109 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. «Прошло минут 30, и началось маски-шоу». Задержанные на студенческом мероприятии о том, как это было
  2. «Очень сожалею, что я тренируюсь не на «Аисте». Посмотрели, на каких велосипедах ездит семья Лукашенко
  3. Акции в честь 8 Марта и непризнание Виктора Лукашенко президентом НОК. Онлайн дня
  4. Минское «Динамо» обыграло СКА в четвертом матче Кубка Гагарина
  5. Где поесть утром? Фудблогеры советуют самые красивые завтраки в городе
  6. «Если вернуться, я бы ее не отговаривал от «Весны». Разговор с мужем волонтера Рабковой. Ей грозит 12 лет тюрьмы
  7. Госсекретарь США назвал Лукашенко последним диктатором Европы
  8. Минздрав опубликовал статистику по коронавирусу за прошлые сутки
  9. Синоптики объявили желтый уровень опасности на 9 марта
  10. Как заботиться о сердце после ковида и сколько фруктов нужно в день? Все про здоровье за неделю
  11. «Я привыкла быть, как все. Но теперь это не так!» Как мы превратили читательницу в роковую красотку
  12. «Ушло вдвое больше дров». Дорого ли выращивать тюльпаны и как к 8 марта изменились цены на цветы
  13. МОК не признал Виктора Лукашенко президентом НОК Беларуси
  14. У бюджетников заметно упали зарплаты. Их обещают поднять за счет оптимизации численности работников
  15. «Можно понять масштаб бедствия». Гендиректор «Белавиа» — про новые и старые направления и цены на билеты
  16. BYPOL выпустил отчет о применении оружия силовиками. Изучили его и рассказываем основное
  17. У Марии Колесниковой истек срок содержания под стражей
  18. Студентка из Франции снимала Минск в 1978-м. Показываем фото спустя 40 лет
  19. «Белорусы готовы работать с рассвета до заката». Айтишницы — о работе и гендерных вопросах
  20. «Хлеба купить не могу». Работники колхоза говорят, что они еще не получили зарплату за декабрь
  21. «Один роковой прыжок — и я парализован». История парня, который нырнул в воду и сломал позвоночник
  22. Изучаем весенний автоконфискат. Ищем посвежее, получше и сравниваем с ценами на рынке
  23. Еще 68,9 млн долларов. Минфин в феврале продолжил наращивать внутренний валютный долг
  24. Первый энергоблок БелАЭС включен в сеть
  25. Оловянное войско. Как учитель из Гродно преподает школьникам историю с солдатиками и солидами
  26. Я живу в Абрамово. Как неперспективная пущанская деревня на пару жителей стала «модной» — и передумала умирать
  27. «Соседи, наверное, с ума от нас сходят». У минчан с разницей в четыре года родились две двойни
  28. «Молодежь берет упаковками». Покупатели и продавцы — о букетах с тюльпанами к 8 Марта
  29. На овсянке и честном слове. История Марины, которая пришла в зал в 33 — и попала в мировой топ пауэрлифтинга
  30. Автозадачка с подвохом. Разберетесь ли вы в правилах остановки и стоянки на автомагистралях?


Фото: TUT.BY
Фото: TUT.BY

Цены на квартиры в столице после довольно длительного периода падения стабилизировались. Рынок жилья в целом пришел к состоянию баланса спроса и предложения, отмечают риелторы.

Средняя цена сделки с квартирой стандартных потребительских качеств на "вторичке" держится у отметки 1050 долларов за квадратный метр уже на протяжении четырех месяцев.

Напомним, после относительно длительного периода затишья весна на столичном квартирном рынке выдалась «жаркой». В марте количество зарегистрированных сделок на вторичном рынке жилья на 40% превысило показатель марта 2015 года. Весенняя покупательская активность длилась вплоть до середины июня, после чего наступило вполне прогнозируемое затишье, связанное с отпускным периодом. С середины августа спрос вновь оживился и остается довольно высоким.

Однако, по словам заместителя директора по продажам на вторичном рынке жилья АН «Твоя столица» Светланы Куделко, активность на рынке весной и сегодня связана с разным типом покупателей.

Так, увеличение спроса на вторичном рынке в марте-мае было обусловлено значительным падением стоимости недвижимости, которая потеряла в цене за последние два года порядка 30%.

В связи с этим, по словам риелторов, появился дополнительный пласт покупателя, которому существенно снизившиеся цены на жилье позволили приобрести жилье, на покупку которого он раньше не мог даже рассчитывать. К тому же привлеченный низкой ценой в столицу хлынул также иногородний покупатель.

Сегодня же подпитка спроса, по словам Светланы Куделко, идет с разных сторон. В первую очередь на оживлении рынка сказался фактор сезонности. Плюс появились потребители из провинции, покупающие квартиры своим детям, поступившим в столичные вузы. Также активизировались цепочные сделки.

Как отмечает эксперт, в целом на рынке недвижимости сегодня можно говорить о балансе спроса и предложения. «Продавцы сегодня не ищут своего покупателя — он приходит сам, а покупатель сегодня имеет возможность спокойно, без ажиотажа, выбрать себе надлежащий вариант, — сказала Светлана Куделко. — Я бы так сказала, что интересы продавца и покупателя сегодня уравнялись».

Тенденции рынка

Что касается структуры спроса, она, как отмечают эксперты, за последние полгода почти не поменялась: интерес по-прежнему вызывают недорогие объекты до 36 тыс. долларов, а также квартиры с ремонтом и мебелью, уже подготовленные к заселению жильцов.

Тем не менее риелторы смогли выделить и новые тенденции.

«С недавнего времени сдвинулся с мертвой точки рынок продажи элитного жилья, — отметила Светлана Куделко. — Как известно, сегмент элитной недвижимости — самый устойчивый на рынке. Продавцы „элитки“ длительное время не хотели прислушиваться к рынку, в связи с чем этот пласт квартир был неповоротлив. Сегодня же появляются элитные квартиры, владельцы которых уже снизили цены, порой где-то на 25−30%. И на них сегодня есть покупатель, хотя еще в начале года такие квартиры были никому не интересны из-за их стоимости».

Цена вопроса

По данным агентства «Твоя столица», в однокомнатной квартире в Минске стоимость метра сформировалась на уровне 1150−1200 долларов, в двухкомнатной — 1000−1100, в трехкомнатной — 900−1000 долларов.

Минимальная цена предложения на текущий момент — 32−35 тыс. долларов.

В целом, по прогнозам Светланы Куделко, стабильная ситуация на рынке недвижимости, скорее всего, продержится ближайшие несколько месяцев. Цены вряд ли будут расти либо падать.

«Хочу отметить, что рынок недвижимости ориентируется сегодня не только на цену. Потребность людей в улучшении жилищных условий никуда не делась», — сказала эксперт. По ее словам, несмотря на то, что многие уже удовлетворили свой спрос, на рынке все равно остались те, кто будет решать и дальше свои насущные жилищные проблемы, что и будет в будущем подпитывать рынок.

-20%
-20%
-10%
-20%
-10%
-30%
реклама