• ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Деньги


Число ипотечных кредитов, оформленных иностранцами в России, за шесть лет увеличилось в 5 раз. Около половины их, 45 процентов, принадлежит гражданам Беларуси, сообщает «Российская Газета».

Следом идут украинцы — 19 процентов, казахи — 7 процентов, узбеки — 6 процентов, молдаване — 4 процента. У граждан Азербайджана, Турции, Армении — по 2 процента, остальных стран — менее 2 процентов.

Кто же эти люди и зачем им российские квартиры? Средняя зарплата иностранных ипотечных клиентов российских банков составляет 90 тысяч рублей в месяц, подсчитали специалисты банка «ДельтаКредит», которые провели статистическое исследование базы клиентов.

Работают такие новоселы главным образом в розничной и оптовой торговле, в строительстве, на рынке недвижимости, в IT-компаниях. Доля этих специалистов среди иностранных заемщиков составляет от 12 до 8 процентов.

На работников здравоохранения и общественного питания приходится 5 процентов. В основном это рядовые специалисты — 76 процентов. Топ-менеджеров всего 6 процентов. В два раза больше руководителей среднего звена. И совсем мало глав компаний и акционеров — один процент.

Стремление граждан из стран ближнего зарубежья, живущих и работающих в России, приобретать здесь недвижимость, которая раньше стоила значительно дороже, объясняется тем, что арендовать квартиры становится менее выгодно, чем приобретать через ипотеку. Так объясняет повышенный спрос иностранцев на жилье (в основном в столичном регионе) юрист международного адвокатского офиса по Москве Александр Федоров.

Однако предложение ипотеки на российском рынке для иностранцев ограничено. Законодательство не запрещает выдачу займов гражданам других государств, но банки относятся к этой категории клиентов настороженно. Главный «страх»: иностранец может оказаться мошенником, взять ипотеку и покинуть страну. Любопытно, что банки, которые выдают ипотечные кредиты иностранцам, на практике с такими ЧП до сих пор не сталкивались.

В основном иностранцы — получатели ипотеки — это так называемые зарплатные клиенты, которых обслуживают и могут контролировать. К тому же у них есть поручители, которыми чаще всего выступают работодатели.

Нужные услуги в нужный момент
-10%
-10%
-20%
-50%
-31%