177 дней за решеткой. Катерина Борисевич
Коронавирус: свежие цифры
  1. Посмотрели цены на рынке «Валерьяново», куда приезжал Лукашенко, и сравнили с Комаровкой
  2. Медики больше не будут прививать от ковида всех желающих в ТЦ «Экспобел»
  3. «Белавиа» отменила сегодняшний рейс в Тель-Авив. Полетят ли туда самолеты на следующей неделе?
  4. «Шахтер» обыграл «Неман» и установил новый рекорд чемпионата. БАТЭ добыл волевую победу над «Рухом»
  5. По деньгам выходит дешевле, чем отели. Путешествие на автодоме по Полесью
  6. Белорусы «без государства ни черта не сделают»? Собрали примеры, которые доказывают, что это не так
  7. «Здесь очень скучно». История Марии и Максима, которых по распределению отправили в агрогородок
  8. С чем полезнее съесть шашлык: с майонезом или кетчупом? Главное о здоровье за неделю
  9. В обвинении по «делу студентов» прокуроры говорят о санкциях ЕС и США
  10. Ваш народ от рук отбился. Почему у власти уже сбоит система распознавания «свой-чужой»
  11. «Среди стран Европы хуже только в Молдове и Албании». Изучили статистику по белорусской науке
  12. Какая боль в шее особенно опасна и что при этом делать нельзя
  13. «Скинул 20 кг за 5 месяцев». Белорус рассказывает, как похудел, а потом набрал мышечную массу
  14. Генпрокурор обвинил сопредельные государства в попытке внедрить в Беларусь «коричневую чуму»
  15. Лукашенко говорил, что «несогласных» студентов нужно отчислить, а парней отправить в армию. Где эти ребята сейчас?
  16. ГПК: сбор за выезд за границу на машине надо будет оплачивать с 1 июня
  17. И снова умерли 10 человек. Минздрав выдал свежую суточную статистику по коронавирусу в Беларуси
  18. Суд по делу задержанной журналистки TUT.BY Любови Касперович не состоялся. Она остается на Окрестина
  19. Тысячи человек пришли на первый за 30 лет концерт «Кино» в Москве. Показываем, как это было
  20. «Расходы превышают доходы, нужно еще 10−15 млн». Олексин может выкупить торговый центр «Валерьяново»
  21. «50% клещей заражены». Врач — о клещевом боррелиозе и первой помощи при укусе
  22. «Все средства будут использованы». Сколько денег белорусы уже собрали на восстановление костела в Будславе
  23. Культурная революция в Китае: как школьники вырезали интеллигентов в рамках «классовой борьбы»
  24. Мангал под навесом уже не в тренде. Вот как круто белорусы обустраивают свои террасы и беседки
  25. Проект указа: садовые товарищества могут стать населенными пунктами. Но не сразу
  26. Йоханнес Бё души не чает в жене и ребенке. Только взгляните на их семейную идиллию
  27. В Гомеле из-за вылетевшего на тротуар авто погибла девочка. Поговорили с экспертами и ГАИ, как защитить пешеходов в таких ДТП
  28. Депрессия и 20 лишних кг почти похоронили ее карьеру. Фигуристка, которая была одной из лучших в мире
  29. Что сейчас происходит в Индии, которая шокирует мир смертностью от COVID-19? Рассказывают белоруски
  30. По центру Минска ранним утром гулял бобр. Рассказываем, что с ним приключилось


Ирина Осипова,

Пока специалисты от рынка недвижимости гадают, когда цены на минские жилые метры достигнут дна и от чего это дно вообще зависит, имеющие денежные запасы мониторят рынок. И приходят к интересным выводам.

«Хочу просто поделиться с вами расчетами, — пишет читатель Игорь. — В конце прошлого года, в ноябре, у меня уже была «котлета» (так форумчане называют сбережения. — Прим. TUT.BY). Я мог бы купить "единичку" в районе метро "Пушкинская". За ту, что я тогда присмотрел, хотели 47 тысяч. С торгом отдали бы за 44−45. Еще 5 тысяч оставалось бы на косметический ремонт.

Но я решил подождать. Снимаю пополам с другом "двушку", плачу 150 долларов в месяц плюс половину коммунальных. Не слишком накладно. И не напрягает — я уже 10 лет в Минске по съемным квартирам обретаюсь.

Если опустить все подробности: за такую же однокомнатную в соседней панельке теперь хотят 39 тысяч. После торга отдадут за 36−37. С ноября по апрель прошло пять месяцев. Квартира подешевела на 8 тысяч, на 1,6 тысячи долларов в месяц. Отнять грубо 200 долларов, которые я терял на съеме, — дешевела лично для меня на 1,4 тысячи в месяц. Только вдумайтесь: каждый месяц, который я терпел и не бежал оформлять договор купли-продажи, я выигрывал 1,4 тысячи долларов!"

Игорь отмечает, что у него крепкая нервная система и «не зря же я 10 лет копил эти деньги, ежемесячно докладывал на валютный счет».

Правда, сейчас Игорь отмечает: «Теперь я не хочу уже однокомнатную, смотрю "двушку" — пора семьей обзаводиться, а "однушка" проблему комфортного проживания семьи не решает. Но пока нормальных "двушек" в том районе, где хочу жить, по 50 тысяч нет. Ничего, я подожду».

— Расчеты читателя более-менее верные для типовых квартир. Но несмотря на снижение цен, количество сделок достаточное, рынок живет, — отмечает представитель одного из агентств недвижимости Андрей Величко. — Это значит, что большинство минчан не ждут дна цен, а хотят жить в своем жилье сейчас. Заметьте, никто из аналитиков не рискует предположить, сколько еще будут падать в цене квартиры.

— Есть прогноз председателя Белорусской ассоциации «Недвижимость» Николая Простолупова, сделанный еще в начале года: «До лета цены будут снижаться, доходы населения тоже. Летом, думаю, будет некоторое затишье и неопределенность. Уже видно, что в этом году правительство не успеет сделать что-то, чтобы 2017 год стал нарастающим и позитивным. Поэтому можно предполагать, что и после лета снижение продолжится, плавно перетекая в 2017-й год».

— Пока вымывания самых привлекательных предложений еще не произошло, объем предложений не снизился. На рынок давят новостройки, в которых метр уже по 900−1000 долларов, увеличивающийся объем выставляемых на продажу хрущевок с такими же ценами квадратного метра и старых панелек. Но тормозят падение квартиры в относительно новых домах, их ведь строили, когда цены были гораздо выше, и продавцы просто не могут поверить, что продать придется дешевле, чем построили. Для покупателя в такой ситуации пока есть только две угрозы — «квартиру мечты» кто-то купит, не дожидаясь дна, или дно наступит раньше, чем человек это осознает.

-10%
-50%
-50%
-30%
-50%
-10%
-12%
-53%
реклама