168 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. В какие страны пустят белорусов, привившихся непризнанными ЕС «Спутником V» или вакциной от китайской Sinopharm
  2. Участвовавший в испытании «Спутника V» минчанин спустя полгода проверил, что ему вкололи
  3. «Среди покупателей есть и обычные пенсионеры». В Минске переоткрылась ремесленная пекарня Lёn
  4. Гинеколог объясняет, почему может пропасть менструация и какие симптомы должны особенно насторожить
  5. Тест. Вы хорошо ориентируетесь в простых вопросах экономики?
  6. Лукашенко запретил продажу жилья через облигации. И что теперь будет с ценами на квартиры?
  7. «Когда войну ведут те, кто уже проиграл». Чалый объясняет «красные линии» и угрозы Лукашенко
  8. «Он меня слышит, реагирует на голос». Что сейчас с Ромой, который вынес из огня брата
  9. Ведущий химиотерапевт — о причинах рака у белорусов, влиянии ковида и о том, сколько фруктов есть в день
  10. «Не доводите ногти до такого». Эти специалисты работают со стопами и показывают видео не для слабонервных
  11. «Новые отношения меня не пугают». Одно утро с Юлией Курьян
  12. 22 года назад пропал бывший глава МВД и оппозиционный политик Юрий Захаренко
  13. Эксперт рассказал, что можно посадить в длинные выходные, а что еще рано сажать
  14. Нарколог рассказала, почему стоит обращать внимание на состав алкоголя
  15. Участников канала «Армия с народом» приговорили к большим тюремным срокам
  16. Лукашенко пообещал «ягодки» по «делу о госперевороте» и вспомнил «убийства друзей-президентов»
  17. Паша «Мясной король». Как популярный гродненский блогер занялся мясным мини-бизнесом, который вдруг «выстрелил»
  18. Главный скандал «фигурки»: россияне выиграли золото Игр, но через 5 дней его вручили и канадцам. Как так?
  19. До +26°С! Прогноз погоды на длинные выходные
  20. Как белорусские сигареты оказываются в опломбированных вагонах с удобрениями? Попытались найти ответ
  21. В Польше задержали самую крупную в истории партию контрабандных сигарет из Беларуси
  22. Лукашенко о заявлении на него в прокуратуру Германии: Не наследникам фашизма меня судить
  23. «На 19 мая у него был обратный билет в Норильск». Что известно о докторе, которого задержали в Борисове
  24. Эксперт рассказал, что можно сажать рядом с помидорами, а что — нельзя
  25. «Жена разбудила и говорит: «Слушай, ты уже не подполковник». Поговорили с лишенными званий экс-силовиками
  26. Привьют всех желающих. Стало известно, когда в ТЦ «Экспобел» откроется пункт вакцинации
  27. Lada Vesta больше не лидер продаж, Rapid тоже нашли замену: какие машины сейчас покупают белорусы
  28. Нацбанк не аттестовал двух топ-менеджеров Альфа-Банка, в том числе председателя правления. Что говорят в банке
  29. Старинные усадьбы и парки, храмы и марсианские пейзажи. Маршрут на длинные выходные
  30. «Вы звоните в такое горячее время». Так получат ветераны ВОВ единовременные выплаты к 9 Мая или нет?


/

В последние месяцы на рынке загородной недвижимости значительных изменений не произошло: спросом пользуются дешевые домики под дачи, все, что не относится к категории «дешево», покупателей интересует мало. Но заметна одна тенденция: в объявлениях все чаще встречаются недострои, «коробки», которые надо довести до ума внутри.

Например, в деревне Вишневка недострой на 10 сотках отдают за 28 тысяч рублей.

Есть «коробки» и побольше. В Ждановичах четырехуровневый недострой продают за 280 тысяч рублей. Площадь дома 260 квадратных метров, он готов на 90%. Вместе с ним идет участок в 15 соток. Хозяева готовы отдать и стройматериалы, которые уже куплены для дома.

В Старых Дорогах почти готовый, но так и не доведенный до жилой стадии дом продают за 31 тысячу. Первый этаж в нем готов на 80%. В доме есть гараж. Хозяева тоже готовы отдать стройматериалы.

Недострои более современных планировок в Колодищах, Самохваловичах, Михановичах продают по 52−70 тысяч. Большая часть объявлений висит более полугода.

О «накоплении» подобных объявлений в базах эксперты знают.

— Это связано с законодательством: в течение трех лет на участке должна стоять «коробка» из стен, фундамента и крыши. И консервировать можно лишь в таком виде. Но достраивать дома даже до «коробки» под консервацию у многих нет денег, поэтому многие сейчас достраивают за деньги покупателей: выставляют недострой на продажу, за деньги покупателя доводят его до нужного вида, консервируют и отдают новым хозяевам. Поэтому и добавилось больше таких объявлений. Даже пустой участок продать нельзя — на нем должно быть незавершенное законсервированное строение, — говорит директор агентства недвижимости «Загородный дом и Квартирный центр» Владимир Чернушевич.

Специалисты отмечают, что количество объявлений также связано со сменой сезона года.

— Основная масса загородных участков под жилые дома у нас была нарезана в 2009 году. И сейчас уже закончились все возможные сроки для ввода домов в эксплуатацию и органы власти изымают или просят достраивать дома. Кто-то законсервировал несколько лет назад и сейчас достраивает, а кто-то здраво оценил свои силы и понял, что свою законсервированную «коробку» достроить уже не сможет и проще ее продать, — говорит начальник отдела «Дома.Дачи.Коттеджи» «Твоя столица-Агентство недвижимости» Елена Акулич. — Еще одна причина, по которой объявлений о продаже недостроев стало больше, — это весенний сезон. Почему-то большинство продавцов ошибочно полагают, что весной недостроенные дома продаются лучше. Но на самом деле увеличивается лишь количество просмотров таких объектов: снег сошел и добраться на такие участки стало проще. Но это не значит, что их стали лучше покупать. Количество объявлений тем не менее весной действительно увеличивается. Но, как и всегда, лучше покупают уже полностью готовые дома, нежели те, в которые еще придется вложить немало своих средств.

-10%
-17%
-20%
-50%
-50%
-20%
-10%
-10%
реклама