. Крах «Домашних»: задержаны жена и сын основателя сети
  5. В России с 1 по 10 мая будут выходные (и это из-за коронавируса)
  6. Самая красивая пара современной «фигурки»: выиграли ЧМ и счастливы вместе вне льда
  7. Доллар и евро на торгах заметно подешевели. Какие курсы валют установили обменники 23 апреля
  8. Песков рассказал о встрече Путина и Лукашенко. В Кремле ничего не знают о «принципиальном решении»
  9. Telegram-канал BYPOL тоже признали экстремистским. Напоминаем, что делать подписчикам
  10. В Оршанском РУВД в кабинете нашли тело сотрудника милиции. СК проводит проверку
  11. В подвешенном состоянии. История многодетной семьи из Бреста, которая готовится на три года отправить папу на «химию»
  12. «Нельзя отворачиваться от друга, чьи глаза закрываются в последний раз». Как пережить смерть любимого питомца
  13. Кто знал правду о чернобыльской катастрофе в 1986 году и как боролись с тем, чтобы «не было паники»
  14. «Симптомы эпилепсии — это не только судороги и обмороки». Разбираем с неврологом мифы о болезни
  15. «Трупный яд попал к соседям через доски в полу». История Леонида, который убирает дома после смерти
  16. Поцелуй молодой пары попал на фото TUT.BY. Что с ней стало спустя три года?
  17. «Отражает лишь степень встроенности Лукашенко во внешнюю политику Кремля». Эксперты — о встрече в Москве
  18. «Врачи не верили, что я вытяну». История Стаса, который попал под поезд и выжил
  19. Следственный комитет объявил в розыск Герасименю и Опейкина
  20. Родстер за 55 тысяч долларов и броневик — за 5. Посмотрели, какие эксклюзивные авто можно купить прямо сейчас
  21. В Беларуси задержали банковских мошенников, звонивших жертвам по Viber. Ущерб — более миллиона
  22. Тепла хочется? В апреле не дождетесь: печальный прогноз погоды
  23. Минчанка рассказала, как за неделю вырастила на балконе грибы и получилось ли на этом сэкономить
  24. Кому, зачем и сколько? Суд по делу Виктора Бабарико: что говорит «взяткодатель»
  25. Путин ответил на предложение Зеленского встретиться
  26. Показывают бицепс, «залипательно» прыгают. Кто те белорусы, которые ведут аккаунты о теле в TikTok
  27. Все умеют считать деньги — свои. А как насчет общих денег из кошелька страны? Проверим?
  28. Внучка выложила фото дедушки в TikTok и собрала миллион просмотров. Смотрите, как круто он выглядит
  29. Ну, как съездил? Что смотреть в Старых Дорогах, а что не стоит
  30. Прогноз от властей: каким будет курс доллара в ближайшие три года


В Беларуси кредиты на жилье по-прежнему дорогие. Крупные банки одалживают деньги под 17% годовых. Но все чаще можно увидеть рекламу с гораздо более привлекательными цифрами. Касается она конкретных новостроек, и программы с банками обозначены как партнерские. REALTY.TUT.BY разбирался, насколько выгодны существующие предложения.

11%, пяток домов

Самая привлекательная реклама у кредита «Дружная будоўля» — деньги банк БелВЭБ выдает под 11% годовых. Под такой процент кредитуют клиентов пяти застройщиков — из минских, например, «Ладу Гарант» (которая строит Новую Грушевку — «Медовик» и «Колизей»), «Внешэкономстрой» («Дом на Мястровской») и «Белинтерросинвест» («Славянский» в Лебяжьем).

"Медовик". Фото: realt.by
«Медовик». Фото: realt.by

Кредит выдается на 25 лет. Но есть ограничения по сумме — большинству прокредитуют до 70 тысяч рублей. Такая сумма будет доступна тем, кто сможет подтвердить необремененный совокупный доход около 1300 рублей в месяц.

Дом на Мястровской, фото застройщика

В кредитуемых домах цена квадратного метра от 2,1−2,2 тысячи рублей до 1300 долларов в пересчете по курсу Нацбанка на день оплаты, площадь однокомнатных (где они не распроданы) — около 47−54 квадратных метров, «двушки» тоже просторные, от 66 квадратных метров. То есть кредитные средства покрывают стоимость 28−34 квадратных метров.

