• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. В Беларуси запретили продажу популярного печенья, которое было во многих магазинах. Что с ним не так
  2. Суперлиги пока не будет. Большинство клубов отказалось от участия
  3. Многодетная семья всего за год переехала из «двушки» в свой дом. Вот их история и все расчеты
  4. «В пандемию люди соскучились по общению». В Минске открылся клуб с настолками и баром, сходили туда
  5. Отдых в пандемию: можно ли съездить в автобусный тур и обязательна ли самоизоляция после возвращения
  6. Пособие на погребение снова сократилось. В ФСЗН рассказали, сколько оно сейчас составляет
  7. Какие курсы доллара и евро установили обменники 21 апреля
  8. В Минске с утра заметили силовиков и спецтехнику. МВД: «Плановые учения»
  9. 35 лет после Чернобыля. История женщины, родившей сына в апреле 1986-го
  10. Как власть услышала народ — и решила отомстить, суетливо и неразборчиво
  11. «Остеопороз может привести к инвалидности». Поговорили с врачом о еще одной эпидемии 21-го века
  12. В Совбезе говорят о десятках военных учений у границ Беларуси. Разбираемся, в чем дело
  13. Их фура — их дом на колесах: как работает семья дальнобойщиков из Пинска, где жена — королева красоты
  14. «Это касается каждого». Врач — о симптомах и профилактике остеохондроза
  15. Власти смогут вводить ограничения и запреты по валютному рынку. Среди причин — падение рубля
  16. Водитель автобуса передал пассажирам по громкой связи «привет от политзаключенных». Итог: 15 суток
  17. «Однушки» — от 170 долларов. Что сейчас происходит на рынке аренды квартир в Минске и что дальше
  18. От жены водителя Чижа до авторитета. Среди кредиторов «Трайпла» нашлись интересные персоны
  19. В Минске появится еще одна служба каршеринга. И вот кто это будет
  20. Макей: Мы хотели бы иметь ясность, в каком статусе назначенный посол США намерена работать в Беларуси
  21. Названы имена 14 бойцов, освобождавших Беларусь. Проверьте, нет ли среди них ваших родственников
  22. «После первой операции Максим все время плакал». История Татьяны и ее сына, которому удлиняют ноги
  23. Зеленский предложил Путину встретиться на Донбассе
  24. «Вы не понимаете, что у вас свобода». Семеро немцев хотят перебраться в Беларусь: тут нет локдауна
  25. Сколько получает, где хранит и как тратит. Как работает Фонд соцзащиты, из которого платят пенсии
  26. В Минске заметили эксклюзивный внедорожник с клиренсом полметра и ценой почти полмиллиона евро
  27. «Согласился с обвинением». Что сказали в суде предшественник Бабарико на посту главы банка и преемник
  28. Точки над i. От назначенной на четверг встречи Лукашенко и Путина ждут судьбоносных решений
  29. Белорусы жалуются на задержку пенсий и пособий. В Минтруда пояснили, в чем дело
  30. Врач-инфекционист рассказал, чем отличается третья волна коронавируса и когда ждать пик заболеваемости


После полугодовой активности, в результате которой на вторичном рынке жилья был побит десятилетний рекорд по количеству совершенных сделок, на рынок пришло затишье. По данным отдела аналитики группы компаний «Твоя столица», количество заявок на покупку квартиры в сентябре по сравнению с августом уменьшилось на 20%. Что не могло не повлиять на цены.

В конце лета продавцы, обрадованные спросом и снижением конкуренции (с рынка вымылись самые удачные по сочетанию цена-качество объекты), даже слегка подняли цены. Часть покупателей решила, что если выбор сократился и цены предложения подросли, значит, это дно и «надо брать». Но таких оказалось не много. Остальные не захотели платить дороже, чем было вчера. И с наступлением осени цены застыли в неопределенности.

— До сих пор можно встретить мнение, что цены на квартиры растут, — говорит заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья группы компаний «Твоя столица» Светлана Куделко. — Явно забывают про основной рыночный корректор ценообразования — баланс спроса и предложения. А этот показатель сейчас говорит совсем не в пользу роста цен. Начиная с сентября параллельно снижению спроса количество предлагаемых на продажу квартир начало увеличиваться. По последним октябрьским данным, их количество уже на 3% превышает аналогичный показатель активного в плане совершения сделок августа, в то время как количество совершенных в сентябре сделок по г. Минску уменьшилось на 14%.

На цены предложения эксперты советуют не ориентироваться. Величина скидки, предоставляемой реальным покупателям, может иногда достигать 20%. При первоначальной стоимости квартиры в 50 тыс. USD реальная цена сделки получится на уровне 42 тыс. USD.

Впрочем, не все сегменты жилья ведут себя одинаково. Например, цены на квартиры в современных каркасно-блочных домах от 2009 года постройки действительно уже который месяц имеют небольшую, но положительную динамику.

Но не квартиры «старого» жилого фонда — хрущевки, брежневки. Даже сталинки не растут в цене.

— Увы, в ближайшее время для роста цен нет и объективных экономических предпосылок — доходы у населения не растут, кредиты по-прежнему недоступны из-за высокой процентной ставки. В ближайшие несколько месяцев, при сохранении текущей экономической ситуации, на рынке ожидается стабилизация цен предложения, в то время как цены сделок из-за недостатка спроса могут пойти на снижение, — считает Светлана Куделко.

Традиционно по графику Минска, но с некоторым опозданием колеблются цены на жилье в регионах. Так что и там не следует ожидать некоего роста цен.

-15%
-20%
-25%
-53%
-21%
-15%
-40%
-15%
-27%
-12%
0069757
реклама