• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Деньги


За последние три года недвижимость в Беларуси сильно обесценилась. Это касается как всего коммерческого сектора, так и жилья. Однако есть исключения, которые по-прежнему позволяют выгодно вкладывать в объекты недвижимости, считает «Ежедневник» и приводит несколько любопытных примеров.

Так, например, двухэтажное кирпичное здание морга в Мозыре, площадью 824 кв. м., было куплено в феврале 2015 года за 82,1 млн рублей (5,4 тыс. долларов по курсу того времени). Получилось очень выгодно — всего 6,5 доллара за квадратный метр. Через год, в марте 2016 года, новый собственник перепродал это же здание, но уже за 882,1 млн рублей (44 тыс. долларов по курсу). Квадратный метр подорожал более чем в 8 раз при отсутствии значительных вложений в объект.

Аналогично неизвестный инвестор заработал на морге Гомеля. Одноэтажное кирпичное здание площадью 138,8 кв.м. было продано в феврале 2015 года за 167,8 млн рублей, а всего через четыре месяца перепродано за 300 млн рублей. Опять же без вложений в объект.

Выгодно оказалось покупать и специализированные здания, принадлежащие КГБ, МВД. Главное знать, где и что можно выгодно купить, чтобы потом выгодно продать.

Так, например, двухэтажное здание складов в Светлогорске (Гомельская область) на 995,9 кв.м. было куплено в октябре 2013 года за 180,5 млн рублей (17,6 тыс. долларов), а в марте 2016 года оно было продано уже за 450 млн рублей (22,5 тыс. долларов). Разница не очень существенна, но если учесть, что за это время вся складская недвижимость потеряла в цене более чем в два раза, получается очень неплохо.

Абсолютный рекорд по прибыльности поставило здание еврейской общины Бейт Исроэль в Калинковичах (Гомельская область), 1947 года постройки и площадью 57 кв. м. В декабре 2013 года оно было куплено всего за 20 млн рублей (2123 долларов по курсу того времени), а через восемь месяцев продано за 205 млн рублей (20 тыс. долларов по курсу на день сделки), то есть в 10 раз дороже.

Нужные услуги в нужный момент
-10%
-10%
-50%
-40%
-20%
0059025