109 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. У бюджетников заметно упали зарплаты. Их обещают поднять за счет оптимизации численности работников
  2. Я живу в Абрамово. Как неперспективная пущанская деревня на пару жителей стала «модной» — и передумала умирать
  3. Студентка из Франции снимала Минск в 1978-м. Показываем фото спустя 40 лет
  4. «Ушло вдвое больше дров». Дорого ли выращивать тюльпаны и как к 8 марта изменились цены на цветы
  5. «Прошло минут 30, и началось маски-шоу». Задержанные на студенческом мероприятии о том, как это было
  6. Эту неделю еще померзнем, но весна все же придет
  7. «Я привыкла быть, как все. Но теперь это не так!» Как мы превратили читательницу в роковую красотку
  8. «Зарплата 350 рублей, медицины нет». Откровенный рассказ семьи минчан о переезде в деревню
  9. «Если вернуться, я бы ее не отговаривал от «Весны». Разговор с мужем волонтера Рабковой. Ей грозит 12 лет тюрьмы
  10. BYPOL выпустил отчет о применении оружия силовиками. Изучили его и рассказываем основное
  11. Минское «Динамо» обыграло СКА в четвертом матче Кубка Гагарина
  12. Что происходит в Беларуси 9 марта
  13. МОК не признал Виктора Лукашенко президентом НОК Беларуси
  14. «Белорусы готовы работать с рассвета до заката». Айтишницы — о работе и гендерных вопросах
  15. Автозадачка с подвохом. Разберетесь ли вы в правилах остановки и стоянки на автомагистралях?
  16. В суде по делу Бабарико продлен перерыв, заседаний 9 и 10 марта не будет
  17. «Молодежь берет упаковками». Покупатели и продавцы — о букетах с тюльпанами к 8 Марта
  18. Как заботиться о сердце после ковида и сколько фруктов нужно в день? Все про здоровье за неделю
  19. На овсянке и честном слове. История Марины, которая пришла в зал в 33 — и попала в мировой топ пауэрлифтинга
  20. «Можно понять масштаб бедствия». Гендиректор «Белавиа» — про новые и старые направления и цены на билеты
  21. Максим Знак остается в СИЗО до 9 мая
  22. Госсекретарь США назвал Лукашенко последним диктатором Европы
  23. Изучаем весенний автоконфискат. Ищем посвежее, получше и сравниваем с ценами на рынке
  24. Первый энергоблок БелАЭС включен в сеть
  25. Минздрав опубликовал статистику по коронавирусу за прошлые сутки
  26. Три новых интересных здания, которые минчане вряд ли видели. Показываем, как они выглядят
  27. «Соседи, наверное, с ума от нас сходят». У минчан с разницей в четыре года родились две двойни
  28. У Марии Колесниковой истек срок содержания под стражей
  29. «Один роковой прыжок — и я парализован». История парня, который нырнул в воду и сломал позвоночник
  30. Какие курсы доллара и евро установили обменники после больших выходных


Летняя покупательская активность ввела продавцов минских квартир в заблуждение о масштабах и продолжительности спроса на квартиры, и некоторые из них понемногу, но все же начали повышать цены. По итогам августа и первой половины сентября можно было наблюдать 2%-ное увеличение цен.

— Повышение цен ничем не подкреплено, поскольку по итогам первой половины сентября уже отмечается существенное снижение активности покупателей, — говорит заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья агентства недвижимости «Твоя столица» Светлана Куделко. — Кроме того, все больше покупателей с вторичного рынка уходят на рынок новостроек, и в частности в пригород Минска. В некоторых новостройках пригорода сейчас предлагаются квартиры с уже сделанной чистовой отделкой по ценам существенно ниже вторичного рынка жилья столицы. Поэтому, если продавцы «вторички» по-прежнему будут поднимать цены, то может быть повторение ситуации 2015 г., когда цены пошли вниз и с каждым днем поиска покупателя продавцы теряли свои деньги.

Завышенные цены сегодня могут обернуться для продавцов значительными финансовыми потерями завтра.

— Дело в том, что доходы населения остались на прежнем уровне, как до сих пор отсутствуют и доступные кредиты (под 17% для нуждающихся не в счет — они не на вторичное жилье). А экономическую обстановку в стране до сих пор нельзя назвать стабильной. Тогда откуда же взяться повышению цен на квартиры? — поясняет Светлана Куделко.

В подтверждение неизменившихся ценовых предпочтений покупателей говорит тот факт, что и сейчас, и в начале года основная доля спроса (около 60%) приходится на квартиры до 40 тысяч долларов.

Продавцы ориентируются на цены предложения.

— Они абсолютно не информативны, поскольку в настоящее время в связи с завышением цен скидки при заключении договора купли-продажи могут достигать 20%, — уточняет Куделко.

Аренда жилья

В августе фиксировалась повышенная активность квартиросъемщиков. Одна из основных причин — приток студентов, не обеспеченных местами в общежитиях.

— Стоит отметить, что основная потребность в квартирах для студентов была реализована в августе, и первая половина сентября показала постепенное возвращение уровня спроса в привычное для рынка русло. Очевидно, что большая часть студентов-квартирантов выбирала недорогое жилье.

В начале сентября стоимость аренды квартир несколько подросла и составила в среднем для однокомнатных квартир 175 USD в месяц, для двухкомнатных — 225 USD, для трехкомнатных квартир — 275 USD. Самые дешевые квартиры в аренду предлагаются в Заводском районе. Здесь однокомнатную квартиру на Ангарской или в Шабанах можно снять за 130 USD. Традиционно дорого предлагается центр города. Здесь месячная плата будет напрямую зависеть от местоположения, ремонта и «элитности» квартиры.

В целом, в Минске арендаторы готовы снимать однокомнатную квартиру за 200 USD в месяц. Однако квартира в этом случае должна быть в ухоженном состоянии и содержать минимальный набор мебели и техники. Соответственно, чем лучше состояние сдаваемой квартиры, а также включаемой в аренду мебели и техники, тем выше стоимость аренды.

-10%
-10%
-60%
-35%
-25%
-5%
-12%
-30%
-10%
-20%
реклама