• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. «Ситуация, похоже, только ухудшилась». Представитель Верховного комиссара ООН — о правах человека в Беларуси
  2. Могилев лишился двух уникальных имиджевых объектов — башенных часов и горниста (и все из-за политики). Что дальше?
  3. «Врачи нас готовили к смерти Саши». История Марии, у чьей дочери пищевод не соединялся с желудком
  4. «Бэушка» из США против «бэушки» из Европы: разобрали, какой вариант выгоднее, на конкретных примерах
  5. Виктора Лукашенко уволят с должности помощника президента
  6. «Усе зразумелi: вірус існуе, ад яго можна памерці». Год, как в Беларусь пришел COVID: поговорили со вдовой первой жертвы
  7. Экс-директору отделения Белгазпромбанка в Могилеве Сергею Кармызову вынесли приговор
  8. Белоруска едет на престижнейший конкурс красоты. И покажет дорогое платье, аналогов которому нет
  9. Под угрозой даже универсам «Центральный». Что происходит в магазинах «Домашний» из-за проблем сети
  10. Год назад в Беларуси выявили первый случай COVID-19. Что сделано за год, а что — нет
  11. 57-летняя белоруска выиграла международный конкурс красоты. Помогли уверенность и советы Хижинковой
  12. Показываем, как выглядит часть зданий БПЦ на улице Освобождения, ради которых снесли объекты ИКЦ
  13. «Теряю 2500 рублей». Работники требуют, чтобы «плюшки» были не только членам провластного профсоюза
  14. «Оправдания не принимаются». Лукашенко заявил, что на Олимпиаду надо отправить «боеспособный десант»
  15. Рынок лекарств штормит. Посмотрели, как изменились цены на одни и те же препараты с конца 2020-го
  16. Один из почетных консулов Беларуси в Италии подал в отставку из-за несогласия с происходящим после выборов
  17. Александр Лукашенко — больше не президент Национального олимпийского комитета
  18. Защитник Бабарико и Колесниковой подал жалобу в суд на лишение его лицензии, но ему отказали
  19. Минчане пришли поставить подпись под обращением к депутату — и получили от 30 базовых до 15 суток
  20. Секс-символ биатлона развелась и снялась для Playboy (но уже закрутила роман с близким другом)
  21. Звезда белорусской оперы сказал три слова на видео, его уволили «за аморальный проступок» — и суд с этим согласился
  22. «Из-за анорексии попал в реанимацию». История пары, где у одного психическое расстройство
  23. Минздрав рассказал, сколько пациентов инфицировано COVID-19 за последние сутки и сколько умерло
  24. «Фантастика какая-то». В Гродно начали судить водителя Тихановского, который молчал все следствие
  25. По Мстиславлю уже 5 месяцев гуляет стадо оленей. Жители говорят, что олениха с детенышем ранена
  26. Судьба ставки рефинансирования, обновленный КоАП, дедлайн по налогам, заморозка цен. Изменения марта
  27. Байкеры пытались отбить товарища у неизвестных у ТЦ «Европа». Ими оказались силовики, парней отправили в колонию
  28. Минское «Динамо» проиграло в гостях питерскому СКА
  29. Во всех районах Беларуси упали зарплаты, в некоторых — больше чем на 300 рублей
  30. «Куплен новым в 1981 году в Германии». История 40-летнего Opel Rekord с пробегом 40 тысяч, который продается в Минске


Стоимость квадратного метра приближается к 500 условным единицам. Эту цифру некоторые считают возможным ценовым «дном».

Удешевление вторичного жилья — давно наметившаяся тенденция. Даже на этом фоне последние четыре месяца в Гродно наблюдалось резкое снижение цен на квартиры. По словам директора Гродненского государственного агентства по оказанию риелторских услуг Валериана Стоки, сейчас этот процесс замедлился, но уже можно констатировать, что стоимость квадратного метра находится на рекордно низкой отметке. Говоря о расценках на однокомнатные квартиры, специалисты называют 650 долларов за «квадрат», двухкомнатные — 600. В агентстве подчеркивают, что это усредненные цифры. Они зависят от года постройки дома и его месторасположения, наличия инфраструктуры и ремонта в квартире. Бывают предложения по 530 долларов. Риелторы спорят, опустится ли цена квадратного метра до 500 условных единиц. Эту цифру некоторые считают возможным ценовым «дном», пишет «Гродненская правда».

