• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Офтоп
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  1. Как самому недорого создать эффектный сад без помощи ландшафтного дизайнера. Вот простые советы
  2. Следственный комитет объявил в розыск Герасименю и Опейкина
  3. Украина вводит спецпошлину на белорусские автобусы и грузовики
  4. Провизор дает шесть простых советов, которые помогут вам сэкономить на лекарствах
  5. В Оршанском РУВД в кабинете нашли тело сотрудника милиции. СК проводит проверку
  6. Мингорисполком назвал две версии аварии на водопроводе в Чижовке
  7. Самая красивая пара современной «фигурки»: выиграли ЧМ и счастливы вместе вне льда
  8. Усилить защиту силовиков, ужесточить наказание за экстремизм. Какие изменения в УК поддержали депутаты
  9. СМИ выяснили, кто может быть четвертым фигурантом по «делу о госперевороте»
  10. Внимание: синоптики предупредили о резком ухудшении погоды
  11. Поцелуй молодой пары попал на фото TUT.BY. Что с ней стало спустя три года?
  12. Покупатель с 50 тысячами долларов — король на рынке квартир в Минске. А королю не нужно спешить
  13. «Трупный яд попал к соседям через доски в полу». История Леонида, который убирает дома после смерти
  14. Почему из-за прорыва всего одной трубы сотни тысяч минчан остались без воды? Разбираемся
  15. Убита телохранителем, погиб от рук племянника. Как глав государств убивают на посту
  16. «И линии нарисуем, и достойно ответим». В Москве прошла встреча Лукашенко и Путина
  17. Прогноз от властей: каким будет курс доллара в ближайшие три года
  18. «Нельзя отворачиваться от друга, чьи глаза закрываются в последний раз». Как пережить смерть любимого питомца
  19. МИД недоумевает по поводу заявления Литвы о возможной аккредитации посла США в Беларуси
  20. Мингорисполком отказал организаторам в проведении «Чернобыльского шляха»
  21. Мингорсуд сегодня рассматривает апелляцию на приговор журналисткам «Белсата» за стрим с «Площади перемен»
  22. Путин ответил на предложение Зеленского встретиться
  23. Минчанка рассказала, как за неделю вырастила на балконе грибы и получилось ли на этом сэкономить
  24. 35 лет после Чернобыля. История женщины, родившей сына в апреле 1986-го
  25. Посмотрели, что происходит сегодня в Чижовке, где вчера случилось коммунальное ЧП
  26. «Жена была выше на две головы. На улице старались идти порознь». Неизвестные факты о классике беллита
  27. Переговоры на 4 часа, прогноз по доллару, эхо водного коллапса и фото с поцелуем — все за вчера
  28. Вводят новшества по валютному рынку. Что они означают для белорусов
  29. В подвешенном состоянии. История многодетной семьи из Бреста, которая готовится на три года отправить папу на «химию»
  30. Все умеют считать деньги — свои. А как насчет общих денег из кошелька страны? Проверим?


Цены на квартиры в Минске, как и предсказывали аналитики, к лету вышли на стадию плато. Средняя стоимость квадратного метра однокомнатных квартир вплотную приблизилась к 1000 $/кв. м. Только в популярных у покупателей районах (Фрунзенском, Московском и Первомайском) стоимость метра в однокомнатной квартире сохранилась на уровне 1050−1150 $/кв. м., в то время как однокомнатные квартиры в домах-малосемейках и «хрущевки» на крайних этажах домов Заводского и Октябрьского районов уже можно найти по цене ниже тысячи за квадратный метр.

Такие данные содержатся в ежемесячном отчете аналитиков группы компаний «Твоя столица».

Даже несмотря на майские праздники, количество сделок, заключенных на вторичном рынке жилья в мае было выше аналогичного показателя экономически стабильного 2013 года.

«Из особенностей текущего периода можно назвать растущий спрос на трехкомнатные квартиры стандартных потребительских качеств. Наиболее востребованы квартиры стандартной планировки, площадью не более 65 кв.м. и продающиеся по цене до $64 000», — констатируют эксперты.

Среди квартир, готовых к проживанию (с ремонтом и мебелью), по-прежнему наиболее востребованы однокомнатные квартиры. Средняя стоимость квадратного метра в таких квартирах составляет порядка 1250 $/кв. м.

Продавцы комнат тверды в желаниях

Весной этого года наименее востребованными на рынке вторичного жилья оказались комнаты. Длительное нежелание продавцов снижать цены привело к оттоку потенциальных покупателей в сегмент дешевых однокомнатных квартир. Рыночное правило ценообразования в отношении комнат звучит так: их стоимость не должна превышать половины минимальной стоимости однокомнатной квартиры. Поэтому, если сейчас можно найти предложения однокомнатных квартир по стоимости порядка $30 тыс., то стоимость приличной комнаты не должна превышать $15 тысяч.

Больше взяли кредитов

Увеличилось количество сделок с привлечением кредитов. Так, в мае с кредитной поддержкой было проведено уже 8% заключенных сделок, в то время как в январе кредитами воспользовались только 2% покупателей. Однако процентная ставка на уровне 30% с лишним процентов, для большинства покупателей по-прежнему остается неподъемной, а банковские условия получения кредита — трудновыполнимыми.

Традиционно за кредитами обращаются люди, которым не хватает небольшой суммы для покупки квартиры. И рост обращений в банки можно связать с ростом покупательской активности в мае.

-27%
-20%
-10%
-23%
-50%
-20%
-20%
-20%
-20%
0072916
реклама