• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. Оранжевый уровень опасности — уже сейчас
  2. «У моей дочери нет мимики. Она не может закрыть рот». История матери, чья дочь живет с миопатией
  3. Министр здравоохранения: вероятно, третья волна COVID-19 будет менее интенсивной
  4. Поставщики сообщили о сложностях у еще одной торговой сети
  5. Освежеванные трупы собак двое суток лежали на виду у всех на льду в Шклове. Местные вызвали милицию
  6. «Хватали всех подряд». Появилось полное видео действий силовиков 11 августа в магазине на Притыцкого
  7. «Произойдет скачок доллара — часть продуктов может исчезнуть». Вопросы про ограничения в торговле
  8. 200-й день протестов, письма из тюрьмы и видео с силовиками за 11 августа. Что произошло 24 февраля
  9. Что сулит Беларуси арест украинской «трубы», которую в 2019 году купил Воробей?
  10. По ценам на 62 товара и 50 медпрепаратов ввели жесткие ограничения
  11. В Беларуси признали экстремистским телеграм-канал NEXTA-Live. Авторы поменяли название, а суд снова запретил
  12. Врачи назвали самые типичные ошибки пациентов на приеме. Проверьте, не допускаете ли их вы
  13. «Магазины опустеют? Скоро девальвация?» Экономисты объяснили, что значит и к чему ведет заморозка цен
  14. «Падумаў, што савецкі пятак». В сквере в центре Минска нашли клад
  15. «Оставила их, а они уже грустят, вздыхают». О чем из СИЗО пишет Катерина Борисевич
  16. Четвертый день суда над журналисткой TUT.BY и врачом БСМП. Похоже, допрос свидетелей завершен
  17. До 25 лет лишения свободы. Начался суд над водителем, который прокатил на капоте гаишника
  18. «Политических на зоне уважают». Поговорили с освободившимся после 6,5-летнего срока политзаключенным
  19. «Меры жесткие». В МАРТ прокомментировали введенные ограничения по торговле
  20. Завершился ЧМ по биатлону. Вот пять главных сенсаций, которые точно не стоит пропускать
  21. Проверка слуха: Виктора Бабарико отпустили под домашний арест? Адвокат не подтверждает
  22. В Гомеле снова осудили водителя, который пьяным насмерть сбил детей, отсидел, выпил — и снова насмерть сбил
  23. Когда будут арестовывать авто, а когда — забирать права на время: новое в ПИКоАП для водителей
  24. «Гнездования» не случилось. Что будет весной с ценами на квартиры в Минске
  25. Песков прокомментировал итоги встречи Путина и Лукашенко
  26. У кого на стопе появляется «шишка»? Врач — о вальгусной деформации первого пальца
  27. БФСС рассказал, почему МОК может запретить белорусским спортсменам выступать под госфлагом
  28. Семь ИТ-компаний из Беларуси попали в список ста лучших аутсорсеров мира
  29. Жила в приюте для нищих, спаслась после теракта в США. Женщина, которая перевернула российскую «фигурку»
  30. Переговоры Лукашенко и Путина в Сочи длились 6 часов. И это единственное достижение?


/

В этом году, как прогнозируют эксперты в сфере недвижимости, цены на жилье на вторичном рынке снизятся на 5−25%. Связывают это с прогнозируемым снижением спроса, который, в свою очередь, зависит от платежеспособности населения. Сейчас цены на «однушки», которые выставлены на продажу, стартуют от 62 тысяч рублей. REALTY.TUT.BY посмотрел, какое жилье предлагают за такие деньги.

«Бизнесмены из-за границы» с белорусского рынка недвижимости не ушли

Первое объявление, с которым столкнулись, поражало привлекательностью. За квартиру на улице Якуба Коласа площадью 46 квадратных метров просили всего 25 тысяч долларов! И это не в хрущевке, а в доме 2000 года постройки. Неужели цены так упали?

В объявлении также было сказано, что территория дома огорожена, есть парковочное место.

Но — телефона продавца не оказалось. Про таких «продавцов» мы уже писали. Они не оставляют свой телефон для связи, а пишут что-то вроде «номер телефона в объявлении указан неверно, так как я сейчас не в Минске» и предлагают единственный канал связи — электронную почту.

