Новости
Экспертиза
От застройщика
Строительство
Аренда
Интерьер, дизайн, ремонт
Офтоп
Сервисы
Каталог компаний
Кредиты на жильё
Вопрос-ответ
Форумы
реклама
реклама

Деньги


Вторичное жилье в Минске сейчас покупают не так активно, как летом, спрос просел. А вот активность на рынке новостроек с приходом осени не снизилась. Совсем. По итогам двух осенних месяцев можно констатировать — спрос на новостройки остается на высоком уровне.

— Неизменным по сравнению с активным концом лета остается количество заключенных сделок, — рассказывает руководитель «Твоя столица ∙ Новостройцентр» Наталья Пичуха. — Люди готовы покупать, рассуждают так: приближается новый год, и неизвестно, какие изменения он принесет, уже были скачки валют после нового года, мало ли.

Стоит отметить, что новых проектов в черте города от коммерческих застройщиков на рынке анонсируется меньше, чем пару лет назад. Хотя площадки под массовое строительство «застолблены». Например, будет строиться жилье в районе Нововиленской, в «Ноттингеме». Активнее стали строить госзастройщики. Тактика установления стоимости квартир на 20% ниже среднерыночного уровня позволяет им распродавать десятки квартир буквально за одну ночь. Граждане выстраиваются в очередь. И их не пугает слабая транспортная доступность либо туманные перспективы развития окружающей территории.

—  Если квартира выбирается из новостроек, предлагающихся по среднерыночным ценам, которые в настоящее время находятся на уровне 990 USD/кв. м. по классу «Эконом», 1170 USD/кв. м. по классу «Стандарт», 1280 USD/кв. м. по классу «Комфорт» и 1 670 USD/кв. м. по классу «Престиж», то, помимо стоимости квартиры, оценивается и местоположение с окружением, и стадия готовности, и количество квартир на лестничной площадке, и обеспеченность парковочными местами, и прочие факторы.

«Однушки» за $ 32 000

Нельзя сказать, что предложение новостроек от коммерческих застройщиков ограниченное — есть квартиры различных классов качества, по различным ценам и в различном исполнении. Ограниченность сказывается на выборе района — точечная застройка фактически свернута. Поэтому можно хотеть новую квартиру возле метро «Пушкинская», но купить такую не получится.

Самые бюджетные варианты жилья предлагаются около кольцевой. Например, квартира площадью 27 кв. м в Копище стоит около 32 тыс. USD.

Средняя площадь однокомнатных квартир в наиболее востребованных среди покупателей классах качества «Эконом» и «Стандарт» составляет 40−45 кв. м. Однокомнатные квартиры площадью более 50 метров покупателям не интересны. Исключение составляют те, что имеют несколько окон, и которые можно легко превратить в «двушки».


Другие новости

Комментарии с форума

  • katia2003 16 ноября 2016 в 14:04 из Беларуси

    Так если курс у е пойдет вверх средняя зп народа в эквиваленте к уе станет уже не 300 а к примеру 200 покупательская способность еще больше снизится то каким образом ваш метр будет дорожать? обоснование сией "мудрой" мысли что после нг не знаешь чего ждать поэтому хватай сегодня?! - ответ: - да, ничего кроме как дальнейшего ухудшения нашего "благосостояния" нас не ждет то с какого перепуга метр станет 2000 у е? кто ж его покупать то станет? ответ у нас много богатых - уважаемые так бизнес и выручка богатых зависит от бедных которые с каждым днем пополняют список того от чего они отказываются ...

    +19 −0  
  • mochalka75 16 ноября 2016 в 14:30 из Беларуси

    НЕ надо острить.Ровно год назад, так тоже посмеивались, в итоге кто хотел продать, перестали смеяться, скинули %40,всплакнули и избавились от актива. Но это была первая серия, вторая ещё впереди, т.к. экономика пока только вниз.

    +22 −3  
  • krasavchyk 16 ноября 2016 в 17:03 из Беларуси

    У меня есть свободных тысяч сто долларов,но покупать на них бетон в Минске никакого желания.И так 5 объектов недвижимости не успеваю за всеми смотреть.Потому те у кого деньги есть, давно всё купили. Вкладываться в падающий рынок смысла нет.У кого всё есть --тому минские квартиры не нужны.У кого ничего нет--у того и на минскую квартиру никогда не накопится.В основном покупают с одновременной продажей своей меньшей площади.А при стогнирующем рынке делать это всё труднее.Думаю,если нефть ещё пару лет будет не выше 50 ,то и рыночная панелька в Минске по 500 неизбежна,ведь за пределами Минска она уже такая с учётом прибыли застройщика.

    +16 −5