• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Деньги


/

Минский домостроительный комбинат квартиры в доме на улице Маршала Лосика, которая находится в Сухарево, выставил на аукцион в начале ноября. Дом новый, сдали его в июле этого года. Двухсекционный, 16-этажный, в нем 159 квартир: 96 однокомнатных, 63 двухкомнатных. На первом этаже встроенные помещения товарищества собственников, помещения офиса и стоматологии.
На аукцион МДК выставил восемь «однушек».

Фото: wikimapia.org
Дом № 34 на Маршала Лосика
Фото: wikimapia.org

Площадь квартир 45,5 — 47,5 квадратного метра. Начальная цена — 68,8 — 70,8 тысячи рублей, то есть от 36 тысяч долларов. Квартиры без отделки.

Аукцион прошел в Минском городском центре недвижимости. На восемь квартир претендовало 11 покупателей. Но в зале людей было почти в два раза больше: кто-то пришел с супругом, кто-то — со всей семьей. Каждого зарегистрированного участника отмечали в списке по паспорту и выдавали табличку с номером.

— Я волнуюсь немного, — призналась женщина, подавая паспорт члену комиссии.

— Относитесь ко всему проще, — посоветовал он. — Представьте, что вы пришли в казино.

В зале засмеялись.

Непосредственно перед началом торгов всем потенциальным покупателям объяснили правила и предупредили о штрафах за их несоблюдение.

На семь из восьми квартир претендовало по несколько человек. И только на одну квартиру — лот № 5 — единственный мужчина. Заявителю квартира досталась по начальной цене, увеличенной на 5%.

За остальные квадратные метры участникам пришлось поторговаться. Так, на лот № 1, квартиру площадью 47,5 квадратного метра, претендовало три покупателя. Начальная цена была 70 800 рублей. После поднятия цены на 10% покупателей осталось двое. В итоге квартира ушла с молотка за 82 тысячи рублей.

На вторую и третью квартиры заявки подали несколько участников, но в итоге кто-то передумал и за каждый лот боролось лишь по одному покупателю. Поэтому квартиры продали с повышением начальной цены на 5% — за 72 555 рублей и 72 240 рублей. Такая же ситуация была с квартирами № 6, 7 и 8.

За лот № 4, квартиру площадью 45,7 квадратного метра, тоже боролись активно. Два участника поднимали цену до последнего. Окончательная стоимость квартиры выросла почти на 10 тысяч — до 78 тысяч рублей.

Победителям придется также оплатить вознаграждение за организацию и проведение торгов в размере 2% от цены продажи квартиры.

Весь аукцион уложился в 15 минут.

— Ничего, в другой раз еще придем, — успокаивала то ли себя, то ли супруга женщина, не купившая квартиру.

Аукцион показал реальную цену квадратного метра без отделки в однокомнатной квартире (а они — самые дорогие) в панельном новом доме — от 1617 до 1760 рублей.

Найти квартиры по таким ценам в столичной новостройке сегодня довольно сложно. Можно предположить, что жилье за 36−38 тысяч долларов и дальше будут разбирать очень быстро.

Как формируются цены на квартиры у МДК, рассказывал директор предприятия.

— Есть спрос и предложение: если за такую цену покупают, то за такую цену застройщик и продает. Все просто: если бы не покупали, цена падала бы, — объяснил директор Минского домостроительного комбината Андрей Ясюченя.

И рассказал, почему комбинат не может продавать квадратный метр «по 500 долларов».

0059025