• Экспертиза
  • От застройщика
  • Строительство
  • Аренда
  • Офтоп
  • Деньги
  • Интерьер, дизайн, ремонт
  • Архив новостей
    ПНВТСРЧТПТСБВС
  • ЦЕНА НА КВАРТИРЫ

Деньги


Правительство Беларуси утвердило порядок планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилья. Согласно постановлению Совета министров от 21 апреля 2016 года № 324, товарищества собственников, которые не перечисляют средства на капремонт государству, а накапливают на спецсчетах и депозитах, сами будут отвечать за капремонт.

Какие дома будут капитально ремонтировать?

Проводить капремонт будут на основании перспективных (на пять лет) программ и текущих (на один год) графиков. Программы и графики утверждаются районным, городским исполнительными комитетами, местной администрацией района в городе и до 1 февраля текущего года публикуются в СМИ и на сайтах исполкомов, местной администрации района в городе.

Необходимость проведения капитального ремонта дома и определяется на основании технического состояния и срока службы жилого дома в целом, а также его конструктивных элементов и инженерных систем; архитектурно-планировочных качеств дома и уровня его благоустройства; генерального плана жилой застройки (улиц, кварталов, микрорайонов), в которой расположен дом; а также правил и норм технической эксплуатации жилых домов в соответствии с техническими нормативными правовыми актами.

А если дом в товариществе собственников?

Капремонт жилого дома, управление общим имуществом которого осуществляется заказчиком, являющимся товариществом собственников или организацией застройщиков, организуют районный, городской исполнительные комитеты, местная администрация района в городе в соответствии с перспективной программой и текущим графиком капитального ремонта. Но только при условии, что товарищество производило и производит отчисления средств на капремонт на счета организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, либо местного исполнительного и распорядительного органа, открытые для накопления средств, поступающих от населения на капитальный ремонт.

Если же товарищество собственников накапливало деньги на собственном депозите, капремонт оно организует самостоятельно.

Цена и сроки

В текущий график капремонтов включаются дома, стоимость ремонта 1 кв. метра которых не превышает установленную Минстройархитектуры совместно с Министерством ЖКХ предельную норму затрат на капитальный ремонт 1 кв. метра общей площади квартир жилых домов в зависимости от их конструктивных особенностей и срока эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта, при условии обеспечения их в полном объеме финансированием, необходимым на текущий финансовый год.

Если же стоимость капремонта превышает предельную норму затрат, включение в текущий график капитального ремонта жилых домов производится по решению облисполкомов и Минского горисполкома на основании технического состояния жилого дома и экономической целесообразности.

Перенос сроков капитального ремонта и изменение объемов финансирования работ, установленных текущим графиком капитального ремонта, производятся при наличии объективных причин (форс-мажорные обстоятельства, значительные объемы дополнительных работ, необходимость выполнения которых выявлена в ходе проведения ремонта, влияющих на обеспечение безопасной эксплуатации жилых домов и гарантированное предоставление основных жилищно-коммунальных услуг, отсутствие финансовых средств на проведение дополнительных работ) по решению облисполкомов и Минского горисполкома.

Нужные услуги в нужный момент
-10%
-10%
-50%
-20%
-20%
-30%
-49%
-10%
20170724