107 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Как заботиться о сердце после ковида и сколько фруктов нужно в день? Все про здоровье за неделю
  2. Еще 68,9 млн долларов. Минфин в феврале продолжил наращивать внутренний валютный долг
  3. Стильно и минималистично. В ЦУМе появились необычные витрины из декоративных панелей
  4. Минздрав сообщил свежую статистику по коронавирусу в стране
  5. Минское «Динамо» в третий раз проиграло питерскому СКА в Кубке Гагарина
  6. Генпрокуратура возбудила уголовное дело против BYPOL
  7. BYPOL выпустил отчет о применении оружия силовиками. Сравниваем наши наблюдения с этим документом
  8. «Прошло минут 30, и началось маски-шоу». Задержанные на студенческом мероприятии о том, как это было
  9. На ЧМ эту биатлонистку хейтили и отправляли домой, а вчера она затащила белорусок на пьедестал
  10. «Хлеба купить не могу». Работники колхоза говорят, что они еще не получили зарплату за декабрь
  11. Россия анонсировала в марте совместные с Беларусью учения. В том числе — под Осиповичами
  12. Оловянное войско. Как учитель из Гродно преподает школьникам историю с солдатиками и солидами
  13. Где поесть утром? Фудблогеры советуют самые красивые завтраки в городе
  14. Госконтроль заинтересовался банками: не навязывают ли допуслуги, хватает ли банкоматов, нет ли очередей
  15. Оперная певица, которая троллит чиновников и силовиков. Кто такая Маргарита Левчук?
  16. На воскресенье объявлен оранжевый уровень опасности
  17. «Молодежь берет упаковками». Покупатели и продавцы — о букетах с тюльпанами к 8 марта
  18. «Кошмар любого организатора». Большой фестиваль современного искусства отменили за сутки до начала
  19. Что критики пишут о фильме про белорусский протест, показанном на кинофестивале в Берлине?
  20. Кто стоит за BYPOL — инициативой, которая публикует громкие расследования и телефонные сливы
  21. «Очень сожалею, что я тренируюсь не на «Аисте». Посмотрели, на каких велосипедах ездит семья Лукашенко
  22. 211-й день после выборов. Что происходит в Беларуси и за ее пределами 7 марта
  23. Я живу в Абрамово. Как неперспективная пущанская деревня на пару жителей стала «модной» — и передумала умирать
  24. На 1000 мужчин приходится 1163 женщины. Что о белорусках рассказали в Белстате
  25. «Если вернуться, я бы ее не отговаривал от «Весны». Разговор с мужем волонтера Рабковой. Ей грозит 12 лет тюрьмы
  26. «Танцуем, а мое лицо прямо напротив ее груди». История семьи, где жена выше мужа (намного!)
  27. Изучаем весенний автоконфискат. Ищем посвежее, получше и сравниваем с ценами на рынке
  28. «Ушло вдвое больше дров». Дорого ли выращивать тюльпаны и как к 8 марта изменились цены на цветы
  29. Динаре Алимбековой не хватило секунды, чтобы выиграть медаль в спринте на КМ по биатлону
  30. Стачка — за разрыв договора, профсоюзы — против. Что сейчас происходит вокруг «Беларуськалия» и Yara


Чеки «Жилье» — своеобразный привет из прошлого. Однако если полтора года назад о сделках с чеками не могло быть и речи, то сегодня продавцы стали гораздо сговорчивее, пишет Realt.by.

— Еще в 2014 году граждане могли только мечтать о том, чтобы при покупке недвижимости на вторичном рынке расплатиться чеками «Жилье», — рассказывает Ирина Мартынова, юрист и аттестованный риелтор АН «7 этажей». — Собственники предпочитали наличный расчет и не желали тратить на ожидание безналичных денег два месяца. С падением цен ситуация изменилась. Слабый спрос вынудил продавцов недвижимости стать сговорчивее — в сделках начали фигурировать чеки.

Такой вариант оплаты — это синица в руках при отсутствии журавля. Он подходит не всем продавцам, но при определенных условиях является неплохим инструментом для решения жилищного вопроса. Например, когда продавцу некритично получение всей суммы за квартиру в момент сделки, а достаточно какой-то части.

Риск в подобных сделках, конечно же, есть. Но он не больше, чем при стандартной сделке с рассрочкой платежа. Основной нюанс — в курсовой разнице. Ведь со дня подписания договора купли-продажи и передачи собственных денег покупателя до момента окончательного расчета (поступления на счет продавца оставшейся суммы) проходит порядка двух месяцев. Это то время, которое необходимо для рассмотрения заявления покупателя исполкомом, вынесения им соответствующего решения и перечисления денег Беларусбанком. Деньги поступают в белорусских рублях в количестве, указанном в договоре купли-продажи. Маловероятно, что курс доллара будет все это время неизменен, а значит, продавец может недополучить оговоренную сумму в долларовом эквиваленте.

Конечно, ситуация решаема: как правило, стороны договариваются о возмещении покупателем курсовой разницы, подписывая соответственные дополнительные соглашения.

Ответ на вопрос: «Продавать или нет квартиру покупателям с чеками „Жилье“?», — конечно же, индивидуален в каждом конкретном случае. С одной стороны, продавец не получает всю сумму за квартиру сразу, но с другой — на падающем рынке квартиры дешевеют, и отказ от потенциального покупателя может обернуться еще большей потерей средств.

Справочно: проиндексированные чеки «Жилье» могут быть использованы для погашения стоимости строительства, реконструкции, приватизации или приобретения жилого помещения. Согласно законодательству, воспользоваться ими могут граждане Беларуси, стоящие на учете нуждающихся. В случае, если в списке на улучшение жилищных условий вы не стоите, чеки можно подарить близким родственникам по нотариально удостоверенному договору. Иному отчуждению чеки «Жилье» не подлежат: перепродать или подарить другу не получится.

Цена чеков «Жилье» с каждым годом становится все ниже. Чеки индексируются ежегодно один раз в квартал по данным стоимости квадратного метра, возведенного с помощью государства жилья в конкретном регионе Беларуси. Этот показатель сравнивается со стоимостью 1 кв. м жилья, построенного с помощью государства на день 31.12.1991 г.

11 февраля 2016 года решением Мингорисполкома № 310 решено проиндексировать стоимость чеков. Теперь 1 чек равняется Br 170 272.

-50%
-10%
-30%
-10%
-5%
-50%
-10%
реклама