• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС

Деньги


Цена столичного квадрата — одна из самых актуальных и обсуждаемых тем. Одних волнует вопрос «как выгодно продать жилье?», другие ждут, когда ценник опустится до уровня «по пятьсот». Что происходит на рынке недвижимости этой весной в нашем обзоре.

Аналитики группы компаний «ТВОЯ СТОЛИЦА» отмечают значительное оживление на рынке недвижимости. Рост предложения и высокий уровень активности покупателей привели к рекордному количеству сделок. В марте было зарегистрировано 1169 переходов права собственности, что не только на 28% больше показателя января 2016 года, но и на 40% выше, чем в марте 2015. Апрель, судя по уже имеющимся данным, будет еще более продуктивным месяцем. Количество заявок на покупку в «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» выросло на 10,5% по сравнению с мартом,-комментирует Светлана Куделко, заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ». За три недели апреля мы получили 4207 запросов на приобретение недвижимости. В топе интересов однокомнатные и двухкомнатные квартиры- их доля в спросе составляет 33 и 30% соответственно. Уступают в популярности многокомнатные квартиры и комнаты. Рост активности клиентов отчасти обусловлен постепенным снижением кредитных ставок этой весной. Так, по данным группы компаний «ТВОЯ СТОЛИЦА» 5% весенних сделок заключены с привлечением кредитных ресурсов.

Что касается стоимости жилья, то в апреле отмечается снижение темпов падения и постепенная стабилизация цен. Сегмент старого жилого фонда (хрущевки, брежневки, частично панельные дома до 80-х г. п.) по-прежнему теряет в цене, а вот стоимость ряда квартир в некоторых проектах -новостройках даже увеличилась.

Весенний «ценопад» позволил приобрести квартиру тем покупателям, у которых раньше не хватало на это средств, — продолжает Светлана Куделко. В благоприятной ситуации сейчас находятся и те, кто желает расширить жилплощадь. В настоящее время дельта в стоимости одно-, двух комнатных квартир минимальна, обменять свое жилье на квартиру большей площади можно с небольшой доплатой.

Сегодня «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» предлагает привлекательные по цене варианты однокомнатных квартир:




Минимальные стоимости двухкомнатных квартир Минска не намного выше однокомнатных — в базе агентства «ТВОЯ СТОЛИЦА» по небольшим ценам продаются квартиры старого жилого фонда, так называемые «хрущевки» и «брежневки.


Квартиры, готовые к проживанию — с ремонтом и мебелью



Трехкомнатные квартиры




Рост объема предложения усиливает конкуренцию среди продавцов и сроки продажи их жилья затягиваются. В основе успешных и быстрых продаж нашей компании две составляющие, — говорит Светлана Куделко. Во-первых, большая постоянно обновляемая база потенциальных клиентов- 90% покупателей столичной недвижимости обращаются в компанию «ТВОЯ СТОЛИЦА». Все заявки на покупку моментально обрабатываются и попадают в базу СРМ, что позволяет быстро продать квартиру. В двух словах: вы только пришли в офис «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» для продажи квартиры, а у нас уже есть реальные клиенты, заинтересованные в ее покупке. Во-вторых, серьезная аналитика. В то время как собственник определяет цену своей недвижимости на основе рекламных предложений и теряет время и деньги на падающем рынке, мы ежедневно отслеживаем динамику изменения цен и оперируем цифрами реальных сделок в различных сегментах. Средний срок продажи квартиры через «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» составляет порядка 30 дней.

Зарекомендовала себя практика всесторонней поддержки клиента, когда у каждого продавца квартиры есть персональные менеджер и агент для решения всех вопросов по продаже, обмену жилья, маркетолог для проведения эффективной рекламной компании и специализированный юридический отдел, который сопровождает клиента на всех этапах проведения сделки и исключает возможность возникновение спорных ситуаций.

Если вам необходимо улучшить свои жилищные условия, получить индивидуальные консультации по купле-продаже жилья обращайтесь в сеть офисов компании «ТВОЯ СТОЛИЦА».

Тел.: (017) 215−00−77, (029) 684−04−45

*В эквиваленте по курсу Нацбанка РБ на 28.04.2016

Нужные услуги в нужный момент
-25%
-10%
-20%
-20%
-20%
-50%
-12%
-70%
-50%
-50%