• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. Убита телохранителем, погиб от рук племянника. Как глав государств убивают на посту
  2. СМИ выяснили, кто может быть четвертым фигурантом по «делу о госперевороте»
  3. Путин ответил на предложение Зеленского встретиться
  4. Мингорисполком назвал две версии аварии на водопроводе в Чижовке
  5. Прогноз от властей: каким будет курс доллара в ближайшие три года
  6. Минчанка рассказала, как за неделю вырастила на балконе грибы и получилось ли на этом сэкономить
  7. «И линии нарисуем, и достойно ответим». В Москве прошла встреча Лукашенко и Путина
  8. В Оршанском РУВД в кабинете нашли тело сотрудника милиции. СК проводит проверку
  9. Как самому недорого создать эффектный сад без помощи ландшафтного дизайнера. Вот простые советы
  10. Посмотрели, что происходит сегодня в Чижовке, где вчера случилось коммунальное ЧП
  11. Усилить защиту силовиков, ужесточить наказание за экстремизм. Какие изменения в УК поддержали депутаты
  12. Следственный комитет объявил в розыск Герасименю и Опейкина
  13. Покупатель с 50 тысячами долларов — король на рынке квартир в Минске. А королю не нужно спешить
  14. Вводят новшества по валютному рынку. Что они означают для белорусов
  15. МИД недоумевает по поводу заявления Литвы о возможной аккредитации посла США в Беларуси
  16. 35 лет после Чернобыля. История женщины, родившей сына в апреле 1986-го
  17. Провизор дает шесть простых советов, которые помогут вам сэкономить на лекарствах
  18. «Нельзя отворачиваться от друга, чьи глаза закрываются в последний раз». Как пережить смерть любимого питомца
  19. Самая красивая пара современной «фигурки»: выиграли ЧМ и счастливы вместе вне льда
  20. Поцелуй молодой пары попал на фото TUT.BY. Что с ней стало спустя три года?
  21. В подвешенном состоянии. История многодетной семьи из Бреста, которая готовится на три года отправить папу на «химию»
  22. Мингорисполком отказал организаторам в проведении «Чернобыльского шляха»
  23. Все умеют считать деньги — свои. А как насчет общих денег из кошелька страны? Проверим?
  24. Внимание: синоптики предупредили о резком ухудшении погоды
  25. Мингорсуд сегодня рассматривает апелляцию на приговор журналисткам «Белсата» за стрим с «Площади перемен»
  26. «Жена была выше на две головы. На улице старались идти порознь». Неизвестные факты о классике беллита
  27. Украина вводит спецпошлину на белорусские автобусы и грузовики
  28. Переговоры на 4 часа, прогноз по доллару, эхо водного коллапса и фото с поцелуем — все за вчера
  29. Почему из-за прорыва всего одной трубы сотни тысяч минчан остались без воды? Разбираемся
  30. «Трупный яд попал к соседям через доски в полу». История Леонида, который убирает дома после смерти


Фото: photo.bymedia.net
Фото: photo.bymedia.net

Эксперты рынка недвижимости констатируют: в последние недели интерес к новостройкам в Минске и пригороде растет. По данным отдела консалтинга и аналитики ГК «Твоя столица», за август количество заявок на приобретение квартир в новостройках по сравнению с довольно активным июлем увеличилось еще на 15%. На аналогичную величину выросло и количество заключенных сделок.

Аналитики считают: раз количество сделок растет, значит, текущий уровень цен является для покупателей приемлемым. Абсолютная часть спроса сконцентрирована на домах классов «эконом» и «стандарт».

—  Многие покупатели не проводят различий между домами классов «эконом» и «стандарт», поскольку и там, и там могут быть как панельные, так и каркасно-блочные дома, — объясняет руководитель «Твоя столица ∙ Новостройцентр» Наталья Пичуха. —  Однако дома класса «стандарт» имеют отличительные особенности, а именно: небольшое количество квартир на этаже (не более 10) и доля квартир площадью до 50 кв. м не более 60%.

Аналитики отмечают: покупатели учитывают риски, и к критериям выбора добавили процент готовности новостройки. Привлечь их внимание к дому, продающемуся на стадии котлована можно лишь существенным дисконтом в цене. Наглядный тому пример — каркасно-блочный дом, строящийся и реализуемый УКСом Советского района. После старта продаж в августе, с ценами на уровне 770 USD/кв. м., все квартиры были реализованы буквально за день.

Средние цены на новостройки в начале сентября сложились на следующем уровне:

Продолжает расти популярность новостроек в пригороде Минска. Они привлекают стоимостью. Наглядный пример: по цене минской однокомнатной квартиры вторичного рынка в настоящее время в Прилуках, в 7 километрах от Минска, можно приобрести двухкомнатную квартиру в новостройке — за 44 тысячи долларов покупатель получает квартиру площадью практически в два раза больше — не 37 кв. м, а 65 кв. м.

В то же время в самом городе Минске по сравнению с началом года количество предлагаемых в продажу новостроек сократилось на 17%. Наибольшие «потери» понес класс «стандарт» как наиболее востребованный среди покупателей — практически -30%. Количество объектов классов «комфорт» и «престиж» уменьшилось на 3% и 8% соответственно. Количество новостроек класса «эконом» осталось на прежнем уровне.

-20%
-10%
-50%
-40%
-20%
-10%
-30%
-53%
-5%
0069757
реклама