«Славянский», фото застройщика

У БелВЭБа есть в рамках «Дружнай будоўлi» кредиты и для других застройщиков, и для клиентов агентств недвижимости, которые продают квартиры от застройщиков.

Например, АН «Твоя столица» продает квартиры в нескольких домах: в ЖК «Лiпень», «Вясёлка», жилом доме № 15 по пр. Дзержинского, жилом комплексе по ул. Каховской, в доме по ул. Шаранговича. Банк кредитует их под те же условия (на 25 лет, до 70 тысяч), но под ставку рефинансирования (СР) плюс 1,5 процентного пункта. Сейчас СР 14% годовых, то есть кредит выходит под 15,5%. Если СР будет снижаться, кредитополучателям будет полегче.

Под такой же процент банк одолжит деньги потенциальным новоселам «А-100» (Новая Боровая), «Датч Стар» (дом у метро «Грушевка»), «Мирный путь» (ЖК «Вишневый сад» и дом «Черемушка» в Фаниполе), «ТЕНКинвест» (сейчас строит в Боровлянах ЖК «Александров Парк»). Среди партнеров также «Олимп-инвест», «Жилсоцстрой».

БПС-Сбербанк по партнерской программе кредитует новостройки  от «А-100 Девелопмент» в районе Новая Боровая или квартале Зелёный бор.  Ставка в первый год  11,5%, дальше СР плюс три процентных пункта – то есть 17%. 

«Твоя столица» работает не только с БелВЭБом, ее клиенты могут выбирать партнерские программы и других банков.

Например, Белагропромбанк кредитует ее клиентов первые два года под 14% годовых, дальше — под ставку рефинансирования плюс 3% (сейчас это 17%). Преимущество этого кредита для людей с хорошими доходами в том, что кредитуется до 90% стоимости покупки, правда, на срок до 20 лет.

Кредит от Белинвестбанка для партнерских компаний может быть и на 10, и на 15, и на 20 лет. Процентная ставка от 14,4% до 17% годовых.

Но в банк можно обращаться и за кредитом на 25 лет под строительство с застройщиком, который не участвует в перечисленных партнерских программах. Кредиты, правда, не дают гражданам, достигшим 50-летнего возраста. Сумму, которую банк может одолжить, определяют на основании справки о доходах. Размер процентной ставки: ставка овернайт минус 4,01 процентных пункта, но не менее 13,99% годовых — в течение первых 25 месяцев; ставка овернайт (17%) — начиная с 26 месяца.

Ставка овернайт — ставка по однодневному расчетному кредиту, установленная Национальным банком.

Фото: Даяна Александрович, TUT.BY
Новостройка готова. Фото: Даяна Александрович, TUT.BY

Лизинг — для смелых

Новое для страны предложение — лизинг жилья — также теоретически может рассматриваться теми, кто ищет дополнительные деньги на новостройку. В лизинг можно брать только готовую новостройку, заплатив своими деньгами не менее 20% ее стоимости и подтвердив доход.

Ставка по лизингу в первые два года — 15%, далее — 16% (ставка рефинансирования плюс 2 процентных пункта). Ключевое отличие лизинга от кредита: пока не расплатитесь с лизинговой компанией, квартира принадлежит ей. Кроме того, лизингополучатель обязан страховать квартиру.

Квартиры в ЖК «Лiпень» (готовые дома за метро «Уручье») «АСБ Лизинг» предлагает под ставку рефинансирования, уменьшенную на 3%, — первые 12 месяцев (то есть под 11%), а дальше под СР, увеличенную на 2% (под 16%).

Лизинг для «Астодевелопмент» (квартиры в Новой Боровой) и ДАМААН (дочка «А-100», строит в Боровлянах) предлагается по другим тарифам. Первый год — ставка рефинансирования минус 1 процентный пункт (13%), дальше — плюс 3 процентных пункта (17%).

-26%
-50%
-15%
-10%
-25%
-5%
-5%
-10%
-20%
0072916
реклама