108 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. На воскресенье объявлен оранжевый уровень опасности
  2. «Ушло вдвое больше дров». Дорого ли выращивать тюльпаны и как к 8 марта изменились цены на цветы
  3. Россия анонсировала в марте совместные с Беларусью учения. В том числе — под Осиповичами
  4. На ЧМ эту биатлонистку хейтили и отправляли домой, а вчера она затащила белорусок на пьедестал
  5. Минское «Динамо» в третий раз проиграло питерскому СКА в Кубке Гагарина
  6. «Прошло минут 30, и началось маски-шоу». Задержанные на студенческом мероприятии о том, как это было
  7. «Хлеба купить не могу». Работники колхоза говорят, что они еще не получили зарплату за декабрь
  8. Госконтроль заинтересовался банками: не навязывают ли допуслуги, хватает ли банкоматов, нет ли очередей
  9. Еще 68,9 млн долларов. Минфин в феврале продолжил наращивать внутренний валютный долг
  10. Минздрав сообщил свежую статистику по коронавирусу в стране
  11. Кто стоит за BYPOL — инициативой, которая публикует громкие расследования и телефонные сливы
  12. Оловянное войско. Как учитель из Гродно преподает школьникам историю с солдатиками и солидами
  13. Я живу в Абрамово. Как неперспективная пущанская деревня на пару жителей стала «модной» — и передумала умирать
  14. «Можно понять масштаб бедствия». Гендиректор «Белавиа» — про новые и старые направления и цены на билеты
  15. Помните, сколько стоили машины на авторынке в Малиновке 20 лет назад? Сравнили с современными аналогами
  16. Где поесть утром? Фудблогеры советуют самые красивые завтраки в городе
  17. «Молодежь берет упаковками». Покупатели и продавцы — о букетах с тюльпанами к 8 Марта
  18. Минздрав опубликовал свежую статистику по коронавирусу: снова 9 умерших
  19. Что критики пишут о фильме про белорусский протест, показанном на кинофестивале в Берлине?
  20. Как заботиться о сердце после ковида и сколько фруктов нужно в день? Все про здоровье за неделю
  21. «Кошмар любого организатора». Большой фестиваль современного искусства отменили за сутки до начала
  22. Стильно и минималистично. В ЦУМе появились необычные витрины из декоративных панелей
  23. Стачка — за разрыв договора, профсоюзы — против. Что сейчас происходит вокруг «Беларуськалия» и Yara
  24. На 1000 мужчин приходится 1163 женщины. Что о белорусках рассказали в Белстате
  25. BYPOL выпустил отчет о применении оружия силовиками. Изучили его и рассказываем основное
  26. «Очень сожалею, что я тренируюсь не на «Аисте». Посмотрели, на каких велосипедах ездит семья Лукашенко
  27. Изучаем весенний автоконфискат. Ищем посвежее, получше и сравниваем с ценами на рынке
  28. «Если вернуться, я бы ее не отговаривал от «Весны». Разговор с мужем волонтера Рабковой. Ей грозит 12 лет тюрьмы
  29. Суды над студентами и «Я — политзаключенная». Что происходило в Беларуси и за ее пределами 7 марта
  30. «Танцуем, а мое лицо прямо напротив ее груди». История семьи, где жена выше мужа (намного!)


Артем Сахаревич,

Спустя 1,5 года после начала экономического кризиса рынки жилья многих белорусских городов показали первые признаки восстановления. Отсутствие глубоких потрясений в экономике и изрядно «просевшие» цены на квартиры начали привлекать все больше покупателей. В Минске это уже привело к «развороту» в ценовой динамике, в других городах страны на волне покупательского оптимизма цены пока только начинают стабилизироваться.

Спрос на квартиры вернулся на докризисный уровень, пишет аналитик Realt.by.

Когда в начале весны положение дел в финансовой сфере стабилизировалось, потенциальные покупатели жилья в белорусских городах сочли снизившиеся цены на недвижимость вполне приемлемыми. Количество сделок купли-продажи квартир в городах страны начало расти, достигнув во II квартале 2016 года внушительных показателей.

Локомотивом происходящих в стране процессов ожидаемо стал Минск. За апрель-июнь в столице купили рекордное для последних лет число квартир. В других городах Беларуси оживление также наблюдалось, и местами рост спроса даже превышал столичные темпы. Впрочем, в отличие от Минска ценовая динамика там пока остается негативной.

Спрос на квартиры в крупнейших городах страны оказался значительно выше, чем в первом полугодии прошлого года.

На 22% больше сделок купли-продажи квартир зарегистрировали в Бресте и Могилеве, в Гродно рост составил 52% к аналогичному периоду 2015 года. Абсолютным лидером по росту покупательской активности стал Витебск, где спрос увеличился на внушительные 80%. Во II квартале в Витебске купили больше квартир, чем в любом другом областном центре, кроме Минска.

А вот для гомельского рынка жилья первое полугодие явно не задалось. По сравнению с откровенно провальной первой половиной 2015 года активность покупателей сократилась еще на 2%.

Если рассматривать другие крупные города, то на общем фоне положительно выделяются Борисов (рост спроса на 26%), Солигорск (+50%), а также Полоцк (+68%) и Новополоцк (+31%). В то же время в Пинске, Орше, Молодечно и Барановичах сделок стало меньше на 11−24%.

Два года назад цены на квартиры в Бресте, Витебске и Молодечно были равны их текущему уровню в Минске.

Цены пока растут только в столице

Региональные рынки жилья по инерции движутся вслед за столицей. Их динамика в начале лета напоминала минский график середины весны, когда снижение цен еще не остановилось, но уже начало замедляться.

Во II квартале средняя цена минских квартир, рассчитанная по данным реальных сделок, снизилась всего на 1%. При этом в мае и июне мы уже наблюдали рост. Среди других городов страны нечто подобное происходило только в Могилеве. Квартиры в других региональных центрах подешевели за апрель-июнь на 3% и более.

Средняя цена на квартиры в Бресте опустилась во II квартале на 3%, в Витебске и Гродно — на 4%. Наиболее существенная коррекция в областных центрах зафиксирована в Гомеле, где цены снизились в среднем на 7%, что стало реакцией на низкую активность покупателей. Среди других городов Беларуси хуже всего ситуация складывалась в Пинске, Бобруйске и Лиде, где во II квартале цены упали на 9−12%.

Солигорск остается вторым городом по дороговизне жилья после Минска. Лишь здесь средняя цена квадратного метра превышала летом $ 700, в других городах (в т. ч. и в областных центрах), средние цены находятся в диапазоне 400−650 $/м2.

Витебск лидирует по глубине падения цен с начала кризиса. По сравнению с пиковым значением 2013−2014 гг. цены на квартиры здесь уже упали на 52%.

Обычно спрос на квартиры в регионах во второй половине года на 12−15% выше, чем в первой. Сейчас подобное развитие событий приведет к повторению минской ситуации, когда вымывание наиболее бюджетных квартир стало причиной остановки снижения цен. Если вторая половина года обойдется без резких экономических потрясений, то цены на квартиры стабилизируются в большинстве городов страны.

-10%
-20%
-30%
-20%
-20%
-10%
-10%
-14%
-10%
реклама