• ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Деньги


В Минске в этом году сдали и должны сдать несколько десятков домов. Но большая часть квартир в них была построена долевым способом либо выкуплена еще на стадии первой трети строительства. Тем не менее желающим приобрести уже готовую новостройку или квартиру в доме, который сдадут в этом году, тоже есть из чего выбрать. Мы подобрали пятерку домов и жилых комплексов, где цены на одно- и двухкомнатные квартиры «пляшут» около 900−1050 долларов за квадратный метр.

Лес и вышиванка

ЖК «Лiпень» — четыре свечки с орнаментами на фасаде в микрорайоне Великий лес (это Первомайский район). Из плюсов — дома уже введены в эксплуатацию, чистый воздух и зеленые массивы рядом. Из минусов — от метро «Уручье» ехать общественным транспортом минут 10, дома — панельные, 19-этажные.

«Однушки» тут по 45 «квадратов», «двушки» — около 64 квадратных метров.

Цена квадратного метра указана в рублях, но с привязкой к долларам и к виду из окон.

«Однушка» тут обойдется примерно в от 45 тысяч долларов (без отделки) до 49 тысяч (с отделкой).

«Трешки» стоят по 900 условных единиц за метр, 81 квадрат обойдется примерно в 73 тысячи долларов.

«Двушка» на стыке домов или окнами на северо-восток — от 58 тысяч, с видом получше, на солнечную сторону, — от 63 тысяч. Стоимость метра в квартирах с отделкой — на 100 долларов выше. В отделку входит ламинат на полу, обои под покраску, покрашенный потолок, плитка в ванной, унитаз и псевдобиде, рукомойник и акриловая ванна, входная железная дверь, межкомнатные двери из МДФ.

Из «плюшек» называют и кредиты, которые можно взять на квартиру в этом доме, — от 14,4% годовых, или возможность оформить квартиру в лизинг (под 11% в первый год и под ставку рефинансирования плюс 2 пункта — в последующие).

Дом на Маршала Лосика, 31

Дом находится на новой улице, между Шаранговича и Рафиева. Сдан. От метро «Каменная Горка» или «Петровщина» довольно долго добираться троллейбусами. Из приятных бонусов — лифты марки OTIS. Из бонусов на любителя — стены оклеены гипсокартонными листами.

«Однушки» тут площадью 38−42 м², продаются по 1050 долларов за метр в эквиваленте, то есть вся квартира обойдется в 40−44 тысячи долларов.

«Двушки» площадью 62 метра предлагаются в среднем за 62 тысячи, «трешки» площадью 72−73 квадратных метра — по 930 долларов за метр, то есть по 67−68 тысяч.

Из плюсов дома — за ним поле, на котором садят кукурузу или рапс. За полем — кольцевая.

Рядом (кроме поля, сельхозземли пока неприкосновенны) идет активная застройка. В перспективе обещают остановку автобуса прямо возле дома.

Дом на Олешева

Дом панельный, а значит, строят его быстро. Отдать ключи новоселам в доме недалеко от Логойского тракта и Севастопольского парка обещают к концу года.

Плюсы в расположении найдут те, кому в принципе нравится этот район.

«Однушки» тут по 40 метров, при стопроцентной оплате — 40 тысяч долларов, «двушки» — по 59 «квадратов», при разовом расчете обойдутся примерно в 58 тысяч, «трешки» в 78−81 «квадрат» — около 73−74 тысяч. Планировки у «единичек» и «двушек» логичные, с коридорами, в которых можно обустроить гардеробную.

Дом в поселке Восточный

Государственные застройщики не дают своим новостройкам привлекательных названий. Эта застройка на Пономарева называется «Группа жилых домов и надземная гараж-стоянка в микрорайоне № 7 пос. Восточный. Вторая очередь строительства. Многоквартирный жилой дом № 5а по генплану».

МАПИДовская 19-этажная свечка, похожим будет дом 5а, когда его сдадут

132-квартирный 19-этажный панельный дом застройщик обещает сдать в этом году. Метр в «однушках» — 1900 рублей, при условии оплаты согласно графику платежей; 1800 руб. — для 2- и 3-комнатных квартир. Площади квартир стандартные: «однушки» около 45 квадратных метров. Двушки — 60 «квадратов» (вся квартира — около 57 тысяч долларов).

Сухаревский квартал

Квартал начал заселяться еще в прошлом году и не до конца распродан. Тут на Мачульского, 26 «в ассортименте» есть «двушки» площадью 63−64 «квадрата» по 1000 долларов за квадратный метр.

Дома панельные, квартиры без отделки.

По Карского, 4 (это 19-этажный столбик) — цены в «двушках» на 10−12 долларов за «квадрат» меньше, но и планировка не такая удачная.

Что примечательно, Сухаревский квартал фигурировал и в прошлогоднем обзоре новостроек. Тогда квадратный метр в домах стоил 1020−1150 долларов.

Квартиры в рассмотренном диапазоне цен — до 1050 долларов за квадратный метр — «в остатках», по одной-две в доме, можно отыскать в новостройках Лошицы, Каменной Горки, Сухарево, в Уручье.

Если время ждет и переселение не к спеху, имеет смысл рассмотреть дома ближе к центру и метро — новостройки, которые сдадут в 2018-м году. На стадии пятого этажа каркаса они тоже стоят около 1000 долларов за квадратный метр. Рассчитываться с застройщиком, напомним, нужно будет белорусскими рублями по курсу Нацбанка.

Нужные услуги в нужный момент