В агентстве связывают удешевление квартир с тенденциями на рынке вторичного жилья по стране в целом, а также со снижением цен на «первичку». Гродненские застройщики уже продавали квартиры в новом доме из расчета 530 долларов за «квадрат». Естественно, отреагировала и «вторичка».

В Гродно однокомнатную квартиру старой планировки можно купить, начиная с 20 тысяч долларов. Цены на двухкомнатные квартиры стартуют от 25−26 тысяч. «Двушки» в домах 80-х годов постройки обойдутся в 32−34 тысячи долларов. За 40−45 тысяч условных единиц можно купить трехкомнатную квартиру современной планировки. Валериан Стока подчеркивает, что с 10 до 3−5 тысяч долларов уменьшилась разница в стоимости однотипных квартир разной комнатности. Риелторы обращают внимание покупателей: продавцы готовы идти на торг. Цены в объявлениях указаны с расчетом на это.

Предложений жилья масса. Есть варианты на любой вкус. Продают в основном те, кто задумал расширить свою жилплощадь или разъехаться.

Все чаще реализуют жилье россияне. Риелторы связывают это с тем, что по месту жительства этих граждан обзавестись квадратными метрами стало еще выгоднее, чем в Гродно. В нашей области цены на квартиры были всегда дороже, чем в других регионах страны. Несмотря на удешевление жилья на Гродненщине, это отмечается и сегодня.

По словам Валериана Стоки, нет недостатка и в покупателях. Причем основная их часть — реальные соискатели жилья. В то же время трудно продаются невостребованные квартиры на первых и последних этажах, если цены на них не снижены по сравнению со среднерыночными. А вообще, покупатели больше всего ориентируются на жилье с ремонтом. Определяясь с квартирой, человек скорее предпочтет обновленную подальше от центра, чем в центре без ремонта. Например, сейчас зависла неотремонтированная «двушка» в доме с высокими потолками по улице Свердлова. Хотя квартиры в центре, а также по улице Калиновского в районе урочища Пышки по-прежнему пользуются популярностью. Меньше, чем здесь, но все же наблюдается активный спрос на жилье в Вишневце.

Увеличилось количество соискателей из числа жителей регионов области. В основном это родители приобретают квадратные метры в областном центре для детей, которые переехали сюда учиться, работать или планируют это сделать.

На извечный вопрос: «Покупать или продавать?» — специалисты отвечают: «Делайте все по необходимости». К примеру, мечтали о квартире рядом с родственниками, и появился подходящий вариант, не ждите еще большего снижения цен. Никто не знает, что будет с ними завтра. Да и квартира может уплыть прямо из-под носа.

Тем, кто хочет вложить в недвижимость сбережения, риелторы советуют ориентироваться на квартиры в новых домах и в хорошем микрорайоне. Это делает более реальной продажу такого жилья в будущем. Сегодня даже некогда популярные «чешки» 80-х годов постройки физически и морально устарели, на них упал спрос, а соответственно, и цена.

А вот выводить средства из недвижимости гродненцы сейчас не спешат. Если продажа не «горит», то предпочитают отложить ее до лучших времен. Также поступили обладатели жилья класса люкс. Рынок по продаже премиум-квартир и коттеджей замер.

Зато активно стали сбывать свои части квартир обладатели долей. Недавно в интернете появилось объявление о продаже двух комнат в «трешке» за 20 тысяч долларов. Валериан Стока говорит, что по нынешним меркам это заоблачная цена. Покупатель лучше приобретет за такие деньги однокомнатную квартиру. Реальная стоимость одной комнаты в «двушке» около 8−9 тысяч долларов. Получается, что обладателям долей выгоднее продать квартиру целиком, скооперировавшись, чем каждому по отдельности. Так чаще всего и происходит.

В агентстве не берутся делать прогнозы о будущем «вторички». На интернет-форумах риелторы предвещают дальнейший спад цен. В любом случае решение о продаже или покупке жилья должно быть взвешенным и обдуманным. Доверьте оформление сделки специалистам. Эти золотые правила применимы во все времена и при любой «погоде» на рынке жилья.

-50%
-40%
-10%
-15%
-17%
-15%
-50%
-19%
-10%
-70%
-50%
0072144
реклама