170 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Колючая проволока и бронетранспортер. Каким получился «Забег отважных» в парке Победы
  2. 76 лет назад закончилась Великая Отечественная война. В Беларуси празднуют День Победы
  3. Бабарико, Тихановская и Цепкало о том, как для них началась избирательная кампания в прошлом году
  4. «Ці баяўся? Канешне, баяўся». Дзесяць цытат Васіля Быкава пра Вялікую Айчынную вайну
  5. Властям в апреле удалось пополнить резервы валютой. Белорусы отвернулись от доллара?
  6. Позывной «Птица». Удивительная история разведчицы Базановой, которая создала в оккупированном Бресте свою резидентуру
  7. Инфекционист — о поставках в Беларусь вакцины от Pfizer и BioNTech и реакциях на прививку от COVID-19
  8. «Поняли, у собаки непростая судьба». Минчане искали брошенному псу дом и узнали, что он знаменит
  9. Сколько людей пришло в ТЦ «Экспобел», где бесплатно вакцинируют от коронавируса
  10. В Минске все-таки запустили в небо тысячи красных и зеленых шариков, против которых подписывали петицию
  11. Какую из вакцин от ковида, которыми прививают в Беларуси, одобрил ВОЗ? Главное о здоровье за неделю
  12. Эксперт рассказал, что можно посадить в длинные выходные, а что еще рано сажать
  13. В Лиде заметили странную очередь, в которой раздавали деньги. В исполкоме говорят о возможной провокации
  14. «Всех разобрали, а я стою. Ну, думаю, теперь точно расстреляют». История остарбайтера Анны, которая потеряла в войну всех
  15. За сутки в стране 1214 новых случая COVID-19, десять скончавшихся
  16. «Мама горевала, что не дождалась Ивана». Спустя 80 лет семья узнала о судьбе брата, пропавшего в 1941-м
  17. «Пленные взбунтовались — врача похоронили с оркестром». История и артефакты из лагеря в Масюковщине
  18. «Он меня слышит, реагирует на голос». Что сейчас с Ромой, который вынес из огня брата
  19. Белгидромет предупредил о заморозках в ночь на 10 мая
  20. «Хочу проехать по тем местам». Актер Алексей Кравченко — об «Иди и смотри» и съемках в Беларуси
  21. Пяць палацаў, якія можна купіць у Беларусі (ёсць і за нуль рублёў)
  22. Автозадачка на выходные. Загадка про легендарный автомобиль эпохи 70-х
  23. Лукашенко: «Мы несколько перенапрягли наше общество»
  24. Лукашенко подписал декрет о переходе власти в случае его гибели
  25. «Когда войну ведут те, кто уже проиграл». Чалый объясняет «красные линии» и угрозы Лукашенко
  26. Участвовавший в испытании «Спутника V» минчанин спустя полгода проверил, что ему вкололи
  27. Как белорусские сигареты оказываются в опломбированных вагонах с удобрениями? Попытались найти ответ
  28. «1700 рублей, СМС о зачислении пришло ночью». Какие выплаты в этом году к 9 Мая получают ветераны
  29. «Баявая сяброўка». Як украінка набыла танк, вызваляла на ім Беларусь ад фашыстаў і помсціла за мужа
  30. Ведущий химиотерапевт — о причинах рака у белорусов, влиянии ковида и о том, сколько фруктов есть в день


/

Фото: Reuters
Фото: Reuters

 

Спрос на жилье со стороны жителей столицы в 2016—2017 годах продолжит снижаться и выйдет на положительную динамику лишь к 2018 году. Об этом, как передает агентство «Минск-Новости», сообщил директор КУП «Минский городской центр инжиниринговых услуг» Денис Еременко на оперативном совещании в Минском городском исполнительном комитете.

 

Чтобы оценить варианты дальнейшего развития рынка жилой недвижимости, центр подготовил его анализ с 2011 по 2015 г. И на основе этого анализа сделал вывод: спрос на квартиры в этом году, да и в следующем, будет снижаться.

В долгосрочной перспективе — с 2018-го до 2021-го прогнозируется положительная динамика со среднегодовым темпом прироста в 4%. Ожидается, что к 2021 г. объем спроса на жилье со стороны населения восстановится до уровня 2012−2013 гг. и составит порядка 530 тысяч квадратных метров.

— С 2011 по 2015 год в целом по Минску введено в эксплуатацию 5,5 млн квадратных метров жилой недвижимости, — уточнил Денис Еременко. — Среднегодовой прирост составил 2%. Средняя стоимость жилья увеличилась с 1293 долларов в эквиваленте за квадрат в среднем за 2011 год до 1314 доллара за квадратный метр в среднем за 2015 год.

В первом полугодии 2016 г. средняя стоимость квадратного метра жилья (по цене реальных сделок на вторичном рынке жилья Минска) составила 1042 доллара.

Основные застройщики жилья за анализируемый период — управления капитального строительства и ГПО «Минскстрой».

— В долгосрочной перспективе потенциальное предложение жилой недвижимости в Минске составит более 14,5 млн квадратных метров, — отметил Еременко. — Принимая во внимание средние сроки освоения земельных участков (как правило, не менее четырех лет), а также степень готовности инженерной инфраструктуры и обремененности потенциальных земельных участков, на ближайшие 5−10 лет предложение будет сформировано прежде всего за счет уже выданных актов выбора и отдельных крупных проектов, в то время как освоение перспективных участков может ожидаться на горизонте от 10 до 20 лет. Таким образом, из расчета на 20 лет ежегодное предложение жилья в Минске может составить около 600 тысяч квадратных метров.

Проведенный городским центром инжиниринговых услуг анализ показал, что для поддержания рынка недвижимости и планомерного развития строительной отрасли в городе и должно строиться жилье в пределах 600−700 тыс. м2 в год.

— И с этой целью нами уже внесены первые предложения в Мингорисполком по освоению площадок, по которым отменяются акты выбора, — заключил директор центра.

Что означает снижение спроса в 2016 и 2017-м году? Чем меньше спрос, тем дешевле квартиры. Собственно, прогноз центра говорит о том, что цены будут снижаться и в следующем году. Как дно, напомним, прогнозировалась цена 800−850 долларов за квадратный метр в коммерческой новостройке. Восстановление спроса специалисты центра прогнозируют постепенное. Что гарантирует: цены резко не пойдут вверх и в 2018-м году.

-15%
-20%
-53%
-20%
-11%
-14%
-23%
-10%
реклама