104 дня за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Малышке был месяц, они ее очень ждали». Что известно о троих погибших в страшной аварии под Волковыском
  2. «После аварии никто не извинился и не помог». Уже два года 27-летняя мотоциклистка парализована
  3. Был боссом Дудя, построил крутой бизнес в России, а сейчас помогает пострадавшим за позицию в Беларуси
  4. Перенес жуткое сотрясение, но вернулся и выиграл два Кубка Стэнли. Хоккеист, которым восхищается весь мир
  5. «За полтора месяца мое душевное рвение ушло в минус». Минчанка продала квартиру и купила синагогу
  6. На продукты рванули цены. Где сейчас выгоднее закупаться — на рынках, в гипермаркетах, дискаунтерах?
  7. Протестировали, как работает оплата проезда в метро по лицу, и рассказываем, что из этого вышло
  8. Двухлетний ребенок полгода не видел папу. Посмотрите, как сын встречает политзаключенного
  9. Светлана Тихановская прокомментировала видео СК по ее делу
  10. Для водителя, который прокатил на капоте гаишника, запросили 11 лет колонии усиленного режима
  11. Кирилл Рудый — о жизни после госслужбы и проектах с Китаем. «Cперва кажется, ничего нельзя, а оказывается — все можно»
  12. Суд за надпись «3%» и пять лет колонии за «изготовление ежей». Что происходило в Беларуси 3 марта
  13. «Наш пессимизм не оправдался». Что сейчас происходит со стартап-сообществом в Беларуси
  14. Ловите весну. Как выглядит Минск в первые дни марта
  15. «Предложили снять, я отказался». Житель «Пирса» повесил на балконе БЧБ-флаг, а его авто забрал эвакуатор
  16. Жуткое ДТП в Волковысском районе: погибли три человека, в том числе новорожденный ребенок
  17. «Это карманы одних штанов». Финансовые проблемы госкомпаний обременяют банки и бюджет
  18. Все магазины Bigzz и «Копилка» не работают. Компания ушла в ликвидацию
  19. Уволился декан ФМО БГУ Виктор Шадурский. Он возглавлял факультет больше 12 лет
  20. Родители не пускали дочь на учебу из-за ковида — и ее отчислили. Колледж: все законно
  21. «Осторожно, тут могут быть бэчебэшники». Как в Купаловском прошел первый спектакль после президентских выборов
  22. «Утром ломились в подъезд». Что известно о массовых задержаниях блогеров и админов телеграм-чатов в Минске
  23. Нет ни документов, ни авто. В правительстве объяснили, как снять с учета такую машину, чтобы не платить налог
  24. Эксперт назвал главные причины, почему семена помидоров могут не взойти
  25. Приговор по делу о «ноль промилле»: полгода колонии журналистке TUT.BY и два года с отсрочкой врачу
  26. «Вместо 25 рублей — 129». Банк повысил предпринимателю плату за обслуживание в 5 раз из-за овердрафта
  27. Как Беларусь зарабатывает на реэкспорте цветов в Россию
  28. Суд над физруком за удар школьника, закрывшиеся магазины и что с ценами на продукты — все за вчера
  29. Какой будет погода весной и стоит ли прятать теплые пуховики в марте
  30. Беларусбанк начал выдавать потребительские кредиты. Какую сумму дадут при зарплате в 1000 рублей


В предновогодний период поведение рынка обычно одинаково: покупатели стараются успеть купить до 31 декабря, продавцы рассчитывают в связи с ажиотажем продать с минимальным дисконтом. Но в этом году всю осень количество квартир, выставленных на продажу в Минске, продолжает расти. Только с начала октября база «вторички» увеличилось на 5% и уже приближается к отметке 7000 квартир. В то же время активность покупателей с начала осени постоянно снижается.

— Основная волна продаж в текущем году пришлась на лето — количество регистрируемых сделок стало рекордным за последние 10 лет, и сейчас спрос сильно истощен, — констатируют аналитики ГК «Твоя столица». - Впрочем, по-прежнему есть покупатели, ориентированные на приобретение самых дешевых квартир стоимостью около 30 тыс. USD. Подобных заявок на покупку сейчас более 30%.

В ближайшем будущем — аналитики уверены — тенденции сохранятся. Количество выставляемых на продажу квартир будет расти, объективных предпосылок для активизации покупателей нет. В ноябре средняя цена сделки уже снизилась на 2%.

— Сегодня ситуация на рынке недвижимости очень похожа на аналогичную конца 2008 — начала 2009 годов. Тогда за несколько месяцев цены на квартиры упали на 30%, — рассказывает заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья АН «Твоя столица» Светлана Куделко. — Такого снижения цен мы не прогнозируем, но пред- и постновогоднее затишье в этом году начнется раньше и закончится позже, чем это было в предыдущие годы.

О вкусах

Если летом спрос был на квартиры различных классов качества и ценовых категорий, то сейчас покупатель предпочитает жилье, не требующее больших денежных вложений, территориально расположенное в районах с развитой транспортной доступностью.

Больше всего сделок - с квартирами в домах 1971−1999 года постройки. Отчасти из-за того, что это самая большая группа домов из представленных на рынке. Но в любом случае, при установлении объективной цены продавцам подобных квартир можно рассчитывать на стабильный интерес со стороны покупателей.

Средние цены сделок с квартирами стандартных потребительских качеств в ноябре сформировались на уровне 1140 USD/кв. м для однокомнатных квартир, 1050 USD/кв. м для двухкомнатных и 960 USD/кв. м для трехкомнатных квартир.

Вместе со снизившимися ценами особый интерес покупатели стали проявлять к каркасным и кирпичным домам, построенным после 2000 года. Сейчас они стали гораздо более доступными по цене — их стоимость лишь немного выше стоимости панельных домов. Многие покупатели называют квартиры в подобных домах оптимальным выбором. В то время как современные панельные дома особой популярностью почему-то не пользуются.

-40%
-10%
-10%
-20%
-33%
-30%
-25%
-20%
-22%
-7%
реклама