Новости
Экспертиза
От застройщика
Строительство
Аренда
Интерьер, дизайн, ремонт
Офтоп
Сервисы
Каталог компаний
Кредиты на жильё
Вопрос-ответ
Форумы
реклама
реклама
реклама

Деньги


/

Эксперты уже не первый месяц твердят, что сейчас самое лучшее время для покупки жилья, но что делать, если на долгожданное приобретение не хватает средств. FINANCE.TUT.BY узнал, какие условия для кредитования сейчас предлагают банки и сколько потребуется платить ежемесячно за долгожданное жилье.

Фото: Александр Васюкович, TUT.BY
Фото: Александр Васюкович, TUT.BY

Как и по всем другим видам кредитов, ставки по кредитам на приобретение жилья продолжают снижаться. Еще в начале этого года они составляли 26% — 42%, а сейчас банки могут предложить кредитный договор под ставку 19% — 27,6%.

Напомним, несколько основных особенностей и отличий кредитов на покупку недвижимости. Во-первых, срок такого кредита будет значительно больше. Если у обычных кредитов наличными он составляет в среднем до 5 лет, у кредитов на покупку автомобиля 7 лет, у кредитов на жилье он составляет 20 — 25 лет.

Следующее отличие: банк попросит собственное участие в покупке. По текущим условиям кредитования оно может составить от 10% до 30%.

Для оформления кредита потребуется обеспечение. В качестве него выступит залог приобретаемого жилья и, при необходимости, поручительства.

Банк, кредит

Ставка

Cобственное участие, максимальная сумма (если есть), cрок

Обеспечение

Банк БелВЭБ,
Уласнае жыллё (покупка и строительство)
Отправить заявку

22%

не менее 20%,
до 70 000 руб.,
до 20 лет

до 20 000 руб. — 2 поручителя;
свыше 20 000 руб. — 2 поручителя и залог приобретённого имущества

Белагропромбанк,
Кредит на приобретение жилья, жилищных облигаций или на строительство

26%

минимум 10%,
до 150 000 руб.,
до 20 лет

поручительство не менее 2 физических лиц и (или) залог приобретённого имущества

Беларусбанк,
Кредит на приобретение и на строительство жилья

24%

минимум 25%,
до 15 лет

поручительство физических лиц, залог недвижимого или движимого имущества и иные способы, предусмотренные законодательством Республики Беларусь

Беларусбанк,
Кредит на приобретение (строительство) жилья по системе стройсбережений

19%

минимум 25%,
до 20 лет

поручительство физических лиц, залог недвижимого или движимого имущества и иные способы, предусмотренные законодательством Республики Беларусь

Белгазпромбанк,
Новосёлы (покупка) и Новостройка (строительство)
Отправить заявку

25%

минимум 30%,
до 15 лет

залог приобретаемой недвижимости и поручительство (при необходимости)

Белинвестбанк,
На приобретение (строительство) жилой недвижимости

27,6% (есть возможность понизить)

минимум 10%,
до 20 лет

Поручительство (есть возможность выбрать и другие способы тем самым понизить ставку)

БПС-Сбербанк,
Приобретение жилья «Классический»

25% (первые 12 мес., потом 27% (со страховкой)

27% (первые 12 мес., потом 29% (без страховки)

минимум 20%-30% (в зависимости от обеспечения),
150 000 USD в эквиваленте,
до 20 лет

поручительство или залог имущества или
имущественных прав /
гарантийный депозит

Паритетбанк,
Твоя недвижимость

24%

минимум 30%,
до 100 000 руб,
до 15 лет

до 15 000 руб. — неустойка;
до 50 000 руб. — поручительство физических лиц;
до 100 000 руб. — залог

Приорбанк,
Дружная семья

25%

минимум 20%,
до 108 000 EUR в эквиваленте,
до 15 лет

залог недвижимости, поручительство близких родственников

Приорбанк,
Покупка под поручительство

25%

минимум 20%,
до 21 000 EUR в эквиваленте,
до 15 лет

поручительство супруги/супруга, родственников или надёжных друзей

Приорбанк,
Покупка (строительство) под залог

25%

минимум 20%
108 000 EUR в эквиваленте,
до 15 лет

залог недвижимости

Таблица кредитов на покупку, строительство жилья

Основные выводы:
  • Минимальный размер собственного участия в покупке предлагают Белагропромбанк и Белинвестбанк — 10% от стоимости приобретаемого имущества. .
  • БПС-Сбербанк и Приорбанк устанавливает максимальную сумму кредита как эквивалент 150 000 долларов и 108 000 евро. Для Белгазпромбанка, Беларусбанка и Белинвестбанка ограничения по максимальной сумме выражается не в сумме, а в процентах — 70%, 75% и 90% от стоимости приобретаемого имущества соответственно.

Предположим, на покупку или строительство своей квартиры вам не хватает 15 000 долларов (28 593 рублей по курсу НБ РБ). Для простоты расчетов мы взяли сумму 28 600 рублей.

На примере кредита Банка БелВЭБ мы рассчитали ежемесячный платеж, переплату и необходимую заработную плату для получения такого кредита.

Для суммы кредита 28 600 рублей и срока 20 лет ежемесячный платеж составит 644 рубля, а переплата 63 337 рублей. Среднемесячный доход для такого кредита должен составлять не менее 1018 рублей.

Спецпредложения банков и застройщиков

Банки по-прежнему предлагают особенные условия и партнерские программы для покупки жилья.

Ставки по таким кредитам будут несколько меньше и составят 15% — 29%, в остальном условия будут очень похожи на обычные кредиты на жилье.

Банк БелВЭБ

Белагропромбанк

Белгазпромбанк

БПС-Сбербанк

Франсабанк

Таблица специальных предложений по кредитам на жилье

Выбрать подходящий кредит в банках Беларуси:


Другие новости

Комментарии с форума

  • Андрей_Мироновский 11 ноября 2016 в 15:20 из Беларуси

    Само государство нарочно сдерживает падение цен на жильё путем сокращения строительства. Ну не хотят они по 500 строить, и всё тут. А так и у строителей работа была бы, и движуха на рынке жилья была бы.Ай, о чём это я....

    +34 −1
  • ЛДОрлв_Лорваг 11 ноября 2016 в 16:23 из Беларуси

    Что толку со ставок, если зарплата копейки. Да и налоговой потом объясни, откуда деньги.

    +10 −0
  • kolomimber 11 ноября 2016 в 16:51 из России

    Ну хорошо: вроде, уже согласен взять кредит. Только вот вопрос один мучает - процентная ставка фиксированная?

    +2 −0