107 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Ушло вдвое больше дров». Дорого ли выращивать тюльпаны и как к 8 марта изменились цены на цветы
  2. Еще 68,9 млн долларов. Минфин в феврале продолжил наращивать внутренний валютный долг
  3. Оловянное войско. Как учитель из Гродно преподает школьникам историю с солдатиками и солидами
  4. «Хлеба купить не могу». Работники колхоза говорят, что они еще не получили зарплату за декабрь
  5. «Кошмар любого организатора». Большой фестиваль современного искусства отменили за сутки до начала
  6. На 1000 мужчин приходится 1163 женщины. Что о белорусках рассказали в Белстате
  7. «Если вернуться, я бы ее не отговаривал от «Весны». Разговор с мужем волонтера Рабковой. Ей грозит 12 лет тюрьмы
  8. Минское «Динамо» в третий раз проиграло питерскому СКА в Кубке Гагарина
  9. «Очень сожалею, что я тренируюсь не на «Аисте». Посмотрели, на каких велосипедах ездит семья Лукашенко
  10. Я живу в Абрамово. Как неперспективная пущанская деревня на пару жителей стала «модной» — и передумала умирать
  11. «Молодежь берет упаковками». Покупатели и продавцы — о букетах с тюльпанами к 8 марта
  12. Россия анонсировала в марте совместные с Беларусью учения. В том числе — под Осиповичами
  13. Что критики пишут о фильме про белорусский протест, показанном на кинофестивале в Берлине?
  14. Стильно и минималистично. В ЦУМе появились необычные витрины из декоративных панелей
  15. Генпрокуратура возбудила уголовное дело против BYPOL
  16. 211-й день после выборов. Что происходит в Беларуси и за ее пределами 7 марта
  17. На воскресенье объявлен оранжевый уровень опасности
  18. Изучаем весенний автоконфискат. Ищем посвежее, получше и сравниваем с ценами на рынке
  19. Кто стоит за BYPOL — инициативой, которая публикует громкие расследования и телефонные сливы
  20. Лукашенко рассказал, что сделал бы, «если бы в стране была настоящая диктатура» и о своем «дворце»
  21. Как заботиться о сердце после ковида и сколько фруктов нужно в день? Все про здоровье за неделю
  22. Стачка — за разрыв договора, профсоюзы — против. Что сейчас происходит вокруг «Беларуськалия» и Yara
  23. В Евросоюзе пропал белорусский дальнобойщик
  24. На ЧМ эту биатлонистку хейтили и отправляли домой, а вчера она затащила белорусок на пьедестал
  25. Где поесть утром? Фудблогеры советуют самые красивые завтраки в городе
  26. «Танцуем, а мое лицо прямо напротив ее груди». История семьи, где жена выше мужа (намного!)
  27. BYPOL выпустил отчет о применении оружия силовиками. Изучили его и рассказываем основное
  28. Госконтроль заинтересовался банками: не навязывают ли допуслуги, хватает ли банкоматов, нет ли очередей
  29. Минздрав сообщил свежую статистику по коронавирусу в стране
  30. «Прошло минут 30, и началось маски-шоу». Задержанные на студенческом мероприятии о том, как это было


Ирина Осипова,

Сколько реально стоит квадратный метр в комплексах, позиционирующих себя как «элитные», «комфортные» и проч. — коммерческая тайна. Как объяснял один из застройщиков, если приходит клиент с реальными деньгами, готовый их отдать прямо сейчас, дисконт может достигать и 30%. Но даже в видимых предложениях цены на престижную недвижимость заметно «просели».

Престижино

Заказчик строительства квартала недалеко от Комаровки, в центре старого спального массива города, — «Трайпл». С самого начала продаж квартиры на нижних этажах стоили подешевле — от 1500 долларов за квадратный метр при единовременной оплате, верхние дороже — до 2500 долларов за метр. Объяснялась диспропорция просто: с верхних этажей открывается хоть какой-то вид, тогда как на нижних придется довольствоваться обзором, ограниченным своим двором, соседними окнами либо окнами домов старой застройки.

Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY
Фото: Евгений Ерчак, TUT.BY

Квартиры тут по площади изначально соответствовали классу квартала по площади — до 186 квадратных метров. Большая часть квартир в трех построенных домах продана. На остатки цены изменились существенно. Например, на первом этаже квартиры теперь стоят от 1100 долларов за квадратный метр, на верхних — от 1400 до 1700 долларов. За время кризиса цена метра снизилась в долларах на 25−30%.

Фото сайта prestizhino.by
Фото сайта prestizhino.by

Сейчас застройщик изучает спрос на менее масштабные планировки для будущих домов комплекса, «двушки» будут до 70 квадратных метров, «трешки» — до 90.

Комплекс D3

Его позиционируют как новый стандарт комфорта: дизайнерские просторные холлы, клуб жильцов и детская площадка на стилобате. Плюс виды из окон — на водохранилище Дрозды, на пруд Лебяжий.

Фото сайта d-3.by
Фото сайта d-3.by

Строят три дома комплекса по очереди. Рядом начали строить не менее комфортный Олимпик-парк. А это значит, что окончательно насладиться изоляцией от строек жильцам удастся не скоро. Два года назад, когда закладывали первый дом комплекса, девелопер заявлял, что цена квадратного метра тут будет около 2000 долларов. Сейчас цена — 1870 долларов за «квадрат». И проходят акции, на которых квартиры можно купить по 1480 долларов за квадратный метр.

«Парус»: первый небоскреб

Про этот проект, начинавшийся так громко, писали не раз. В Минске не нашлось сотен желающих поселиться в этом уникальном доме.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY
Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

Квартиры в «Парусе» продавались поначалу по 1700—2000 долларов за квадратный метр. Новый ценник появился в прошлом году — от 1150 долларов за квадратный метр в больших (150−180 квадратных метров) квартирах на 6 этаже, и 1300 долларов за квадратный метр — в 80-метровых «двушках» на 15 этаже.

Актуальный ценник выглядит так.

Причем черные цифры указаны, похоже, для контраста и усиления эффекта от красных цифр. По факту метры в «Парусе» просели в цене на 45−50% по сравнению с начальными.

Славянский квартал

В 2014-м непроданные квартиры в этом комплексе продавали по 2200 долларов за квадратный метр в эквиваленте. Теперь реклама гласит, что оставшиеся квартиры в Славянском квартале застройщик готов отдать по 3600 белорусских рублей за квадратный метр. Сейчас это около 1885 долларов.

Маяк Минска — уже около 1000

Маяк Минска изначально позиционировался как жилье если не элитное, то для респектабельных людей. Ценник был приличный — около 1700 долларов за квадратный метр. Но общее падение доходов населения заставило застройщика искать способы экономии и снизить ценник. Теперь квадратные метры в не самых ликвидных квартирах уже около 1000 долларов за «квадрат», в жилье попрестижней — дороже.

Фото: Вадим Замировский, TUT.BY
Фото: Вадим Замировский, TUT.BY

«Клубный дом» на Смолячкова

В момент сдачи дома в эксплуатацию квадратный метр здесь стартовал с $ 2500.
Дом находится в тихом центре, недалеко от площади Победы. В нем все еще пытаются продать квартиры, в базе их с десяток — на разных этажах, в основном в 138−156 квадратных метров. И снизившаяся до 1460−1500 «условных единиц» цена уже год как не способствует продажам.

-10%
-10%
-10%
-12%
-20%
-10%
-25%
-10%
-10%
-20%
реклама