Реально существующие недорогие квартиры, которые удается найти в объявлениях, оказываются далеко не столь привлекательными.

Совместный санузел, несвежий ремонт

По данным Национального кадастрового агентства за декабрь рассчитанная по данным реальных сделок средняя цена квадратного метра снизилась на 2,2% и составила 1132 доллара за квадратный метр. Среди тех «однушек», которые сейчас выставлены на продажу, нижний ценовой диапазон — 62−67 тысяч рублей. Средний ценник, соответственно, около 70−72 тысяч. Площадь почти всех недорогих квартир — до 33 квадратных метров.

В большинстве случаев за эти деньги продают жилье в пятиэтажках с несвежим ремонтом, но, как отмечают почти все продавцы, «с хорошим транспортным сообщением».

Вообще сейчас 62 тысячи — действующий психологический барьер. Вот за 62,4 тысячи рублей продают однокомнатную квартиру на улице Чигладзе, 6, в Масюковщине. Общая площадь — 22,2 метра, кухня — 5,2 квадратных метра. И метр выходит дороже 1400 долларов в эквиваленте.

Санузел совмещенный, есть застекленный балкон и установлены счетчики воды. Ремонт в квартире несвежий, мебель тоже не новая. Но хозяева готовы торговаться.

За 64,3 тысячи рублей уже не первый месяц продают «однушку» на улице Подлесной в Степянке.

Квартира находится в двухэтажном доме, общая площадь жилья 32 квадратных метра, кухня шестиметровая.

Санузел совмещенный, в нем установлена душевая кабина.

В квартире сделан оригинальный ремонт: в комнате есть электрокамин, натяжные потолки.

На Васнецова, 15, можно купить однокомнатную квартиру за 66,3 тысячи рублей.

«Дом находится рядом с зеленой зоной и Слепянской водной системой. Развитая инфраструктура. Транспортное сообщение: метро — 7 минут пешком до ст. м. «Партизанская»; трамвайная остановка — 5 минут пешком. Недалеко от дома детский сад, гимназия, универмаг «Беларусь», — сказано в объявлении.

Общая площадь квартиры 31,5 метра, кухни — 5,7 квадратных метра.

За эти же деньги можно купить квартиру на Передовой, 5, в районе улиц Менделеева—Столетова.

Площадь квартиры 30 квадратных метров, кухни — 5,8 квадратных метра.

На Казинца, 84, продают «однушку» в малосемейке за 67,8 тысячи рублей. Как описывают ее продавцы, находится она на «замечательном втором этаже» девятиэтажной малосемейки. В квартире новый линолеум, кухня, шкаф-купе в прихожей, новая сантехника, стеклопакеты. Площадь квартиры 29,2 метра, кухни — 7,2 метра.

«Однушку» на улице Якубовского продают за 69,6 тысячи рублей. В доме, как указано в объявлении, в 2015 году была тепловая модернизация дома, были заменены лифт и счетчики.

Квартира находится в одной остановке от станции метро «Кунцевщина».

За квартиру на улице Ольшевского просят уже выше — 70,2 тысячи рублей. Квартира находится на четвертом этаже пятиэтажки. Общая площадь жилья 29,6 метра, кухни — 5,3 метра.

За 70 тысяч есть квартира на улице Одинцова в микрорайоне Красный Бор. Площадь жилья 33,6 квадратного метра.


В квартире есть мебель и кухня.

На улице Никифорова, 8, в микрорайоне Уручье однокомнатную квартиру продают за 71 тысячу рублей.

Площадь квартиры 33 метра, кухни — 7 метров.

В квартире стоят стеклопакеты, новая сантехника и плитка в санузле, потолок натяжной, пол — ламинат.

На улице Уральской «однушку» площадью 30 квадратных метров продают за 71 тысячу рублей.

В квартире есть мебель, стеклопакеты, счетчики воды, душевая кабина.

За 72 тысячи также можно купить квартиру на улице Громова в доме 1993 года постройки.

В квартире есть встроенный кухонный гарнитур, обновлена сантехника и плитка в санузле.

Площадь квартиры — 30 квадратных метров, кухни — 7,2 метра.

-70%
-10%
-25%
-80%
-20%
-20%
-25%
0072143
реклама