101 день за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. 57-летняя белоруска выиграла международный конкурс красоты. Помогли уверенность и советы Хижинковой
  2. В Беларуси создали собственную ракету для «Полонеза» (ее очень ждал Александр Лукашенко)
  3. Названы победители «Золотого глобуса» (почти без сюрпризов)
  4. «Будет готов за три-четыре месяца». Частные дома с «завода» — сколько они стоят и как выглядят
  5. Секс-символ биатлона развелась и снялась для Playboy (но уже закрутила роман с близким другом)
  6. В Новогрудке кто-то расстрелял из пневматики собаку. Пес умер, волонтеры обратились в милицию
  7. Тихановский о приговорах журналистам и активистам: Ложь и несправедливость порождают озлобленность
  8. Весна наступила, но зима не сдается. К выходным вновь похолодает
  9. Кто стоит за каналом «Советская Белоруссия»? Узнали, где он работает и что думает о политике
  10. Латушко ответил жене Макея: Глубина лицемерия и неспособность видеть правду и ложь просто зашкаливает
  11. Лукашенко — главе КГК: Необходимо ввести ответственность и для тех, кто берет в конвертах деньги
  12. В Беларуси ввели очередные пенсионные изменения. Что это означает для трудящихся
  13. МВД добилось своего: свидетели по административным делам могут настаивать на закрытых судах
  14. Автозадачка с подвохом. Нарушает ли водитель, выезжая из ворот своего дома на дорогу?
  15. «Первый водитель приехал в 5.20 утра». Слухи о «письмах счастья» за техосмотр привели к безумным очередям
  16. Один из главных претендентов на «Оскар» и еще пять премьер марта. Что идет в кино в этом месяце?
  17. Минчанка из списка Forbes отсидела 20 суток и рассказала о «консервативном патриархате» в Жодино
  18. «Думал, что это простуда. Оказалось, нужна пересадка сердца». История Вячеслава, пережившего трансплантацию
  19. Беларусбанк вводит лимиты по некоторым операциям с банковскими карточками
  20. Тихановская рассчитывает на уход Лукашенко весной
  21. Под Молодечно задержали компанию из 25 человек. МВД: «Они собирались сжечь чучело в цветах национального флага»
  22. С 1 марта заработал обновленный КоАП. Новшества затронут почти всех белорусов
  23. «Проверяли даже на близнецах». В метро запустили оплату проезда по лицу. Как это работает
  24. «Тут мы ощущаем жизнь». Как семья горожан обрела счастье в глухой деревне и открыла там бизнес
  25. Чиновники придумали, что сделать, чтобы белорусы покупали больше отечественных продуктов
  26. Приход весны, борьба с частниками и акции солидарности. Что происходит в Беларуси 1 марта
  27. «Жесточайшим образом останавливать». Чиновники взялись за аптеки, которые подняли цены из-за НДС
  28. «Желающих помочь белорусам в их „хлопотном дельце“ много». Чем заняты «Народные посольства» за границей
  29. «Меня потом знатно полили шампанским!» Первая белоруска с COVID-19 — о том, как прожила «коронавирусный год»
  30. Убийца 79 белорусов, сжег пять деревень. Вспоминаем о Буром — в память о нем в Польше проводятся марши


Ирина Осипова,

Пока специалисты от рынка недвижимости гадают, когда цены на минские жилые метры достигнут дна и от чего это дно вообще зависит, имеющие денежные запасы мониторят рынок. И приходят к интересным выводам.

«Хочу просто поделиться с вами расчетами, — пишет читатель Игорь. — В конце прошлого года, в ноябре, у меня уже была «котлета» (так форумчане называют сбережения. — Прим. TUT.BY). Я мог бы купить "единичку" в районе метро "Пушкинская". За ту, что я тогда присмотрел, хотели 47 тысяч. С торгом отдали бы за 44−45. Еще 5 тысяч оставалось бы на косметический ремонт.

Но я решил подождать. Снимаю пополам с другом "двушку", плачу 150 долларов в месяц плюс половину коммунальных. Не слишком накладно. И не напрягает — я уже 10 лет в Минске по съемным квартирам обретаюсь.

Если опустить все подробности: за такую же однокомнатную в соседней панельке теперь хотят 39 тысяч. После торга отдадут за 36−37. С ноября по апрель прошло пять месяцев. Квартира подешевела на 8 тысяч, на 1,6 тысячи долларов в месяц. Отнять грубо 200 долларов, которые я терял на съеме, — дешевела лично для меня на 1,4 тысячи в месяц. Только вдумайтесь: каждый месяц, который я терпел и не бежал оформлять договор купли-продажи, я выигрывал 1,4 тысячи долларов!"

Игорь отмечает, что у него крепкая нервная система и «не зря же я 10 лет копил эти деньги, ежемесячно докладывал на валютный счет».

Правда, сейчас Игорь отмечает: «Теперь я не хочу уже однокомнатную, смотрю "двушку" — пора семьей обзаводиться, а "однушка" проблему комфортного проживания семьи не решает. Но пока нормальных "двушек" в том районе, где хочу жить, по 50 тысяч нет. Ничего, я подожду».

— Расчеты читателя более-менее верные для типовых квартир. Но несмотря на снижение цен, количество сделок достаточное, рынок живет, — отмечает представитель одного из агентств недвижимости Андрей Величко. — Это значит, что большинство минчан не ждут дна цен, а хотят жить в своем жилье сейчас. Заметьте, никто из аналитиков не рискует предположить, сколько еще будут падать в цене квартиры.

— Есть прогноз председателя Белорусской ассоциации «Недвижимость» Николая Простолупова, сделанный еще в начале года: «До лета цены будут снижаться, доходы населения тоже. Летом, думаю, будет некоторое затишье и неопределенность. Уже видно, что в этом году правительство не успеет сделать что-то, чтобы 2017 год стал нарастающим и позитивным. Поэтому можно предполагать, что и после лета снижение продолжится, плавно перетекая в 2017-й год».

— Пока вымывания самых привлекательных предложений еще не произошло, объем предложений не снизился. На рынок давят новостройки, в которых метр уже по 900−1000 долларов, увеличивающийся объем выставляемых на продажу хрущевок с такими же ценами квадратного метра и старых панелек. Но тормозят падение квартиры в относительно новых домах, их ведь строили, когда цены были гораздо выше, и продавцы просто не могут поверить, что продать придется дешевле, чем построили. Для покупателя в такой ситуации пока есть только две угрозы — «квартиру мечты» кто-то купит, не дожидаясь дна, или дно наступит раньше, чем человек это осознает.

-5%
-50%
-50%
-50%
-40%
-20%
-12%
-15%
-40%
-50%
реклама